A- A+
Ενοίκια: Ποιοι δικαιοινται μείωση το α΄ δίμηνο και πόσο - Οι αποζημίωσεις και οι προθεσμίες

Συνεχίζεται και το πρώτο δίμηνο του 2021 το μέτρο της υποχρεωτικής μείωσης των μισθωμάτων πληττόμενων από την κρίση ενοικιαστών.

Σε αντίθεση με το 2020, τη νέα χρονιά υπάρχουν διαφορετικές ταχύτητες μειώσεων στα μισθώματα των επαγγελματικών χώρων, ενώ συνεχίζεται η υποχρεωτική έκπτωση στα ενοίκια εργαζόμενων σε αναστολή.

Σύμφωνα με οδηγό της ΠΟΜΙΔΑ, οι μισθωτές που δικαιούνται μείωση ενοικίου είναι οι εξής:

Ιανουάριος

- Έκπτωση 100% στο ενοίκιο για:

  • Επιχειρήσεις που έμειναν κλειστές με κρατική εντολή έως τις 11 Ιανουαρίου
  • Επιχειρήσεις από τους κλάδους εστίασης, πολιτισμού, τουρισμού, αθλητισμού και μεταφορών

- Έκπτωση 40% στο ενοίκιο για:

  • Επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται σε πληττόμενους ΚΑΔ
  • Ενοίκιο α΄ κατοικίας εργαζομένων σε αναστολή
  • Ενοίκιο φοιτητικής στέγης παιδιών εργαζομένων σε αναστολή


Φεβρουάριος

- Έκπτωση 80% στο ενοίκιο για:

  • Επιχειρήσεις που έμειναν κλειστές με κρατική εντολή έως τις 11 Ιανουαρίου
  • Επιχειρήσεις από τους κλάδους εστίασης, πολιτισμού, τουρισμού, αθλητισμού και μεταφορών

- Δεν έχει ακόμη διευκρινιστεί τι θα γίνει για:

  • Επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται σε πληττόμενους ΚΑΔ
  • Ενοίκιο α΄ κατοικίας εργαζομένων σε αναστολή
  • Ενοίκιο φοιτητικής στέγης παιδιών εργαζομένων σε αναστολή


Ποιοι δεν δικαιούνται έκπτωση στο ενοίκιο

Από την άλλη, πιο ξεκάθαρα είναι τα πράγματα για όσους δεν δικαιούνται μείωση στο ενοίκιό τους.

Πρόκειται για τις εξής κατηγορίες μισθώσεων και εκμισθωτών:

  • Σουπερ μάρκετ, φαρμακεία και κάθε άλλη επιχείρηση που ανήκει σε πληττόμενο ΚΑΔ
  • Μισθώματα κατοικιών για εργαζόμενους ιδιωτικού τομέα με ενεργές συμβάσεις εργασίας
  • Μισθώματα κατοικιών για δημόσιους υπαλλήλους και συνταξιούχους
  • Μισθώματα κατοικιών για επιχειρηματίες, εμπόρους, ελεύθερους επαγγελματίες, εισοδηματίες και κάθε άλλη κατηγορία ενοικιαστών κύριας κατοικίας.
  • Μισθώματα δευτερεύουσας κατοικίας, εξοχικής, προσωρινής διαμονής και μισθώσεων για κάθε άλλο είδος χρήσης πλην της κύριας κατοικίας


Πώς αποζημιώνονται οι ιδιοκτήτες

Από την άλλη πιο ξεκάθαρα είναι τα πράγματα για τις αποζημιώσεις των ιδιοκτητών.

Κατ΄ αρχάς δεν επιβάλλεται φόρος επί του ενοικίου που δεν καταβάλλεται. Επιπρόσθετα:

* Μέχρι και τον Οκτώβριο η αποζημίωση γινόταν με συμψηφισμένων επί βεβαιωμένων οφειλών και ανερχόταν στο 30% επί της απώλειας.

* Από το Νοέμβριο, η αποζημίωση καταβάλλεται από το κράτος στον τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή και ανέρχεται σε:

Για εκμισθωτές - φυσικά πρόσωπα:

- 50% επί της απώλειας για τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο

- 80% επί του ενοικίου για τον Ιανουάριο όταν η έκπτωση στο ενοίκιο είναι 100%

- 40% επί του ενοικίου για τον Ιανουάριο όταν η έκπτωση στο ενοίκιο είναι 40%

- 60% επί του ενοικίου το Φεβρουάριο όταν η έκπτωση στο ενοίκιο είναι 80%

Για εκμισθωτές - νομικά πρόσωπα:

- 60% επί του ενοικίου για τον Ιανουάριο όταν η έκπτωση στο ενοίκιο είναι 100%

- 40% επί του ενοικίου για το Φεβρουάριο όταν η έκπτωση στο ενοίκιο είναι 80%

Δεν έχει διευκρινιστεί τι θα γίνει με τις αποζημιώσεις στα μειωμένα ενοίκια πληττόμενων ΚΑΔ.



Όλες οι ρυθμίσεις σε ένα πίνακα

Η ΠΟΜΙΔΑ έδωσε στη δημοσιότητα των ακόλουθο πίνακα για μειώσεις μισθωμάτων, αποζημιώσεις και προθεσμίες δηλώσεων: