XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Έκπτωση 15% στα Intersport με κάρτες Alpha Bonus
Eurobank: Πόσες e-αγορές σας λείπουν για αφορολόγητο
Μασούτης VISA: Με δώρο 40€ από τη Eurobank
Εθνική: Δώρο 100€ σε 100 τυχερούς κάθε εβδομάδα
Eπιστροφή 2% στα Attica με κάρτες Eurobank
Diners Club: Ψώνια στα Jumbo με κέρδος 4% έως 14/1/2018
Go4more: Πετρέλαιο θέρμανσης με έξτρα επιβράβευση
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 

  Image Map

 

Φορολογικά Νέα
Airbnb: Έρχονται πρόστιμα ως 5.000 ευρώ σε όσους παρανομούν - Η νέα e-πλατφόρμα
Τελευταία ενημέρωση: 07/11/2017 10:38

Στη νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα θα πρέπει να δηλώνουν σε λίγο καιρό τα ακίνητά τους, όσοι τα νοικιάζουν μέσω Airbnb. Αλλιώς ...πρόστιμο.

Οι χρηματικές ποινές για τους παραβάτες θα φτάνουν έως και τα 5.000 ευρώ, μετά την ενεργοποίηση της πλατφόρμας.

Αυτή τη στιγμή βρίσκεται στην τελική ευθεία η έκδοση των σχετικών υπουργικών αποφάσεων, με τις οποίες θα καθορίζεται όλο το πλαίσιο των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων.

Η νέα φορολογία

Σημειώνεται πως το εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών φορολογείται με την κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων, δηλαδή για εισόδημα έως 12.000 ευρώ με 15%, από 12.000 έως 35.000 με 35% και από 35.000 ευρώ και πάνω με συντελεστή 45%.

Με αυτή την κλίμακα φορολογείται η εκμίσθωση των κατοικιών και η παροχή της υπηρεσίας των κλινοσκεπασμάτων.

Εφόσον ο εκμισθωτής προσφέρει και άλλες υπηρεσίες, πχ. εστίαση και άλλα, τότε οι υπηρεσίες αυτές φορολογούνται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, δηλαδή με συντελεστή από 22 έως και 45%.

Τι θα εντοπίζει η πλατφόρμα

Η λειτουργία της νέας ηλεκτρονικής εφαρμογής θα επιτρέψει στην εφορία να εντοπίζει περιπτώσεις παραβίασης της νομοθεσίας.

Συγκεκριμένα, το ΥΠΟΙΚ θα εντοπίζει στη στιγμή:

- Τους ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακινήτων που δεν έχουν εγγραφεί στο «μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής» της ΑΑΔΕ.

O αριθμός εγγραφής στο Μητρώο υποχρεωτικά συνοδεύει την ανάρτηση του ακινήτου, σε εμφανές σημείο, στις ψηφιακές πλατφόρμες, καθώς και σε κάθε μέσο προβολής.

Η καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής πραγματοποιείται ανά εκμισθούμενο ακίνητο.

- Περιπτώσεις που υπερβαίνουν τις δύο οι μισθώσεις ακινήτων ανά Αριθμό Φορολογικού Μητρώου δικαιούχου εισοδήματος όπως προβλέπει ο νόμος.

Με κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών, Οικονομίας και Τουρισμού αναμένεται να καθοριστούν συγκεκριμένες γεωγραφικές περιοχές στις οποίες θα ισχύουν πιο συγκεκριμένοι περιορισμοί.

- Περιπτώσεις που παραβιάζεται το μέγιστο όριο ημερών μίσθωσης ανά έτος. Σύμφωνα με το νόμο η μίσθωση κάθε ακινήτου μέσα από τις συγκεκριμένες πλατφόρμες, δεν θα μπορεί να υπερβαίνει τις 90 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος, ενώ για τα νησιά με πληθυσμό κάτω των 10.000 κατοίκων, το όριο θα πέφτει στις 60 ημέρες.

Μοναδική περίπτωση να μην τηρείται αυτό το όριο θα είναι το συνολικό εισόδημα του εκμισθωτή ή του υπεκμισθωτή από το σύνολο των ακινήτων που διαθέτει για μίσθωση ή υπεκμίσθωση να μην ξεπερνά τις 12.000 ευρώ ανά φορολογικό έτος.

Τα προβλεπόμενα πρόστιμα

Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τις προϋποθέσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ στους διαχειριστές ακινήτων.

Από τη διαπίστωση της παράβασης ο διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης υποχρεούται εντός 15 ημερολογιακών ημερών να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες συμμόρφωσης.

Σε περίπτωση μη τήρησης εκ νέου των προϋποθέσεων, εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυτό επιβάλλεται στο διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης, στο τετραπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.

Άλλες παραβάσεις

Σε περίπτωση μη υποβολής ή υποβολής ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται στον διαχειριστή ακινήτου πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα κατά την ημέρα που πραγματοποιείται ο έλεγχος.

Σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.

Σε περίπτωση μη ανταπόκρισης της ψηφιακής πλατφόρμας στο αίτημα της Α.Α.Δ.Ε., σχετικά με την παροχή οποιασδήποτε πληροφορίας είναι απαραίτητη για ταυτοποίηση των διαχειριστών ακινήτων καθώς και των ακινήτων που αναρτώνται σε αυτές , επιβάλλονται πρόστιμα των 250 ή 500 ευρώ ανάλογα με το εάν υπάρχει υποχρέωση τήρησης απλοποιημένων ή πλήρων λογιστικών προτύπων.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Η πρόταση της ΝΔ για μείωση 30% στον ΕΝΦΙΑ από εφέτος - Ποιοι οφελούνται 09/11/2017 11:01
Έρχεται το νέο «σούπερ Taxis» που θα τσιμπά τους φοροφυγάδες στη στιγμή 01/11/2017 16:39
Τελευταία ημέρα για εμπρόθεσμη εξόφληση της δεύτερης δόσης του ΕΝΦΙΑ 31/10/2017 09:33
Νέος ΕΝΦΙΑ και με βάση τα ενοίκια που εισπράττει ο ιδιοκτήτης από το 2018 22/10/2017 08:48
Οικογενειακός θα είναι ο νέος φόρος ακινήτων - Ποιοι θα την «πατήσουν» 20/10/2017 07:17
Ετοιμάζουν φορο-αφαίμαξη σε μεσαίες και μεγάλες ιδιοκτησίες - ΦΜΑΠ αντί ΕΝΦΙΑ 19/10/2017 07:51
Έρχονται κατασχέσεις για απλήρωτες κλήσεις από τους Δήμους - Λύση η ρύθμιση 17/10/2017 07:44
Με μπόνους στις αγορές έως 100 ευρώ ξεκινά η φορολοταρία - Παραδείγματα 13/10/2017 10:08
Στη ...φόρα τα ονόματα όσων χρωστούν στην εφορία από 150 χιλ. ευρώ ως 1,2 δισ. ευρώ! 08/10/2017 08:32
Μπλόκο στις κατασχέσεις κοινωνικών επιδομάτων από την εφορία 03/10/2017 06:49
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40
Πώς να λάβετε προκαταβολικά μελλοντικούς μισθούς 06/12/2009 12:29