XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Public: Tablets & Laptop με 20% όφελος με κάρτες Eurobank
yellow: Οικιακές συσκευές με κέρδος 20% στη Media Markt
Mastercard: Φθινοπωρινές κληρώσεις για τους κατόχους καρτών της
Aegean Airlines: Πτήσεις για Μάλτα με έκπτωση ως 40%
Euroworld: Ταξίδια με 5% Επιστροφή με κάρτες Eurobank
e-fresh σούπερ μάρκετ: Δωρεάν παράδοση έως τις 11 το βράδυ
Alpha Bonus: Κινητά με δώρο έως 80.000 πόντους
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Συμβουλές - Ειδήσεις
Εφιάλτης τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο – Αύξηση των δόσεων έως 20% σε 1 χρόνο
Τελευταία ενημέρωση: 03/08/2011 10:17

Αύξηση των δόσεων έως 20% σε όσους αποπληρώνουν στεγαστικά δάνεια σε ελβετικό φράγκο έχει επιφέρει η κατρακύλα του ευρώ έναντι του ξένου νομίσματος τον τελευταίο χρόνο.

ΣΥΓΚΡΙΣΗ ΕΠΙΤΟΚΙΩΝ
Ολα τα στεγαστικά δάνεια της αγοράς ΕΔΩ

Συγκεκριμένα η ισοτιμία ευρώ - ελβετικού φράγκου διαμορφώθηκε μέσα στην εβδομάδα σε νέα ιστορικά χαμηλά έως και το 1,0986 έναντι 1,25 στην αρχή του χρόνου και 1,40 τον Αύγουστο του 2010.

Πρόκειται για ένα σοβαρό πλήγμα για όσους έχουν λάβει στο πρόσφατο παρελθόν στεγαστικό δάνειο σε φράγκο, καθώς η ανατίμηση του ελβετικού νομίσματος έναντι του ευρώ μεταφράζεται σε ανάλογη αύξηση της μηνιαίας δόσης.

Σανίδα σωτηρίας για τους συγκεκριμένους δανειολήπτες αποτελούν τα προγράμματα προστασίας της δόσης που συνόδευαν τα περισσότερα δάνεια της κατηγορίας και περιόριζαν την άνοδο στο 5%.

Ωστόσο, η ισχύς του περιορίζεται μόνο για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, ενώ δεν προστατεύουν από την αύξηση της συνολικής οφειλής σε όρους ευρώ, η οποία είναι αποτέλεσμα της υποτίμησής του έναντι του φράγκου.

Για παράδειγμα έναν υπόλοιπο της τάξης των 125.000 φράγκων στην αρχή του χρόνου άξιζε 100.000 ευρώ, ενώ σήμερα μετά την αλλαγή της ισοτιμίας κινείται στα επίπεδα των 114.000 ευρώ περίπου, δηλαδή υψηλότερα κατά 14%!

Ατού τα χαμηλά επιτόκια

Βέβαια, αξίζει να σημειωθεί ότι τα επιτόκια του ελβετικού νομίσματος παραμένουν σε ιστορικά χαμηλά και σε σημαντικά χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με τα αντίστοιχα ευρωπαϊκά.

Ως εκ τούτου, οι δανειολήπτες μπορεί να χάνουν από την υποτίμηση του ευρώ, ωστόσο κερδίζουν από τα πολύ χαμηλά επιτόκια του φράγκου, τα οποία κινούνται σε επίπεδα κοντά στο 0,20%.

Δηλαδή το τελικό επιτόκιο μετά βίας μπορεί να ξεπερνά στην περίπτωση του ελβετικού φράγκου το 3,50%, σε αντίθεση με τα ευρωπαϊκά τα οποία ξεπερνούν στις περισσότερες περιπτώσεις το 4% - 4,5%.

