XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Public: Tablets & Laptop με 20% όφελος με κάρτες Eurobank
yellow: Οικιακές συσκευές με κέρδος 20% στη Media Markt
Mastercard: Φθινοπωρινές κληρώσεις για τους κατόχους καρτών της
Aegean Airlines: Πτήσεις για Μάλτα με έκπτωση ως 40%
Euroworld: Ταξίδια με 5% Επιστροφή με κάρτες Eurobank
e-fresh σούπερ μάρκετ: Δωρεάν παράδοση έως τις 11 το βράδυ
Alpha Bonus: Κινητά με δώρο έως 80.000 πόντους
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Φορολογικά Νέα
Ανοιχτό το ενδεχόμενο να συνεχίσει και το 2014 η είσπραξη του τέλους ακινήτων μέσω της ΔΕΗ
Τελευταία ενημέρωση: 29/07/2013 12:17

Το Σεπτέμβριο αναμένεται να αποφασιστεί ο τρόπος είσπραξης του τέλους ακινήτων που σήμερα επιβάλλεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, χωρίς να αποκλείεται η διατήρηση του σημερινού καθεστώτος.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι εκπρόσωποι της τρόικας θα επιμείνουν στην είσπραξη και το 2014 του τέλους ακινήτων μέσω των λογαριασμών του ηλεκτρικού ρεύματος.

Η τρόικα ανησυχεί για το ενδεχόμενο κατακόρυφης πτώσης των φορολογικών εσόδων σε περίπτωση αλλαγής του τρόπου είσπραξης.

Στο πλαίσιο αυτό, αν δεν πειστεί στις διαπραγματεύσεις με την ελληνική κυβέρνηση το ερχόμενο φθινόπωρο, ότι το νέο σύστημα θα διασφαλίζει τα προσδοκώμενα έσοδα, θα επιβάλλει τη συνέχιση είσπραξης του φόρου μέσω ΔΕΗ και το 2014.

Ο ενιαίος φόρος

Με βάση το σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών, με το νέο ενιαίο φόρο η Ελλάδα θα χωριστεί σε 30 ζώνες θα χωρίσει την Ελλάδα το υπουργείο Οικονομικών.

Ο νέος φόρος θα επιβάλλεται σε κάθε ακίνητο ξεχωριστά και όχι αθροιστικά στην περιουσία του κάθε φορολογουμένου, ενώ θα συνοδεύει το ακίνητο όσα χρόνια υφίσταται, είτε αυτό μεταβιβαστεί είτε όχι.

Ο υπολογισμός του φόρου σε εντός σχεδίου ακίνητα (διαμερίσματα, μονοκατοικίες, γραφεία, καταστήματα) θα γίνει βάσει ενός συντελεστή, από τους 33 που θα υπάρχουν συνολικά, ο οποίος θα προκύπτει από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως είναι για παράδειγμα:

  • Η τιμή ζώνης, 
  • Η παλαιότητα,
  • Ο όροφος, 
  • Ο συντελεστής εμπορικότητας,
  • Το είδος (μονοκατοικία, διαμέρισμα κτλ.)
  • Αν έχει πρόσοψη σε έναν ή περισσότερους δρόμους, 
  • Άλλα χαρακτηριστικά προσδιορισμού της αξίας του

Χωρίς αφορολόγητο

Στο σχέδιο του νέου φόρου ακινήτων που πρόκειται η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών να δώσει στους εκπροσώπους των κομμάτων που συμμετέχουν στην κυβέρνηση δεν θα υπάρχει κανένα αφορολόγητο ούτε για τα εντός σχεδίου ακίνητα ούτε για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα και αγροτεμάχια.

Ο κατώτατος φορολογικός συντελεστής ανά τετραγωνικό μέτρο ακινήτου θα είναι 1,8 ευρώ για το πρώτο κλιμάκιο και θα αυξάνεται κατά 0,85 ευρώ για κάθε επόμενο κλιμάκιο, για να φθάσει στα 29 ευρώ στο 33ο κλιμάκιο φορολογίας του ακινήτου.

Για παράδειγμα, έστω ένα ακίνητο κατατάσσεται στο 1ο κλιμάκιο και είναι 100 τ.μ. Αυτό σημαίνει ότι θα πληρώσει ο ιδιοκτήτης του φόρο 180 ευρώ τον χρόνο. Αν όμως το ίδιο ακίνητο βρίσκεται στην πιο ακριβή περιοχή της Ελλάδας, τότε ο ιδιοκτήτης του θα πληρώσει 2.900 ευρώ (100 τ.μ. Χ 29 ευρώ).

Ελάφρυνση έως 120.000 ευρώ

Οπως εξηγεί ο υπουργός Οικονομικών κ. Γιάννης Στουρνάρας μιλώντας στο «Βήμα της Κυριακής», όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων με αξία ως 120.000 ευρώ θα δουν ελάφρυνση.

