XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
e-fresh σούπερ μάρκετ: Δωρεάν παράδοση έως τις 11 το βράδυ
Alpha Bonus: Κινητά με δώρο έως 80.000 πόντους
Eurobank: Όφελος 5% στα φαρμακεία Pharma Plus
INTERAMERICAN: Νέα προϊόντα για αγροτικά οχήματα
Alpha Bank Mastercard: Κλήρωση για ταξίδι στη Ν. Υόρκη
Olympic Air: 300.000 θέσεις από €19 για Ελλάδα
Alpha Bonus: Επιβράβευση x10 μέσω του Bonus app
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Συμβουλές - Ειδήσεις
Ράλι στα ακίνητα το 2019 - Πρώτη η Αθήνα με +11% στο β΄ τρίμηνο - Οι λόγοι της ανόδου
Τελευταία ενημέρωση: 02/09/2019 11:26

Εντυπωσιακό για την αγορά των ακινήτων ήταν το πρώτο μισό του 2019 με τις τιμές να αυξάνονται σε όλη τη χώρα, με πρωταγωνίστρια ωστόσο την Αθήνα, που έπιασε διψήφιο ποσοστό ανόδου.

Σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε η Τράπεζα της Ελλάδος από τις εμπορικές τράπεζες, εκτιμάται ότι το β΄ τρίμηνο του 2019 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 7,7% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2018.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2019 η αντίστοιχη αύξηση διαμορφώθηκε στο 4,9%, ενώ για το σύνολο του 2018 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 1,7%.

Τι ωθεί τις αξίες

Από την αρχή του χρόνου, οι τιμές των διαμερισμάτων εκτιμάται πως έχουν αυξηθεί κατά 6% περίπου.

Κι αυτό σε μία περίοδο που η αγορά υποχρηματοδοτείται από το τραπεζικό σύστημα, καθώς ακόμη οι ρυθμοί ανάκαμψης της στεγαστικής πίστης είναι πολύ χαμηλοί.

Ωστόσο, την ίδια στιγμή οι αγορές από το εξωτερικό για την απόκτηση της Golden Visa, αλλά και για τη μετατροπή διαμερισμάτων σε χώρους βραχυπρόθεσμης μίσθωσης ενισχύει τη ζήτηση.

Ανάλογες επενδύσεις με χρήση των αποταμιεύσεών τους, κάνουν και αρκετοί Έλληνες, που ποντάρουν στον τουριστικό κλάδο.

Η αύξηση τιμών ανά κατηγορία

Πιο αναλυτικά, η ετήσια αύξηση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2019 ήταν 7,7% για τα “νέα” διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 7,6% για τα “παλαιά”, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2019, σημειώθηκε αύξηση των τιμών των “νέων” διαμερισμάτων κατά 5,1%, ενώ οι τιμές των “παλαιών” διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 4,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2018.

Για το σύνολο του 2018, οι τιμές για τα “νέα” και τα “παλαιά” διαμερίσματα αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 1,9% και 1,6% αντίστοιχα.

Η πορεία ανά περιοχή
 
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2019 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2018 ήταν:

  • 11,1% στην Αθήνα
  • 7,0% στη Θεσσαλονίκη
  • 4,1% στις άλλες μεγάλες πόλεις
  • 4,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, εκτιμάται ότι κατά το α΄ τρίμηνο του 2019 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,1% στην Αθήνα, 5,4% στη Θεσσαλονίκη, 2,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 3,2% στις λοιπές περιοχές της χώρας σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2018.

Για το σύνολο του 2018, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2017 ήταν 2,7%, 1,0%, 0,8% και 1,1% αντίστοιχα.

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το β΄ τρίμηνο του 2019 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν αυξημένες κατά 8,0% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2018.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2019 η αντίστοιχη αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν 5,2%, ενώ για το σύνολο του 2018 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 1,7%.

Οι δείκτες τα τελευταία 3μηνα

Αναλυτικότερα, οι δείκτες των τιμών των διαμερισμάτων κινούνται τα τελευταία τρίμηνα ως εξής:

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Τι κερδίζουν οι συνεπείς οφειλέτες στεγαστικών δανείων - Αναλυτικό παράδειγμα 12/09/2019 07:16
Μετά την Εθνική και η Πειραιώς επιστρέφει τόκους στους συνεπείς πελάτες στεγαστικών δανείων 10/09/2019 08:33
Alpha Bank: Για αυτούς τους λόγους ενισχύονται οι τιμές των ακινήτων 08/09/2019 11:16
Έτοιμες να δώσουν νέα στεγαστικά δάνεια με ελκυστικούς όρους οι τράπεζες 05/09/2019 11:29
Πόσα βγάζουν σήμερα το μήνα όσοι νοικιάζουν το σπίτι τους μέσω Airbnb - Πίνακας με τις περιοχές 07/08/2019 21:42
Τρ. Πειραιώς: Πούλησε 32 ακίνητα σε ιδιώτες με μέσο τίμημα 131 χιλ. ευρώ μέσω e-δημοπρασίας 05/08/2019 12:04
Πώς θα λειτουργήσει η επιβράβευση στα πράσινα στεγαστικά της Εθνικής - Παράδειγμα 30/07/2019 19:06
ΕΤΕ: 5% επιστροφή τόκων και 2% επιβράβευση σε σούπερ μάρκετ - βενζινάδικα για ενήμερα στεγαστικά 30/07/2019 06:54
Άνοδος έως 20% στις τιμές πώλησης των παραθαλάσιων κατοικών στην Αττική σε 1 χρόνο 21/07/2019 18:27
«Τσίμπησε» προς τα πάνω το μέσο επιτόκιο στα στεγαστικά δάνεια - Στο 3,13% το Μάιο 08/07/2019 13:32
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
Ιατρική περίθαλψη: Απλοποίηση διαδικασιών για 3 εκατ. ανασφάλιστους 23/04/2015 09:09
«Σήκωσαν» 200.000 ευρώ από ATM της Εθνικής Τράπεζας στο Πικέρμι 03/05/2015 14:10
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39