Με αμείωτη ένταση συνεχίζεται από τις τράπεζες το λανσάρισμα νέων στεγαστικών δανείων με προνομιακούς όρους, που διευκολύνουν την απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Η τελευταία προσθήκη στα προϊόντα των τραπεζών έγινε από την Alpha Bank, με τη δημιουργία ενός νέου στεγαστικού προγράμματος που απευθύνεται αποκλειστικά σε νέους έως 40 ετών.
Το νέο δάνειο προσφέρει αυτήν τη στιγμή το χαμηλότερα σταθερό για 3 χρόνια επιτόκιο στην ελληνική αγορά και από τα πλέον προνομιακά spread κατά την περίοδο του κυμαινόμενου επιτοκίου.
Τα χαρακτηριστικά
Αναλυτικότερα, το στεγαστικό δάνειο «Alpha Πρώτη Κατοικία», διατίθεται με τους εξής όρους:
- 2,50% σταθερό επιτόκιο για 3 χρόνια
- Euribor 3 μηνών + περιθώριο (spread) 2,10% ή 2,20% ανάλογα με το ποσό για τη συνέχεια
- Ποσό έως 300.000 ευρώ και έως το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου
- Διάρκεια από 5 έως 35 έτη
- Δυνατότητα περιόχου χάριτος πληρωμής μόνο τόκων για έως 24 μήνες
- Χωρίς έξοδα δανείου
- Μπορείτε να παραλείπετε 1 δόση κάθε χρόνο και να τη μοιράζετε στις δόσεις που απομένουν ή να ζητήσετε να αυξηθεί η διάρκεια του δανείου σας
Επίσης, όσοι λάβουν στεγαστικό δάνειο εξασφαλίζουν πρόσβαση σε προνομιακό πρόγραμμα δανειοδότησης με σταθερό επιτόκιο 9,9% για όλη τη διάρκεια αποπληρωμής.
Πρόκειται για καταναλωτικό δάνειο, το ύψος του οποίου μπορεί να φτάσει έως και τις 30.000 ευρώ και διατίθεται επίσης χωρίς δαπάνες για την αίτησή σας.
Ο ανταγωνισμός
Προϊόντα στεγαστικής πίστης που απευθύνονται αποκλειστικά σε νέους έχουν δημιουργήσει επίσης η Εθνική Τράπεζα και η Eurobank.
Τα χαρακτηριστικά τους είναι τα εξής:
Eurobank
Λάνσαρε το «Στεγαστικό δάνειο για νέους», το οποίο απευθύνεται σε νέους, νέες και ζευγάρια ηλικίας έως 45 ετών, που σχεδιάζουν την αγορά ή την κατασκευή της πρώτης κατοικίας τους.
Ειδικά για αιτήσεις που υποβληθούν έως και το τέλος Ιουλίου, η τράπεζα δεν χρεώνει έξοδα δανείου.
Επιπλέον, το ποσό του στεγαστικού δανείου μπορεί να φτάσει έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου που προσημειώνεται, όπως αυτή θα εκτιμηθεί από ανεξάρτητο πιστοποιημένο μηχανικό που θα πραγματοποιήσει τεχνικό έλεγχο στο ακίνητο.
Η διάρκεια του στεγαστικού δανείου σας προσδιορίζεται με βάση τη δόση που μπορείτε να πληρώνετε κάθε μήνα και μπορεί να φτάσει έως τα 35 χρόνια.
Έχετε προνομιακή τιμολόγηση στο σταθερό επιτόκιο για το σύνολο της διάρκειας εξόφλησης:
- 10 χρόνια με επιτόκιο 4,00%
- 15 χρόνια με επιτόκιο 4,20%
- 20 χρόνια με επιτόκιο 4,20%
- 25 χρόνια με επιτόκιο 4,20%
- 30 χρόνια με επιτόκιο 4,20%
Εναλλακτικά, μπορείτε να επιλέξετε σταθερό επιτόκιο για μια αρχική διάρκεια και στη συνέχεια να έχετε κυμαινόμενο επιτόκιο με βάση το Euribor 3m που αναπροσαρμόζεται κάθε μήνα.
Σε αυτό προστίθεται προκαθορισμένο περιθώριο επιτοκίου (spread) από 1,65% (με προσημείωση ακινήτου).
Εθνική Τράπεζα
Διαθέτει το πρόγραμμα «το Πρώτο μου Σπίτι», το οποίο είναι κατάλληλο για αγορά α’ κατοικίας, για ανέγερση/αποπεράτωση α’ κατοικίας, καθώς και επισκευή, εφόσον αποτελεί συνεξεταζόμενο αίτημα με αυτό της αγοράς.
Οι όροι χρηματοδότησης του νέου στεγαστικού δανείου είναι οι εξής:
- Ύψος δανείου έως 350.000 ευρώ
- Διάρκεια δανείου έως 40 έτη
- Δυνατότητα ίδια συμμετοχής από 10% της εμπορικής αξίας, δηλαδή χρηματοδότηση έως 90% της εμπορικής αξίας, για κατοικίες υψηλής ενεργειακής απόδοσης (κατηγορίας τουλάχιστον Γ)
- Δυνατότητα ολικής ή μερικής πρόωρης εξόφλησης χωρίς καμία ποινή
- Απαλλαγή από τη δαπάνη εξέτασης του αιτήματος δανείου
- Επιπλέον, προνομιακό επιτόκιο και μηδενικά έξοδα για προσωπικό δάνειο «ΕΞΠΡΕΣ», για κάλυψη πρόσθετων εξόδων που συνδέονται με την κατοικία
Το επιτόκιο είναι σταθερό για τα πρώτα χρόνια του δανείου και στη συνέχεια κυμαινόμενο:
- Σταθερό για 3 έτη: 3%
- Σταθερό για 5 έτη: 3,5%
- Σταθερό για 10 έτη: 4%
- Σταθερό για 15 έτη: 4,3%
- Σταθερό για 20 έτη:4,5%
- Σταθερό για 25 έτη:4,6%
- Σταθερό για 30 έτη:4,6%
Για τα υπόλοιπα έτη, εφόσον δεν προχωρήσει ο δανειολήπτης σε πρόωρη εξόιφληση του υπολοίπου του μέχρι και το τέλος της περιόδου των σταθερών δόσεων, ισχύει κυμαινόμενο επιτόκιο.
Αυτό θα ισούται με το euribor 3 μηνών, πλέον σταθερού περιθωρίου 2% ή 2,5%.
