A- A+
Βάζει φωτιά η ΕΚΤ στις δόσεις των στεγαστικών δανείων - Ολοταχώς για το 4% το euribor 3μήνου

Μία ακόμη αύξηση της δόσης έρχεται για όσους αποπληρώνουν στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου, καθώς η ΕΚΤ προχωρά σε νέα αναπροσαρμογή των δεικτών της.

Αυτήν την εβδομάδα, το βασικό επιτόκιο του ευρώ από το 3% σήμερα θα διαμορφωθεί στο 3,50%, ενώ μέχρι το καλοκαίρι αναμένεται να έχει φτάσει τουλάχιστον στο 4%.

Οι κινήσεις αυτές θα οδηγήσουν αναπόφευκτα στην περαιτέρω ενίσχυση των διατραπεζικών δεικτών euribor. μηνός και τριμήνου, με τους οποίους είναι συνδεδεμένα τα στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο στην Ελλάδα.

Υπάρχουν μάλιστα και προϊόντα με ρήτρα «ΕΚΤ», σύμφωνα με την οποία για όσο διάστημα τα euribor είναι χαμηλότερο του βασικού επιτοκίου του ευρώ, τότε λαμβάνεται υπόψιν το τελευταίο για τον υπολογισμό της δόσης.

Πού θα πάνε τα επιτόκια

Αυτήν τη στιγμή το euribor 3μηνου βρίσκεται στο 3%, ακολουθώντας την αύξηση στο επιτόκιο της ΕΚΤ στις αρχές Φεβρουαρίου.

Χρειάστηκε περίπου ένας μήνας για να φτάσει ο συγκεκριμένος δείκτης το βασικό επιτόκιο του ευρώ.

Αυτό το διάστημα εκτιμάται ότι θα χρειαστεί και τώρα. Μέχρι και τα μέσα Απριλίου αναμένεται να βρεθεί στη ζώνη του 3,50% και μέχρι τον Ιούλιο στο 4%.

Αυτό σημαίνει ότι μεσοσταθμικά το τελικό επιτόκιο για όσους πληρώνουν στεγαστικό δάνειο θα ξεπεράσει το 6% τους επόμενους μήνες.

Η εξέλιξη των δόσεων

Στην πρόσφατη τηλεδιάσκεψη με αναλυτές η διοίκηση της Eurobank ανέφερε ότι οι μισοί πελάτες της θα αναγκαστούν να πληρώνουν αυξημένη δόση κατά 15% σε σύγκριση με τα χαμηλά του 2022 και οι άλλοι μισοί θα επιβαρυνθούν με 30%.

Πχ, ανά 100.000 ευρώ υπολοίπου η αύξηση των 50 μονάδων βάσης για δάνεια με διάρκεια αποπληρωμής τα 15 έτη και με επιτοκίο ίσο με το βασικό επιτόκιο του ευρώ πλέον περιθωρίου 2%, διαμορφώνεται περίπου στα 30 ευρώ.

Ειδικότερα, η μηνιαία καταβολή στο συγκεκριμένο παράδειγμα έχει εξελιχθεί ως εξής τους τελευταίους μήνες:

  • Ιούλιος 2022: 644 ευρώ
  • Αύγουστος 2022: 667 ευρώ
  • Σεπτέμβριος 2022: 702 ευρώ
  • Οκτώβριος 2022: 702 ευρώ
  • Νοέμβριος 2022: 740 ευρώ
  • Δεκέμβριος 2022: 764 ευρώ
  • Ιανουάριος 2023: 764 ευρώ
  • Φεβρουάριος 2023: 790 ευρώ
  • Μάρτιος 2023: 817 ευρώ

Τέσσερις δόσεις παραπάνω!

Αν το επιτόκιο του ευρώ φτάσει στο 4% ως τον Ιούνιο, το τελικό κόστος για το δανειολήπτη του παραδείγματος θα ανέλθει σε 6% και η μηνιαία δόση στα 843 ευρώ.

Η αύξηση σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2022 θα διαμορφωθεί στα 200 ευρώ σε μηνιαία βάση και σε ετήσια βάση στα 2.400 ευρώ.

Δηλαδή ο δανειολήπτης του παραδείγματος θα φτάσει να πληρώνει 4 περισσότερες παλαιές μηνιαίες δόσεις σε 12μηνη βάση σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια αρνητικών επιτοκίων στη ζώνη του ευρώ.