XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Όφελος ως 4% με κάρτες yellow στα πρατήρια Shell
Αγορές στα Notos με 5% €πιστροφή μέσω Eurobank
Ημέρα της μόδας για το Alpha Bonus η Δευτέρα - Η προσφορά
Ενοικιάσεις ΙΧ με 15% όφελος σε yellows με κάρτες Τρ. Πειραιώς
go4more: Αγορές στη Lacoste με 5% κέρδος με κάρτες της Εθνικής
ΚΩΤΣΟΒΟΛΟΣ: Laptop με δώρο ως 70.000 Bonus πόντους
MyAXA Doctor: Το app που σας συνδέει με το γιατρό σας
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Συμβουλές - Ειδήσεις
Alpha Bank: Για αυτούς τους λόγους ενισχύονται οι τιμές των ακινήτων
Τελευταία ενημέρωση: 08/09/2019 11:16

Τους λόγους που οδηγούν τις τιμές των ακινήτων σε υψηλότερα επίπεδα παρουσιάζει σε νέα της ανάλυση η Alpha Bank, η οποία διαβλέπει συνέχιση της ανόδου τα επόμενα τρίμηνα.

Μόλις πριν λίγες ημέρες η Τράπεζα της Ελλάδος έδωσε στη δημοσιότητα τις τελευταίες της εκτιμήσεις για την πορεία των τιμών των διαμερισμάτων στο β΄ τρίμηνο του 2019, σύμφωνα με τις οποίες η ετήσια άνοδος κινήθηκε έως και το 11,1%.

Οι εκτιμήσεις της Alpha Bank

Σύμφωνα με τους αναλυτές της Alpha Bank, η ανοδική πορεία των τιμών των οικιστικών ακινήτων οφείλεται, μεταξύ άλλων δομικών παραγόντων, στην προεξόφληση από την πλευρά των αγοραστών:

(α) μίας μονίμως ελαφρύτερης φορολογικής μεταχείρισης της ακίνητης περιουσίας μετά την πρόσφατη μεταβολή του φορολογικού πλαισίου και

(β) μίας βιώσιμης αύξησης του διαθεσίμου εισοδήματος στο μέλλον καθώς ενδυναμώνεται η αναπτυξιακή πορεία της χώρας.

Οι δομικοί παράγοντες

Επιπλέον, οι παράγοντες που συμβάλλουν στην ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων είναι οι ακόλουθοι:

• Ο συγχρονισμός μεταξύ του οικονομικού κύκλου και του κύκλου των τιμών κατοικιών.

Από το 2017 και έπειτα, η ανάκαμψη της οικονομικής δραστηριότητας συνέβαλε στην σταθεροποίηση του δείκτη τιμών κατοικιών και στη σταδιακή του αύξηση από το 2018 και έπειτα.

• Η αλματώδης ανάπτυξη της οικονομίας διαμοιρασμού στην αγορά ακινήτων, η οποία ενίσχυσε την διαδικασία βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, μέσω ορισμένων δημοφιλών ψηφιακών πλατφορμών, στο κέντρο της Αθήνας και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς.

Το γεγονός αυτό αποτυπώνεται και στην μεγάλη άνοδο των τιμών των κατοικιών στην Αθήνα στο δεύτερο τρίμηνο του 2019 (11,1%) σε σχέση με τις υπόλοιπες περιοχές (Θεσσαλονίκη: 7%, υπόλοιπες μεγάλες πόλεις: 4,1% και λοιπές περιοχές: 4,9%).

• Οι ευνοϊκές μεταβολές στο φορολογικό πλαίσιο της ακίνητης περιουσίας, με τον ΕΝΦΙΑ να μειώνεται μεσοσταθμικά κατά 22% από το 2019, ενώ σχεδιάζεται η αναστολή της πληρωμής του ΦΠΑ στην οικοδομική δραστηριότητα για τρία έτη.

Τα νούμερα για τις επενδύσεις

Σύμφωνα με την Alpha Bank, καταγράφηκε αύξηση των επενδύσεων σε κατοικίες, για έκτο συνεχόμενο τρίμηνο, κατά 19,5% σε ετήσια βάση το πρώτο τρίμηνο του 2019.

Η αναθέρμανση των επενδύσεων σε κατοικίες συνδέεται με την σημαντική άνοδο των Καθαρών Άμεσων Ξένων Επενδύσεων (ΑΞΕ) στην Ελλάδα για κατοικίες.

Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, οι καθαρές ΑΞΕ για κατοικίες ανήλθαν σε €343,9 εκατ. το δεύτερο τρίμηνο του έτους, από €207,8 εκατ. το αντίστοιχο τρίμηνο του 2018 (αύξηση 65,5%), ενώ στο πρώτο εξάμηνο ανήλθαν σε €736,6 εκατ. από €378,5 εκατ. το πρώτο εξάμηνο του 2018.

Στην κατεύθυνση αυτή συνέβαλλε η υιοθέτηση του προγράμματος «Golden Visa Greece», δηλαδή η χορήγηση άδειας διαμονής στην Ελλάδα σε πολίτες τρίτων χωρών, που αποκτούν ακίνητο στη χώρα αξίας €250 χιλ. και άνω.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Πώς θα μειώνουν το φόρο οι δαπάνες για αναθμίσεις και ανακαινίσεις ακινήτων - Όριο οι 48.000 ευρώ 08/11/2019 08:56
Αυξάνεται το ενδιαφέρον για αγορές και ανακαινίσεις κατοικιών με στεγαστικό δάνειο 06/11/2019 10:37
Με κυμαινόμενο επιτόκιο όλα τα νέα στεγαστικά δάνεια το Σεπτέμβριο - Στο 3,08% το μέσο κόστος 01/11/2019 00:56
Αυξάνεται η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια - Προσδοκίες νέας ανόδου λόγω χαμηλών επιτοκίων 28/10/2019 21:37
Προς πώληση 37 ακίνητα από την Τράπεζα Πειραιώς - Ευκαιρίες από 15.000 ευρώ! 28/10/2019 21:23
Νέα γενιά στεγαστικών δανείων: Οι δόσεις ανά 100.000 ευρώ με τα νέα επιτόκια 06/10/2019 07:40
Με κυμαινόμενο επιτόκιο 3,10% τα στεγαστικά του 2019 - Αλλά έρχονται προσφορες στα σταθερά 02/10/2019 11:43
Αυξημένα ενοίκια έως 20% ζητούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε σχέση με πέρυσι - Πίνακας 26/09/2019 08:02
Έρχονται και online στεγαστικά δάνεια με προνομιακά επιτόκια - Τι ετοιμάζουν οι τράπεζες 20/09/2019 07:42
Τι κερδίζουν οι συνεπείς οφειλέτες στεγαστικών δανείων - Αναλυτικό παράδειγμα 12/09/2019 07:16
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58