Ειδικότερα, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τις τράπεζες, εκτιμάται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) το β΄ τρίμηνο του 2014 ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 7,3% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013.

Πρόκειται για μικρότερη ποσοστιαία μείωση σε σχέση με το αναθεωρημένο -8,5% (ετήσια μεταβολή) του α' τριμήνου του 2014 και του -10,8% που καταγράφηκε στο σύνολο του 2013.

Παλαιά και νεόδμητα

Η μείωση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2014 σε σχέση με το αντίστοιχο του 2013 ήταν 6,1% για τα “νέα” διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 8,0% για τα “παλαιά” (ηλικίας άνω των 5 ετών), ενώ για το α΄ τρίμηνο του 2014, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η αντίστοιχη μείωση των τιμών των “νέων” διαμερισμάτων ανήλθε στο 7,8% έναντι 8,9% των “παλαιών”.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η πτώση των τιμών των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2014 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013 ήταν 9,6% στην Αθήνα, 5,4% στη Θεσσαλονίκη, 6,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 4,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Τέλος, οι τιμές των διαμερισμάτων για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας το β΄ τρίμηνο του 2014 ήταν μειωμένες κατά 7,8% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2013.

Ελάχιστες συναλλαγές

Οι συναλλαγές (εκτιμήσεις) επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιοδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, επαναδιαπραγμάτευση υφιστάμενων δανείων, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.) έφθασαν το β΄ τρίμηνο του 2014 τις 3.003, έναντι 4.008 το α΄ τρίμηνο του (αναθεωρημένα στοιχεία).

Σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2013, ο αριθμός των εκτιμήσεων το β΄ τρίμηνο του 2014 ήταν σημαντικά μειωμένος, κατά 41,4%.

Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) που αφορούσαν οι εκτιμήσεις που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων το β΄ τρίμηνο του 2014 ήταν μειωμένος κατά 41,7% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2013.

Τέλος, η αξία των οικιστικών ακινήτων που εκτιμήθηκαν το β΄ τρίμηνο του 2014 ήταν μειωμένη κατά 42,6% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2013.

Οι πίνακες της ΤτΕ