Οι εναλλακτικές επιλογές

Τα χαμηλότερα επιτόκια ωστόσο δε σημαίνουν ότι όσοι αποπληρώνουν στεγαστικό δάνειο σε φράγκο θα πρέπει να κάτσουν «με τα χέρια σταυρωμένα».

Αντιθέτως θα πρέπει να εξετάσουν όλες τις εναλλακτικές τους επιλογές, ώστε να προστατευτούν τόσο από το συναλλαγματικό κίνδυνο, όσο και από τον επιτοκιακό, εφόσον το δάνειό τους είναι κυμαινόμενου επιτοκίου.

Συγκεκριμένα, οι επιλογές για ένα δανειολήπτη είναι οι εξής:

1) Να μην πράξει απολύτως τίποτε, εφόσον εκτιμά ότι το ευρώ θα ανατιμηθεί έναντι του φράγκου και το επιτόκιο του ξένου νομίσματος θα παραμείνει στα τρέχοντα χαμηλά επίπεδα για αρκετά μεγάλο χρονικό διάστημα.

2) Να αλλάξει μόνο το είδος του επιτοκίου από κυμαινόμενο σε σταθερό, με την προϋπόθεση ότι προσδοκά σε ανατίμηση του ευρώ έναντι του φράγκου. Με τον τρόπο αυτόν κλειδώνει ένα χαμηλό σταθερό επιτόκιο και προσδοκά σε μείωση του χρέους του σε ευρώ.

3) Να μεταφέρει το δάνειό του σε πρόγραμμα με ευρώ, ώστε να μην έχει συναλλαγματικό κίνδυνο.

Βέβαια σε αυτή την περίπτωση θα μετατρέψει τα φράγκα που χρωστά σε ευρώ με δυσμενή για αυτόν ισοτιμία, αφού το χρέος του μέσα στους τελευταίους έξι μήνες έχει αυξηθεί κατά τουλάχιστον 15% εκπεφρασμένο σε ευρώ.

Από την άλλη όμως μπορεί να εξασφαλίσει την απόλυτη σταθερότητα στη δόση του, αν επιλέξει εκτός από τη μετατροπή σε ευρώ και σταθερό επιτόκιο για πολλά χρόνια.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Έρχονται και online στεγαστικά δάνεια με προνομιακά επιτόκια - Τι ετοιμάζουν οι τράπεζες 20/09/2019 07:42
Τι κερδίζουν οι συνεπείς οφειλέτες στεγαστικών δανείων - Αναλυτικό παράδειγμα 12/09/2019 07:16
Μετά την Εθνική και η Πειραιώς επιστρέφει τόκους στους συνεπείς πελάτες στεγαστικών δανείων 10/09/2019 08:33
Alpha Bank: Για αυτούς τους λόγους ενισχύονται οι τιμές των ακινήτων 08/09/2019 11:16
Έτοιμες να δώσουν νέα στεγαστικά δάνεια με ελκυστικούς όρους οι τράπεζες 05/09/2019 11:29
Ράλι στα ακίνητα το 2019 - Πρώτη η Αθήνα με +11% στο β΄ τρίμηνο - Οι λόγοι της ανόδου 02/09/2019 11:26
Πόσα βγάζουν σήμερα το μήνα όσοι νοικιάζουν το σπίτι τους μέσω Airbnb - Πίνακας με τις περιοχές 07/08/2019 21:42
Τρ. Πειραιώς: Πούλησε 32 ακίνητα σε ιδιώτες με μέσο τίμημα 131 χιλ. ευρώ μέσω e-δημοπρασίας 05/08/2019 12:04
Πώς θα λειτουργήσει η επιβράβευση στα πράσινα στεγαστικά της Εθνικής - Παράδειγμα 30/07/2019 19:06
ΕΤΕ: 5% επιστροφή τόκων και 2% επιβράβευση σε σούπερ μάρκετ - βενζινάδικα για ενήμερα στεγαστικά 30/07/2019 06:54
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58