Ο λόγος γίνεται για τη δράση «Σπίτι μου» που υλοποιείται μέσω της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης και προσφέρει χαμηλότοκα ή άτοκα στεγαστικά δάνεια στους διικαιούχους για την απόκτηση α΄ κατοικίας.

Ο αριθμός των αιτήσεων

Στις πρώτες εβδομάδες μετά την έναρξη των αιτήσεων, η ανταπόκριση των νέων και των νέων ζευγαριών στο νέο πρόγραμμα απόκτησης πρώτης κατοικίας μέσω χαμηλότοκων ή άτοκων δανείων υπήρξε εντυπωσιακή.

Σε διάστημα σχεδόν ενός μήνα, από τις 3 Απριλίου μέχρι τις 4 Μαΐου, υποβλήθηκαν συνολικά 25.934 αιτήσεις, εκ των οποίων έχουν ήδη αξιολογηθεί 5.800, δηλαδή πάνω από 1 στις 5 (22%).

Από τις 5.800 αξιολογημένες αιτήσεις, έχουν λάβει προέγκριση 3.585, δηλαδή σχεδόν 2 στις 3 (62%), ενώ οι υπόλοιπες έχουν απορριφθεί, καθώς δεν πληρούνταν οι προϋποθέσεις του προγράμματος.

Πόσοι βρήκαν σπίτι

Από τις 3.585 προεγκρίσεις, 716 (20%) έχουν ήδη προχωρήσει στο επόμενο στάδιο της έγκρισης του δανείου, καθώς έχει ήδη βρεθεί ακίνητο και έχει ξεκινήσει ο νομικός και τεχνικός έλεγχος.

Με λίγα λόγια, μέσα σε περίπου ένα μήνα 716 νέοι και νέα ζευγάρια έχουν ήδη εγκεκριμένο δάνειο και έχουν βρει το ακίνητο που θα αγοράσουν.

Όσον αφορά στη γεωγραφική κατανομή των εγκεκριμένων δανείων, το 37% αφορά αγορά πρώτης κατοικίας στην Αττική, το 22% στην Κεντρική Μακεδονία, το 8% στη Θεσσαλία και το 6% στη Δυτική Ελλάδα.

Το μέσο δάνειο ανέρχεται σε 106.307 ευρώ, με συνολικό δεσμευμένο ποσό τα 76.116.144 ευρώ για τα 716 δάνεια, ενώ το 64% αφορά σε ζευγάρια.

Οι όροι της δράσης

Το πρόγραμμα χρηματοδοτεί τους δικαιούχους, ηλικίας 25 έως 39 ετών, για την απόκτηση κατοικίας με τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

- Είναι έως 150 τ.μ.

- Έχει εμπορική αξία έως 200.000 ευρώ

- Είναι τουλάχιστον 15 ετών σε παλαιότητα, όπως προκύπτει από την άδεια κατασκευής.

Επιπλέον, το ακίνητο θα πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Βρίσκεται εντός οικιστική περιοχής.
• Βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο εργασίας ή άσκησης επαγγέλματός σας.
• Δεν έχει αυθαιρεσίες.
• Διαθέτει τις απαιτούμενες άδειες.
• Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέο.
• Δεν ανήκει σε συγγενικό πρόσωπο Α’ ή Β’ βαθμού.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι

Για να κάνετε αίτηση πρέπει το ετήσιο μεικτό εισόδημά σας, σύμφωνα με το πιο πρόσφατο εκκαθαριστικό σας, να ξεκινά από 10.000€ και να φτάνει έως:

• 16.000€ για άγαμους.
• 24.000€ + 3.000€ ανά παιδί για έγγαμους ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης.
• 27.000€ + 3.000€ ανά παιδί, πέραν του πρώτου, για μονογονεϊκές οικογένειες.

Το ακίνητο θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί ως 1η κατοικία. Αυτό σημαίνει ότι δεν έχετε ήδη στην κατοχή σας άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο όπου εργάζεστε ή ασκείτε το επάγγελμά σας.

Δηλαδή ακίνητο από 50 τ.μ. και πάνω (+10 τ.μ. ανά μέλος) στο οποίο έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία κατά ποσοστό πάνω από 50%.

