A- A+
ΕΝΦΙΑ: Στα 458 ευρώ ο μέσος φόρος - 5 λάθη που κοστίζουν και πώς διορθώνονται
Φορολογια 19/8/2016
Στα 458 ευρώ εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί φέτος ο μέσος φόρος ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες τους. Ποια είναι τα 5 λάθη που αυξάνουν το φόρο.

Το αργότερο μέχρι το τέλος του μήνα θα έχουν αναρτηθεί στους λογαριασμούς των φορολογουμένων στο Taxis τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.

Η πρώτη δόση από τις 5 δόσεις θα πρέπει να καταβληθεί το αργότερο έως και την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου.

Το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Πειραιώς (ΕΒΕΠ) εκτιμά ότι ο μέσος φόρος θα ανέλθει στα 458 ευρώ ανά ιδιοκτήτη - φορολγούμενο.

Ποιοι θα πληρώσουν παραπάνω

Το ΕΒΕΠ αναφέρει ότι μία στις δύο επιχειρήσεις της χώρας θα κληθεί φέτος να πληρώσει φόρο για τις επαγγελματικές εγκαταστάσεις τις οποίες ιδιοχρησιμοποιεί, ενώ έως και πέρυσι απαλλασσόταν.

Συνολικά, 2,56 εκατ. φορολογούμενοι (35%) καλούνται να πληρώσουν ακριβώς τα ίδια με πέρυσι και οι υπόλοιποι 2,48 εκατ. φορολογούμενοι (34%), ίσως πληρώσουν κάτι λιγότερο.

Ωστόσο 1 στους 3, περίπου το 31% θα πληρώσει παραπάνω λόγω της αύξησης των συντελεστών του φόρου, παρά τη μείωση των αντικειμενικών αξιών.

Και αυτό διότι:

• Αυξάνεται ο φόρος για τα οικόπεδα με την επιβολή νέων αυξημένων, έως και 25%, συντελεστών υπολογισμού του φόρου.

Οι συντελεστές ξεκινούν από 0,0037 ευρώ/τ.μ. για αξία έως 2 ευρώ/τ.μ. και φθάνουν τα 11,25 ευρώ/τ.μ. για μοναδιαία αξία 5.000 ευρώ/τ.μ., από 9 ευρώ/τ.μ. που είναι σήμερα.

• Μειώθηκε στις 200.000 ευρώ, από 300.000 ευρώ, το αφορολόγητο όριο για την επιβολή του συμπληρωματικού φόρου στα ακίνητα και επιβάλλονται νέοι αυξημένοι συντελεστές, που ξεκινούν από 0,1% για ακίνητα αξίας άνω των 200.000 έως 250.000 ευρώ και φθάνουν σε 1,15% για ακίνητα αξίας άνω των 2.000.000 ευρώ.

• Δεν ισχύει η έκπτωση του 20% που εφαρμόστηκε το 2014 και το 2015 για τους ιδιοκτήτες ξενοίκιαστων και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων.

Τα λάθη που κοστίζουν

Από την άλλη πλευρά πάντως, το ΕΒΕΠ συστήνει στους καταναλωτές να προχωρήσουν στη διόρθωση των λαθών που υπάρχουν στις δηλώσεις Ε9.

Πέντε από αυτά μπορεί να οδηγήσουν σε χωρίς λόγο επιβαρύνεις. Συγκεκριμένα:

• Ημιτελές κτίσμα: Αν δεν έχει δηλωθεί, χάνεται η έκπτωση 60%.

• Αγροτεμάχιο: Αν δεν έχει προσδιοριστεί επακριβώς η γεωγραφική του θέση, λαμβάνεται υπ’ όψιν η μεγαλύτερη αρχική βασική αξία ολόκληρου του νομού.

• Κτίσμα εντός αγροτεμαχίου: Αν δηλωθούν ως αγροικίες, πληρώνουν πενταπλάσιο φόρο.

• Κυριότητα και επικαρπία: Από την ηλικία του επικαρπωτή εξαρτάται και το ποσοστό φόρου τόσο για τον ίδιο όσο και για τον ψιλό κύριο.

• Βοηθητικοί χώροι: Αν έχουν δηλωθεί ως κύριοι χώροι κατοικίας, χάνεται η έκπτωση 90%.