Πτωτικά θα συνεχίσει να κινείται η εγχώρια αγορά ακινήτων και τα επόμενα τρίμηνα, με μειωμένους ωστόσο ρυθμούς, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Τράπεζας της Ελλάδος. Στοιχεία για τιμές.
Νέα στεγαστικά δάνεια συνολικού ύψους 250 εκατ. ευρώ σκοπεύει να χορηγήσει η Εθνική Τράπεζα έως και το τέλος του πρώτο εξαμήνου του 2015. «Βλέπει» ανάκαμψη για πρώτη φορά μετά την κρίση.
Ενίσχυση των συναλλαγών και των επενδύσεων σε οικιστικά ακίνητα αναμένει η Alpha Bank τα επόμενα τρίμηνα, στηρίζοντας αυτήν την εκτίμηση σε τρεις κυρίως λόγους.
Περαιτέρω καθήλωση της αγοράς ακινήτων μπορεί να προκαλέσει ο νέος φόρος ακινήτων, παρά τα εξωπραγματικά χαμηλά επίπεδα στα οποία ήδη βρίσκονται οι τιμές.
Επιβράδυνση σημείωσε η πτώση των τιμών των διαμερισμάτων στην εγχώρια κτηματαγορά στο β΄ τρίμηνο του 2014, σύμφωνα με νέα στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος.
Δυνατή θεωρεί η Alpha Bank την ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων το 2015 από τα χαμηλά πολλών δεκαετιών στα οποία έχει υποχωρήσει τα τελευταία χρόνια. Από που πηγάζει η αισιοδοξία.
Σε χαμηλά επίπεδα παραμένουν οι συναλλαγές στην αγορά ακινήτων, παρά το γεγονός ότι πολλά σπίτια πωλούνται σε χαμηλότερη της πραγματικής τους αξίας τιμής. Στο -35% η σωρευτική πτώση των αξιών.
Περιθώριο περαιτέρω πτώσης του μέσου επιπέδου τιμών στην εγχώρια αγορά κατοικίας κατά 6% με 12% και σταδιακή ανάκαμψή από τις αρχές του 2015 ή τις αρχές του 2016, αναμένει η Eurobank
Πτώση έως και 10% μπορεί να καταγράψουν οι τιμές των ακινήτων το επόμενο 16μηνο, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Alpha Bank, η οποία θεωρεί ότι δεν έχει εξαλειφθεί ακόμη η «φούσκα» στην αγορά.
Δύσκολα έχουν γίνει τα πράγματα για τους πωλητές ακινήτων μετά το ξέσπασμα της κρίσης, καθώς ο μέσος χρόνος αναμονής για τη ρευστοποίηση ενός περιουσιακού στοιχείου έχει πλέον φτάσει τους 12 μήνες.
Σε χαμηλά επίπεδα εξακολουθούν να διαμορφώνονται οι συναλλαγές στην αγορά ακινήτων, παρά τη συνεχή πτώση των τιμών και το πλήθος προσφερομένων ακινήτων σε τιμές χαμηλότερες της πραγματικής τους.
Στο 10% έως 15% της δραστηριότητας που παρουσίαζε πριν από την κρίση βρίσκεται σήμερα η αγορά ακινήτων, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος που παρουσιάστηκαν σε συνέδριο.
Τη δυνατότητα να εξοπλίσουν ή να αναβαθμίσουν ενεργειακά το σπίτι τους με αγορές από τα καταστήματα Praktiker σε προνομιακές τιμές, θα έχουν όσοι λάβουν στεγαστικό ή πράσινο δάνειο από τη Eurobank έως το τέλος του έτους.
Ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων από τα μέσα του 2014 αναμένει η Alpha Bank, μετά και την εφαρμογή του νέου και δικαιότερου όπως εκτιμά Ενιαίου Φόρου Ακινήτων σε όλα ανεξαιρέτως τα κτίσματα.
Σε αναζωπύρωση των στεγαστικών δανείων για αγορά πρώτης κατοικίας θα οδηγήσει σύμφωνα με τους αναλυτές της Alpha Bank η άρση της απαγόρευσης διενέργειας πλειστηριασμών ακινήτων.
Σε προς τα πάνω αναπροσαρμογές των επιτοκίων της στη στεγαστική πίστη προχώρησε η Alpha Bank από τις 26 Ιουλίου, αυξάνοντας το ετήσιο κόστος χρηματοδότησης για αγορά ακινήτου.
Πτώση για δέκατο τρίτο συνεχές τρίμηνο σημείωσαν οι τιμές των ακινήτων στην ελληνική αγορά. Με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η υποχώρηση από τα ιστορικά υψηλά έχει ξεπεράσει το 30%. Πίνακες ανά περιοχή.
Σε υπέρμετρα χαμηλά επίπεδα έχει καθηλωθεί, σύμφωνα με την Alpha Bank, η αγορά ακινήτων, μετά από την πρωτοφανή πτώση της περιόδου 2008 - 2012, συμπαρασύροντας πολλούς κλάδους της οικονομίας.
Συνέχιση της πτωτικής πορείας των τιμών στην κτηματαγορά και τα επόμενα τρίμηνα, αλλά με μειωμένο το ρίσκο μίας απότομης αρνητικής μεταβολής τους προβλέπει η Τράπεζα της Ελλάδος.