Οι όροι δανεισμού

Μπορείτε να λάβετε στεγαστικό δάνειο έως 150.000 ευρώ, μέσω του οποίου χρηματοδοτείται έως και το 90% της αξίας του ακινήτου που σας ενδιαφέρει.

Δηλαδή θα πρέπει να διαθέτετε κεφάλαια ίσα με το 10% της εμπορικής του αξίας.

Η διάρκεια του δανείου μπορεί να κυμαίνεται από 3 έως 30 χρόνια, ωστόσο έχετε τη δυνατότητα να εξοφλήσετε το στεγαστικό δάνειό σας νωρίτερα, με μερική ή ολική εξόφληση, χωρίς καμία επιβάρυνση.

Το 75% του δανείου προέρχεται από κρατικά κεφάλαια και είναι άτοκο, ενώ το υπόλοιπο 25% από την τράπεζα, με τα ακόλουθα επιτόκια:

• Alpha Bank: euribor 3 μηνών + 2,2%
• Eurobank: euribor 3 μηνών + 1,60% - 2,50%
• Εθνική Τράπεζα: euribor 3 μηνών + 2% - 2,50%
• Tράπεζα Πειραιώς: euribor 1 μήνα + 2,5%
• Attica Bank: euribor 3 μηνών + 2,9% - 4%
• Παγκρήτια Τράπεζα: euribor 3 μηνών + 1,5% - 2%
• Τράπεζα Χανίων: euribor 3 μηνών + 1,5% - 4,9%
• Τράπεζα Ηπείρου: euribor 3 μηνών + 2% - 3,5%
• Τράπεζα Θεσσαλίας: euribor 1 μήνα + 2% - 4%
• Τράπεζα Καρδίτσας: 5% σταθερό για όλη τη διάρκεια

Σημειώνεται ότι το 100% του δανείου είναι άτοκο αν έχετε ή αποκτήσετε 3 ή περισσότερα παιδιά κατά τη διάρκεια της περιόδου αποπληρωμής.

Τα έξοδα του δανείου

Τα δάνεια του προγράμματος απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής εισφοράς του Ν.128/75 μαζί με τη δόση κάθε μήνα, που σήμερα ανέρχεται σε ποσοστό 0,12%.

Ωστόσο καλείστε να πληρώσετε τις ακόλουθες δαπάνες:

- Για νομικό και τεχνικό έλεγχο

- 0,775% ή 0,875% του ποσού της προσημείωσης για εγγραφή στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολογικό γραφείο αντίστοιχα

- Έξοδα για την παράσταση του δικηγόρου στο αρμόδιο Ειρηνοδικείο για την προσημείωση

Η διαδικασία της αίτησης

Η πρώτη σας κίνηση είναι να απευθυνθείτε στην τράπεζα από την οποία θέλετε να λάβετε το δάνειο.

Στο πρώτο σας ραντεβού θα πρέπει να προσκομίσετε:

- Δικαιολογητικά που πιστοποιούν τα προσωπικά και οικονομικά στοιχεία σας

- Τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και την πλήρη διεύθυνση του ακινήτου για το οποίο θέλετε να πάρετε δάνειο, εφόσον έχετε διαθέσιμα τα στοιχεία.

Η τράπεζα επιβεβαιώνει αν πληρούνται τα κριτήρια επιλεξιμότητας και αξιολογεί αν μπορείτε να πάρετε δάνειο με τραπεζικούς όρους.

Εφόσον η αίτησή σας λάβει οικονομική προέγκριση, έχετε 60 μέρες προθεσμία για να προσκομίσετε τα σχετικά έγγραφα για το ακίνητο που ενδιαφέρεστε να αποκτήσετε, όπως:

•  Άδεια οικοδομής.
• Τίτλο κτήσης.
• Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ).

Στη συνέχεια αποστέλλεται η αίτησή σας στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ) για να ελέγξει αν:

- Υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι για την ένταξή σας στο πρόγραμμα, ώστε να δεσμευτούν μέχρι να λάβετε την τελική έγκριση.

- Άλλος αιτών έχει ζητήσει να αποκτήσει το ίδιο ακίνητο.

Μόλις ολοκληρωθεί η αξιολόγηση από την ΕΑΤ ενημερώνεστε για το αποτέλεσμά της.