Συνεχίζεται η άνοδος των τιμών στα διαμερίσματα, σύμφωνα με νέα στοιχεία που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδος, με την Αθήνα να πρωταγωνιστεί.
Πρόκειται για μία τάση που αποδίδεται εν πολλοίς στην εξαιρετική τουριστική σεζόν που έδωσε ώθηση στα έσοδα του τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Με τον τρόπο αυτό οι αποδόσεις στις κατοικίες ενισχύθηκαν σημαντικά, αυξάνοντας τη ζήτηση και ωθώντας σε υψηλότερα επίπεδα τις τιμές τους.
Επιπλέον, η υψηλότερη ζήτηση για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών και μειωμένης ενεργειακής κατανάλωσης, είχε ως αποτέλεσμα την υπεραπόδοση των νεόδμητων διαμερισμάτων σε σύγκριση με τα παλαιότερα.
Τι δείχνουν τα στοιχεία
Με βάση τα στοιχεία που συγκέντρωσε η Τράπεζα της Ελλάδος από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το γ΄ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 11,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021.
Αναλυτικότερα, η αύξηση διαμορφώθηκε αυτήν την περίοδο σε:
- 12,2% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών
- 10,5% για τα παλαιά διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών
Κατά γεωγραφική περιοχή, σημειώθηκαν οι ακόλουθες αυξήσεις των τιμών:
- 13,0% στην Αθήνα
- 11,1% στη Θεσσαλονίκη
- 9,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις
- 8,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας
Η σύγκριση με τα ιστορικά υψηλά
Σε σχέση με τα ιστορικά υψηλά που σημειώθηκαν στο τέλος της δεκαετίας του 2010, έχει μειωθεί σημαντικά η απόσταση, ειδικά στην Αθήνα και στα νεόδμητα ακίνητα.
Αναλυτικότερα:
- Πανελλαδικά, οι τιμές απέχουν 22% από τα ιστορικά υψηλά
- Τα νεόδμητα 16%
- Τα διαμερίσματα ηλικίας 5 ετών και άνω 26%
- Τα διαμερίσματα στην Αθήνα 15%
- Τα διαμερίσματα στην Θεσσαλονίκη 32,6%
