Ο νέος φόρος θα εξαρτάται από το κέρδος που επιτυγχάνει αυτός που πουλά, δηλαδή από τη διαφορά μεταξύ τιμής αγοράς και πώλησης του ακινήτου.

Οι συντελεστές

Αναλυτικότερα, ο νέος κώδικας φορολογίας εισοδήματος προβλέπει τα ακόλουθα:

- Επιβάλλεται φόρος υπεραξίας 15% στη διαφορά μεταξύ τιμή κτήσης και τιμής πώλησης του ακινήτου.

- Ο φόρος επιβαρύνει τον πωλητή. Ο αγοραστής του ακινήτου θα πληρώνει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Εκπτώσεις στο φόρο

Η τελική υπεραξία επί της οποίας θα υπολογίζεται ο φόρος θα προσδιορίζεται με βάση ποσοστιαίους συντελεστές απομείωσης κλιμακούμενους ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου.

Οι συντελεστές θα κυμαίνονται από 98,2% για δύο χρόνια διακράτησης έως 60% για περισσότερα από 25.

Ειδικά για ακίνητα που έχουν αποκτηθεί από 1η Ιανουαρίου 1995 έως τις 31 Δεκεμβρίου του 2002 οι συντελεστές απομείωσης θα πολλαπλασιάζονται με 0,8.

Ποιοι εξαιρούνται

Υπάρχουν ωστόσο και περιπτώσεις πλήρους ή μερικής απαλλαγής από το φόρο. Συγκεκριμένα:

- Εάν το ακίνητο έχει διακρατηθεί 5 έτη από τον πωλητή, τότε η υπεραξία θα είναι αφορολόγητη μέχρι του ποσού των 25.000 ευρώ.

- Προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από το φόρο για όσους μεταβιβάζουν ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους πριν το 1995.