XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Eurobank: Γιορτινές αποδράσεις με 5% Επιστροφή
Aegean Airlines: Όλες οι πτήσεις εξωτερικού με -20%
Όφελος ως 4% με κάρτες yellow στα πρατήρια Shell
Αγορές στα Notos με 5% €πιστροφή μέσω Eurobank
Ημέρα της μόδας για το Alpha Bonus η Δευτέρα - Η προσφορά
Ενοικιάσεις ΙΧ με 15% όφελος σε yellows με κάρτες Τρ. Πειραιώς
go4more: Αγορές στη Lacoste με 5% κέρδος με κάρτες της Εθνικής
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Φορολογικά Νέα
Το τελευταίο σχέδιο για το νέο φόρο ακινήτων - Ελάφρυνση σε φθηνά σπίτια
Τελευταία ενημέρωση: 15/10/2013 17:52

Ελαφρύνσεις για κατοικίες με χαμηλή αντικειμενική αξία και επιβαρύνσεις για ακίνητα με αντικειμενική αξία άνω των 3.251 ευρώ το τ.μ. προβλέπει το τελευταίο σχέδιο της κυβέρνησης για τον ενίαίο φόρο ακινήτων.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Η Καθημερινή», με το νέο σενάριο ο πήχυς των φόρων διαμορφώνεται στα 3,5 δισ. ευρώ, από 3,85 δισ. ευρώ που ήταν στο προηγούμενο, δηλαδή οι επιβαρύνσεις μειώνονται κατά 350 εκατ. ευρώ.

Από αυτά τα 250 εκατ. προέρχονται από τη νέα κλίμακα για τα οικόπεδα και τα 100 εκατ. από τις κατοικίες.

Κερδισμένοι και χαμένοι

Σε σχέση με το αρχικό σχέδιο, μεγάλες επιβαρύνσεις υπάρχουν για τις κατοικίες που έχουν αντικειμενική αξία από 3.251 έως 4.250 ευρώ.

Αντίθετα, θα υπάρξουν μικρές ελαφρύνσεις για όσους διαθέτουν κατοικίες σε περιοχές με χαμηλή αντικειμενική αξία από 501 έως 1.750 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, καθώς και για τις κατοικίες που έχουν τιμή ζώνης άνω των 4.501 ευρώ το τ.μ.

Οσον αφορά τα οικόπεδα (εντός σχεδίου ή εντός οικισμού) με τους νέους συντελεστές προκύπτει μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης, σε σύγκριση με το προηγούμενο σχέδιο, για τα οικόπεδα με μοναδιαία αξία από 2 ευρώ έως 150 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ για τα οικόπεδα μεγαλύτερης αντικειμενικής αξίας προκύπτει σημαντική αύξηση.

Ο υπολογισμός του φόρου

Ο φόρος στις κατοικίες (διαμερίσματα, μονοκατοικίες) προκύπτει από τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου, του βασικού συντελεστή (ΒΣ), του συντελεστή παλαιότητας (ΣΠΚ), του συντελεστή ορόφου (ΣΟ), του συντελεστή προσόψεως (ΣΠ), του συντελεστή απομείωσης (ΣΑΕ), στις περιπτώσεις που αυτός ισχύει, του συντελεστή βοηθητικών χώρων (ΣΒΧ) και του συντελεστή ημιτελούς κτίσματος (ΣΗΚ), όπου αυτός ισχύει, ως εξής:

Φόρος = Επιφάνεια κτίσματος (μ2) x ΒΦ x ΣΠΚ x ΣΟχ ΣΠ x ΣΑΕ (στις περιπτώσεις που αυτός ισχύει) x ΣΒΧ (στις περιπτώσεις βοηθητικών χώρων) x ΣΗΚ (όπου αυτός ισχύει).

Παραδείγματα

• Ιδιοκτήτης διαμερίσματος 100 τ.μ. χωρίς πρόσοψη (δευτέρου ορόφου) και παλαιότητας 5 ετών σε περιοχή όπου η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 3.500 ευρώ το τ.μ., θα πληρώσει φόρο 1.224 ευρώ. Σήμερα για το ίδιο ακίνητο πληρώνει ακριβώς το ίδιο ποσό, 1.224 ευρώ.

• Ιδιοκτήτης ακινήτου 70 τ.μ. (πρώτου ορόφου) σε περιοχή όπου η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 2.000 ευρώ και ηλικίας 10 ετών χωρίς πρόσοψη θα πληρώσει το 2014 φόρο 362,25 ευρώ. Με το υφιστάμενο καθεστώς ο φόρος ανέρχεται στα 410,5 ευρώ ετησίως.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Αυτά είναι τα επαγγέλματα στα οποία οι αποδείξεις το 2020 θα μετρούν διπλά για την εφορία 18/11/2019 09:18
Έρχονται αλλαγές στη φορολοταρία για να γίνει πιο ελκυστική - Τι εξετάζει το ΥΠΟΙΚ 12/11/2019 13:42
Ανέβηκαν στο Taxis τα τέλη κυκλοφορίας - Πίνακες με τα ποσά - Πώς να τα γλυτώσετε 09/11/2019 09:53
Ποιοι εξαιρούνται από το μέτρο συλλογής του 30% του εισοδήματος σε e-αποδείξεις 08/11/2019 08:40
Επί του 30% του πραγματικού εισοδήματος η συλλογή e-αποδείξεων το 2020 - Ποιοι εξαιρούνται - Πίνακας 06/11/2019 21:06
Σενάρια μείωσης της φορολογίας στα ενοίκια - Προς πρώτο συντελεστή στο 9% 04/11/2019 13:29
Eurobank: Αγορές για τα Χριστούγεννα με 10% όφελος 04/11/2019 10:40
Υποχρεωτική για όλους η συλλογή e-αποδείξεων ίσων με το 30% του εισοδήματος από το 2020 04/11/2019 10:16
Στο κυνήγι των e-αποδείξεων και οι επαγγελματίες - Συλλογή του 30% των εισοδημάτων 29/10/2019 10:03
Ανατροπή στον ΕΝΦΙΑ το 2020 - Θα ελέγξουν αν είναι σωστά τα δηλωμένα τ.μ. 17/10/2019 08:22
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59