Αυτό αφορά το 70% των ιδιοκτητών. Αντίθετα, οι ιδιοκτήτες με ακίνητα αξίας άνω των 120.000 ευρώ θα έχουν επιβαρύνσεις.

Στο νέο «διευρυμένο» χαράτσι θα ενταχθούν και οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι χώροι και τα αυθαίρετα που θα κληθούν να δηλώσουν οι ιδιοκτήτες τους στο Ε9.

Τα αγροτεμάχια

Φόρος με το στρέμμα θα επιβληθεί σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων σε ολόκληρη την επικράτεια με την υψηλότερη φορολογία να επιβάλλεται στα παραθαλάσσια.

Για τους κατ' επάγγελμα αγρότες θα ισχύσουν τρεις διαφορετικοί συντελεστές που θα αντιστοιχούν σε ένα ποσό φόρου σε ευρώ ανά στρέμμα χωρίς κανένα αφορολόγητο.

Ο κατώτατος φόρος αναμένεται να διαμορφωθεί σε 1,5 ευρώ ανά στρέμμα και θα ισχύσει στα λεγόμενα «μειονεκτικά» αγροτεμάχια που βρίσκεται σε ορεινές περιοχές χωρίς να προσφέρουν ουσιαστικό εισόδημα.

Από εκεί και πέρα, ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της καλλιεργήσιμης έκτασης και το σημείο του χωραφιού, ο φόρος ανά στρέμμα θα διαμορφωθεί σε 3 ευρώ αν βρίσκεται σε ορεινή περιοχή (π.χ. αμπέλια) και 4,5 ευρώ για τα πεδινά (ελιές, βαμβάκι κτλ.).

Σε περίπτωση καλλιεργήσιμων εκτάσεων που δεν ανήκουν σε κατ' επάγγελμα αγρότες, οι παραπάνω συντελεστές - φόροι θα διπλασιάζονται (3, 6 και 9 ευρώ ανά στρέμμα αντίστοιχα).

Ξεχωριστή φορολογία θα εφαρμοστεί στα οικόπεδα αλλά και στα κτίσματα που βρίσκονται σε εκτός σχεδίου οικόπεδα.

Μάλιστα εκεί οι συντελεστές φορολογίας θα είναι πολύ υψηλότεροι σε σύγκριση με αυτή των αγροτών και κυμαίνονται σε 15 ευρώ, 20 ευρώ και 30 ευρώ ανά στρέμμα για ακίνητα φιλέτα κυρίως εκείνα που βρίσκονται σε παραθαλάσσιες περιοχές και σε κοσμοπολίτικα νησιά όπως είναι η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Κέρκυρα, η Κεφαλλονιά κτλ.

Σε ό,τι αφορά τα αγροτεμάχια, στο σύνολό τους τα εκτός σχεδίου ακίνητα είναι περίπου 66,5 εκατ. στρέμματα, ενώ καλλιεργούμενες εκτάσεις είναι 37 εκατ. στρέμματα. Από αυτές σε κατ' επάγγελμα αγρότες ανήκουν 14 εκατ. στρέμματα ή 37% επί του συνόλου.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Αύξηση αποδοχών σε όλους τους μισθωτούς από το 2020 λόγω μείωσης φόρων - Παραδείγματα 09/09/2019 08:36
Στο Taxis ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ - Μέσο όφελος 180 ευρώ για τη μεσαία τάξη 02/09/2019 12:53
Σε έως 48 δόσεις η εξόφληση φόρου κληρονομιάς και άλλων έκτακτων οφειλών στο Δημόσιο 23/08/2019 07:45
Αποκλειστικά μέσω τραπέζης η πληρωμή ενοικίων με νέα ρύθμιση 21/08/2019 11:19
Έως και τις 16/9 στο Taxis ο ΕΝΦΙΑ του 2019 - Πόσοι κερδίζουν έκπτωση - Παραδείγματα 06/08/2019 09:29
Τα νέα μειωμένα τεκμήρια διαβίωσης - Πότε καταργούνται οριστικά 06/08/2019 09:14
Μέση διμηνιαία δόση 375 ευρώ έβγαλαν τα εκκαθαριστικά - Πώς να πληρώσετε άτοκα 05/08/2019 08:31
Κίνδυνος για αυξήσεις φωτιά στα τέλη ΙΧ έως 100% από το 2020 - Αντιδρά η κυβέρνηση 02/08/2019 10:52
Δουλεύουμε 73 ημέρες για έμμεσους φόρους, 46 για άμεσους και 61 για εισφορές - Και 185 για ...εμας 30/07/2019 10:42
Μέχρι σήμερα η υποβολή των δηλώσεων - Αύριο η πρώτη δόση - Τα προστιμα στους ξεχασιάρηδες 30/07/2019 06:44
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40
Πώς να λάβετε προκαταβολικά μελλοντικούς μισθούς 06/12/2009 12:29