XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Public: Tablets & Laptop με 20% όφελος με κάρτες Eurobank
yellow: Οικιακές συσκευές με κέρδος 20% στη Media Markt
Mastercard: Φθινοπωρινές κληρώσεις για τους κατόχους καρτών της
Aegean Airlines: Πτήσεις για Μάλτα με έκπτωση ως 40%
Euroworld: Ταξίδια με 5% Επιστροφή με κάρτες Eurobank
e-fresh σούπερ μάρκετ: Δωρεάν παράδοση έως τις 11 το βράδυ
Alpha Bonus: Κινητά με δώρο έως 80.000 πόντους
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Συμβουλές - Ειδήσεις
Πώς γκρεμίστηκε η αγορά ακίνητων το 2015 - Οι επιπτώσεις σε τιμές πώλησης και ενοίκια
Τελευταία ενημέρωση: 19/02/2016 17:07

Συνέχιση της πτωτικής πορείας στις τιμές των κατοικιών «βλέπουν» οι αναλυτές της Alpha Bank για φέτος, λόγω της ύφεσης που επέστρεψε το 2015 στην ελληνική οικονομία.

Όπως αναφέρουν οι αναλυτές της Alpha Bank, «η ανάκαμψη των τιμών των οικιστικών ακινήτων συνδέεται με την εξέλιξη του διαθεσίμου εισοδήματος των νοικοκυριών, την απασχόληση, την τραπεζική χρηματοδότηση και τη ζήτηση ακινήτων από το εξωτερικό».

Η πορεία των τιμών

Το 2015 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 5,1% (σε τρέχουσες τιμές), έναντι πτώσης κατά 7,5% συνολικά το 2014.

Επισημαίνεται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν σωρευτικά μειωθεί κατά 39,9% από το 2008 μέχρι το 2015.

Oι τιμές των κατοικιών είναι εμφανώς υποτιμημένες, δοθέντος ότι κινούνται χαρακτηριστικά κάτω του μακροχρονίου μέσου όρου.

Στο ναδίρ τα στεγαστικά

Ο αριθμός των συναλλαγών, σύμφωνα με εκτιμήσεις, που πραγματοποιήθηκαν με τη συμμετοχή του τραπεζικού δανεισμού είναι ασήμαντος.

Στο πρώτο εξάμηνο του 2015 (τελευταία διαθέσιμα στοιχεία) μειώθηκαν περαιτέρω κατά 23,9%, σε ετήσια βάση.

Εκτιμάται δε ότι θα διαμορφωθούν περί τις 13.000 στο τέλος του 2015, έναντι των 148.000 του 2007.

Η εξέλιξη των ενοικίων

Σχετικά με την εξέλιξη των ενοικίων των διαμερισμάτων, στην ανάλυση αναφέρεται ότι παρατηρείται ότι από το πρώτο τρίμηνο του 2012 (107,7), όταν άρχισε η πτώση τους έως τέταρτο τρίμηνο του 2015 (81,8), σημειώθηκε σωρευτική πτώση κατά 20,4%.

Οι τιμές των ενοικίων παρουσίασαν το 2015 μεταπτώσεις. Συγκεκριμένα, στο πρώτο τρίμηνο του 2015 οι τιμές των ενοικίων σημείωσαν πτώση κατά 5% ,σε ετήσια βάση, στο δεύτερο τρίμηνο μειώθηκαν με αισθητά βραδύτερο ρυθμό 4,2%.

Ύστερα μετά την επιβολή των capital controls αυξήθηκε ο αρνητικός ρυθμός στο 4,8% για να υποχωρήσει στο 3,8% στο τέταρτο τρίμηνο του 2015.

Ζήτηση από ξένους

Η ζήτηση από το εξωτερικό δεν είχε κάποια αξιόλογη συμβολή στην επέκταση της αγοράς οικιστικών ακινήτων το 2015.

Συγκεκριμένα, η εισροή κεφαλαίων για αγορά ακινήτων από το εξωτερικό υποχώρησε στα 185,8 εκατ. ευρώ το 2015, έναντι 250 εκατ. ευρώ το 2014.

Παρατηρείται, ωστόσο, ότι από τον Αύγουστο 2015 σημειώνεται συνεχής αύξηση σε μηνιαία βάση και σε αξιόλογο ύψος των εισροών κεφαλαίων από το εξωτερικό για αγορές οικιστικών μονάδων (Δεκ. 2015: 20,6 εκατ. ευρώ, Αύγ. 2015: 5 εκατ. ευρώ).

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Έρχονται και online στεγαστικά δάνεια με προνομιακά επιτόκια - Τι ετοιμάζουν οι τράπεζες 20/09/2019 07:42
Τι κερδίζουν οι συνεπείς οφειλέτες στεγαστικών δανείων - Αναλυτικό παράδειγμα 12/09/2019 07:16
Μετά την Εθνική και η Πειραιώς επιστρέφει τόκους στους συνεπείς πελάτες στεγαστικών δανείων 10/09/2019 08:33
Alpha Bank: Για αυτούς τους λόγους ενισχύονται οι τιμές των ακινήτων 08/09/2019 11:16
Έτοιμες να δώσουν νέα στεγαστικά δάνεια με ελκυστικούς όρους οι τράπεζες 05/09/2019 11:29
Ράλι στα ακίνητα το 2019 - Πρώτη η Αθήνα με +11% στο β΄ τρίμηνο - Οι λόγοι της ανόδου 02/09/2019 11:26
Πόσα βγάζουν σήμερα το μήνα όσοι νοικιάζουν το σπίτι τους μέσω Airbnb - Πίνακας με τις περιοχές 07/08/2019 21:42
Τρ. Πειραιώς: Πούλησε 32 ακίνητα σε ιδιώτες με μέσο τίμημα 131 χιλ. ευρώ μέσω e-δημοπρασίας 05/08/2019 12:04
Πώς θα λειτουργήσει η επιβράβευση στα πράσινα στεγαστικά της Εθνικής - Παράδειγμα 30/07/2019 19:06
ΕΤΕ: 5% επιστροφή τόκων και 2% επιβράβευση σε σούπερ μάρκετ - βενζινάδικα για ενήμερα στεγαστικά 30/07/2019 06:54
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Νέα επιχειρηματικά κέντρα από την Ελληνική Τράπεζα 06/12/2009 17:53
Ηλεκτρονική ενημέρωση στους πελάτες της προσφέρει η Eurobank  06/12/2009 17:56