XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
3ο Dine Athens: Ειδικά μενού με 15, 30 και 60 ευρώ - Online κράτηση
Aegean Airlines: Πετάξτε για Λάρνακα με έκπτωση 40%
Δώρο 50.000 go4more πόντοι με 1 ανάρτηση στο facebook
Eurobank: Ψώνια με 6% επιστροφή στον Μασούτη
Ορίζων: Δηλώστε ατύχημα ή βλάβη με ένα κλικ
Έκπτωση 20% στα DPAM μέσω Alpha Bonus
Olympic Air: 700.000 θέσεις για Ελλάδα από 19 ευρώ
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 

  Image Map

 

Φορολογικά Νέα
Airbnb: Έρχονται πρόστιμα ως 5.000 ευρώ σε όσους παρανομούν - Η νέα e-πλατφόρμα
Τελευταία ενημέρωση: 07/11/2017 10:38

Στη νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα θα πρέπει να δηλώνουν σε λίγο καιρό τα ακίνητά τους, όσοι τα νοικιάζουν μέσω Airbnb. Αλλιώς ...πρόστιμο.

Οι χρηματικές ποινές για τους παραβάτες θα φτάνουν έως και τα 5.000 ευρώ, μετά την ενεργοποίηση της πλατφόρμας.

Αυτή τη στιγμή βρίσκεται στην τελική ευθεία η έκδοση των σχετικών υπουργικών αποφάσεων, με τις οποίες θα καθορίζεται όλο το πλαίσιο των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων.

Η νέα φορολογία

Σημειώνεται πως το εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών φορολογείται με την κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων, δηλαδή για εισόδημα έως 12.000 ευρώ με 15%, από 12.000 έως 35.000 με 35% και από 35.000 ευρώ και πάνω με συντελεστή 45%.

Με αυτή την κλίμακα φορολογείται η εκμίσθωση των κατοικιών και η παροχή της υπηρεσίας των κλινοσκεπασμάτων.

Εφόσον ο εκμισθωτής προσφέρει και άλλες υπηρεσίες, πχ. εστίαση και άλλα, τότε οι υπηρεσίες αυτές φορολογούνται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, δηλαδή με συντελεστή από 22 έως και 45%.

Τι θα εντοπίζει η πλατφόρμα

Η λειτουργία της νέας ηλεκτρονικής εφαρμογής θα επιτρέψει στην εφορία να εντοπίζει περιπτώσεις παραβίασης της νομοθεσίας.

Συγκεκριμένα, το ΥΠΟΙΚ θα εντοπίζει στη στιγμή:

- Τους ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακινήτων που δεν έχουν εγγραφεί στο «μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής» της ΑΑΔΕ.

O αριθμός εγγραφής στο Μητρώο υποχρεωτικά συνοδεύει την ανάρτηση του ακινήτου, σε εμφανές σημείο, στις ψηφιακές πλατφόρμες, καθώς και σε κάθε μέσο προβολής.

Η καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής πραγματοποιείται ανά εκμισθούμενο ακίνητο.

- Περιπτώσεις που υπερβαίνουν τις δύο οι μισθώσεις ακινήτων ανά Αριθμό Φορολογικού Μητρώου δικαιούχου εισοδήματος όπως προβλέπει ο νόμος.

Με κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών, Οικονομίας και Τουρισμού αναμένεται να καθοριστούν συγκεκριμένες γεωγραφικές περιοχές στις οποίες θα ισχύουν πιο συγκεκριμένοι περιορισμοί.

- Περιπτώσεις που παραβιάζεται το μέγιστο όριο ημερών μίσθωσης ανά έτος. Σύμφωνα με το νόμο η μίσθωση κάθε ακινήτου μέσα από τις συγκεκριμένες πλατφόρμες, δεν θα μπορεί να υπερβαίνει τις 90 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος, ενώ για τα νησιά με πληθυσμό κάτω των 10.000 κατοίκων, το όριο θα πέφτει στις 60 ημέρες.

Μοναδική περίπτωση να μην τηρείται αυτό το όριο θα είναι το συνολικό εισόδημα του εκμισθωτή ή του υπεκμισθωτή από το σύνολο των ακινήτων που διαθέτει για μίσθωση ή υπεκμίσθωση να μην ξεπερνά τις 12.000 ευρώ ανά φορολογικό έτος.

Τα προβλεπόμενα πρόστιμα

Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τις προϋποθέσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ στους διαχειριστές ακινήτων.

Από τη διαπίστωση της παράβασης ο διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης υποχρεούται εντός 15 ημερολογιακών ημερών να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες συμμόρφωσης.

Σε περίπτωση μη τήρησης εκ νέου των προϋποθέσεων, εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυτό επιβάλλεται στο διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης, στο τετραπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.

Άλλες παραβάσεις

Σε περίπτωση μη υποβολής ή υποβολής ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται στον διαχειριστή ακινήτου πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα κατά την ημέρα που πραγματοποιείται ο έλεγχος.

Σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.

Σε περίπτωση μη ανταπόκρισης της ψηφιακής πλατφόρμας στο αίτημα της Α.Α.Δ.Ε., σχετικά με την παροχή οποιασδήποτε πληροφορίας είναι απαραίτητη για ταυτοποίηση των διαχειριστών ακινήτων καθώς και των ακινήτων που αναρτώνται σε αυτές , επιβάλλονται πρόστιμα των 250 ή 500 ευρώ ανάλογα με το εάν υπάρχει υποχρέωση τήρησης απλοποιημένων ή πλήρων λογιστικών προτύπων.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Επιβάρυνση έως 700 ευρώ από τη νέα μείωση του αφορολόγητου - Πίνακες με τα ποσά 17/01/2018 09:17
Φορολοταρία: Σε ποιες περιπτώσεις δεν κερδίζετε λαχνούς στις συναλλαγές σας 11/01/2018 09:28
Με εγγύηση 15.000 ευρώ θα παίρνουν πίσω τον ΑΦΜ τους όσοι φοροδιαφεύγουν 11/01/2018 09:20
Στημένη (;) η φορολοταρία - Σοβαρά ερωτήματα για τη διαδικασία - 4 άτομα κέρδισαν 3 φορές 08/01/2018 20:37
Πόσοι δεν πλήρωσαν φόρο εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ το Νοέμβριο - Οι δυνατότητες ρύθμισης 06/01/2018 13:23
Αδειασε το ΥΠΟΙΚ τη ...Ράνια για πληρωμή φόρων σε 12 δόσεις 03/01/2018 11:02
Έρχονται αυξήσεις του ΕΝΦΙΑ σε λαϊκές γειτονιές - Από Ιούλιο η 1η δόση 03/01/2018 09:24
Φορολοταρία: Δείτε online αν κερδίσατε το χιλιάρικο - Συνολικά 10.000 οι τυχεροί 24/12/2017 08:51
Από 1.000 ευρώ σε 10.000 τυχερούς μοιράζει το ΥΠΟΙΚ την Κυριακή - Online οι λαχνοί 22/12/2017 11:53
Απώλεια της ρύθμισης των 100 δόσεων με μία ημέρα καθυστέρηση από 1/1/2018 19/12/2017 08:47
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
Ιατρική περίθαλψη: Απλοποίηση διαδικασιών για 3 εκατ. ανασφάλιστους 23/04/2015 09:09
«Σήκωσαν» 200.000 ευρώ από ATM της Εθνικής Τράπεζας στο Πικέρμι 03/05/2015 14:10
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39