Συγκεκριμένα, ο όγκος των ιδιωτικών οικοδομών (κατοικήσιμων και μη κτιρίων) αυξήθηκε κατά 35,6%, σε ετήσια βάση, τον Μάρτιο 2015 (Φεβρ.2015: +36,6%), έναντι μικρής αύξησης κατά 4,1% που κατεγράφη τον Μάρτιο 2014.

Κατά συνέπεια στο πρώτο τρίμηνο του 2015 παρατηρήθηκε εμφατική αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας σε m3 κατά 29,2%, έναντι σωρευτικής πτώσης κατά 17,0% στο αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2014.

Πού γίνονται επενδύσεις

Σημαντική ήταν και η άνοδος του αριθμού των οικοδομικών αδειών, αφού αυξήθηκαν στο πρώτο τρίμηνο 2015 κατά 8,7%, έναντι πτώσης κατά 25,0% του πρώτου τριμήνου του 2014.

Σημειώνεται ότι στους πρώτους μήνες του 2015 παρατηρούνται σημαντικές επενδύσεις σε κτίρια, που δεν προορίζονται για κατοικίες, όπως επεκτάσεις μεταποιητικών μονάδων, επενδύσεις σε εμπορικά καταστήματα, γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις και τουριστικά καταλύματα, κυρίως στην Βόρειο Ελλάδα.

Ειδικότερα πρόκειται για περιφέρειες, όπως η Κεντρική και Δυτική Μακεδονία, η Ήπειρος η Θεσσαλία, καθώς και τα νησιά του Ιονίου και Αιγαίου πελάγους και η Κρήτη, περιοχές στις οποίες η αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας, προέρχεται από την επέκταση των τουριστικών κυρίως καταλυμάτων.

Οι αιτίες της ανόδου

Όπως αναφέρει σε ανάλυσή της η Alpha Bank, επειδή η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα βρίσκεται σε χαμηλό ακόμα επίπεδο, αρκεί η έκδοση μικρού αριθμού αδειών προς επένδυση σε ιδιωτικές εγκαταστάσεις μιας περιφέρειας, ώστε να επηρεασθεί θετικά η εικόνα όλης της περιοχής.

Η τράπεζα ωστόσο τονίζει πως εμφανίζονται σημεία αντιστροφής της αρνητική εικόνας στην κατασκευή κατοικιών, καθώς τον Φεβρουάριο 2015 (τελευταία διαθέσιμα στοιχεία) ο αριθμός των νέων κατοικιών αυξήθηκε σε 750, έναντι 687 τον Φεβρουάριο 2014 και επιβραδύνθηκε έτσι η σωρευτική τους μείωση σε 6,5% στο πρώτο δίμηνο του 2015, σε ετήσια βάση, έναντι πτώσης κατά 27,1% στο πρώτο δίμηνο του 2014.

Ενθαρρυντική ήταν και η αύξηση του αριθμού των καταστημάτων σε 402 στο πρώτο δίμηνο του 2015, έναντι 364 και 479 στα αντίστοιχα δίμηνα του 2014 και 2013.

Από αυτά εξέχουν τα εμπορικά καταστήματα (107), τα γραφεία (58) και τα ξενοδοχεία (56) και ακολουθούν οι γεωργικές και κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις (29), τα ιδιωτικά εκπαιδευτήρια (9) και τα ιδιωτικά νοσηλευτήρια (5) και τα λοιπά ή αγνώστου προορισμού καταστήματα.

Σε ανοδική φάση βρίσκεται και η ζήτηση ακινήτων από το εξωτερικό. Συγκεκριμένα, η εισροή κεφαλαίων για αγορά ακινήτων από το εξωτερικό αυξήθηκε σημαντικά στο πρώτο τρίμηνο 2015 σε € 49,3 εκατ. έναντι € 27,6 και € 27,5 εκατ. στο πρώτο τρίμηνο 2014 και 2013 αντίστοιχα.