XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Aegean Airlines: 150.000 θέσεις εσωτερικού από €19
Eurobank: Γιορτινά ταξίδια με 5% Επιστροφή
Public: Τηλεοράσεις με 20% όφελος σε yellows
ΓΕΡΜΑΝΟΣ-COSMOTE: 20% €πιστροφή με κάρτες Eurobank
Eurobank: Χειροποίητα χαλιά με 10% Επιστροφή
Τρ. Πειραιώς: 100 yellows ανά ευρώ αγορών στη WIND
Winbank: Λάβετε το extraPIN με Push Notification
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Συμβουλές - Ειδήσεις
Alpha Bank: Τέλος στην πτώση των τιμών στα ακίνητα που ξεκίνησε το 2009
Τελευταία ενημέρωση: 18/08/2018 05:39

Την ανακοπή της καθοδικής πορείας των τιμών στα ακίνητα, που ξεκίνησε από το πρώτο τρίμηνο του 2009 και διατηρήθηκε έως και το τέλος του 2017, επισημαίνει η Alpha Bank.

Με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Τραπέζης Ελλάδος, στο δεύτερο τρίμηνο του 2018, ο δείκτης τιμών των οικιστικών ακινήτων αυξήθηκε κατά 0,8%, σε ετήσια βάση, έναντι οριακής αυξήσεως κατά 0,1% το πρώτο τρίμηνο του 2018, και μείωσης 0,5% στο τέταρτο τρίμηνο του 2017.

Περιοχή και παλαιότητα 

Σε σχέση με την παλαιότητα των διαμερισμάτων, σημειώνεται ότι η αύξηση των τιμών ήταν μεγαλύτερη στα νέα διαμερίσματα (μέχρι 5 έτη) κατά 0,9% στο δεύτερο τρίμηνο, σε ετήσια βάση, έναντι αύξησης κατά 0,7% στα παλαιά (άνω των 5 ετών).

Αναφορικά με την εξέλιξη των τιμών των κατοικιών ανά γεωγραφική περιοχή παρατηρείται ότι:

- Στην Αθήνα, οι τιμές κατέγραψαν την μεγαλύτερη αύξηση, κατά 1,2% σε ετήσια βάση, έναντι μείωσης 1,0% το δεύτερο τρίμηνο του 2017

- Στη Θεσσαλονίκη, στο δεύτερο τρίμηνο του 2018, ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών διαμερισμάτων ήταν οριακός, κατά 0,2%, έναντι μείωσης 1,1% το δεύτερο τρίμηνο του 2017

Δείκτης τιμών διαμερισμάτων

Επιτάχυνση ανόδου

Οι αναλυτές της Alpha Bank επισημαίνουν ότι στα επόμενα τρίμηνα αναμένεται σταδιακή επιτάχυνση του ρυθμού αυξήσεως των τιμών των ακινήτων.

Σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα, η αναθέρμανση της αγοράς θα επιτευχθεί κυρίως μέσω της ζήτησης ακινήτων υψηλών προδιαγραφών, στο πλαίσιο υλοποίησης επενδυτικών σχεδίων, αλλά και τις καλύτερες συνθήκες που θα διαμορφωθούν για τα νοικοκυριά, μέσω ενίσχυσης του διαθέσιμου εισοδήματός τους και μείωσης του ποσοστού ανεργίας.

Όσον αφορά στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, με βάση τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, στο πεντάμηνο Ιανουαρίου-Μαΐου του 2018 σημειώθηκε αύξηση κατά 11% με βάση τον όγκο (χιλ. m3), ενώ σημαντική ήταν η αύξηση του όγκου τον Μάιο του 2018, σε ετήσια βάση, κατά 13,8%.

Παράλληλα, ο αριθμός των οικοδομικών αδειών αυξήθηκε κατά 5,1%, σε ετήσια βάση. Συνολικά το πρώτο πεντάμηνο του 2018 εκδόθηκαν συνολικά 5.653 άδειες (274 περισσότερες σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι), εκ των οποίων το 19,9% στον Νομό Αττικής.

Στο Νότιο Αιγαίο και την Κρήτη εκδόθηκε συνολικά το 18,6% των αδειών, με ρυθμούς αύξησης 20,9% και 8,2% αντίστοιχα. Επίσης, η Κεντρική Μακεδονία (που περιλαμβάνει το νομό Θεσσαλονίκης) και αφορά στο 13,9% των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, παρουσίασε αύξηση κατά 13,3%.

Οι προβληματισμοί 

Η Alpha Bank σημειώνει πάντως πως παρά τη διαφαινόμενη βελτίωση της αγοράς κατοικίας, με βάση τις τιμές και την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας, οι προσδοκίες των επιχειρήσεων για τις ιδιωτικές κατασκευές τον Ιούλιο του 2018 παρουσίασαν πτώση για δεύτερο συνεχή μήνα, στις 80,6 μονάδες.

Παρ΄ όλα αυτά παραμένουν σε υψηλότερο επίπεδο έναντι του αντίστοιχου περυσινού (Ιούλιος 2017: 72,7).

Παράλληλα οι προβλέψεις για την απασχόληση στον κλάδο, επιδεινώνονται οριακά με το ισοζύγιο θετικών/αρνητικών απαντήσεων να κυμαίνεται στις -2,0 μονάδες τον Ιούλιο του 2018 (Ιούνιος 2018: 0,0).
 

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Ακίνητα: Άνοδος τιμών και οικοδομικής δραστηριότητας μετά από 10 έτη - Οι προοπτικές 17/11/2018 09:24
Ανεβάζει στροφές η κτηματαγορά - 3% αύξηση τιμών στα νέα διαμερίσματα - Πίνακες 14/11/2018 11:42
Ανεβάζει στροφές η οικοδομή - Που αυξήθηκε πιο πολύ ο αριθμός των νέων αδειών 21/10/2018 14:24
Οι 19 τραπεζικές μονάδες που είναι ανοιχτές απογεύματα και Σάββατα - Οι ώρες λειτουργίας 06/10/2018 08:13
Με μέσο κυμαινόμενο επτόκιο 2,97% τα στεγαστικά δάνεια που δόθηκαν τον Αύγουστο 06/10/2018 07:55
Αύξηση στα ενοίκια κατοικιών κατά 9% μέσα σε 1 χρόνο - Πίνακας με τις περιοχές 25/09/2018 15:08
Μέτρα στήριξης της οικοδομής από ΝΔ - Θα μειώνεται ο φόρος όσων χτίζουν ή ανακαινίζουν 16/09/2018 08:33
Σε 6 μήνες πουλήθηκε το 2018 το 1/3 των ακινήτων - Η ζήτηση μειώνει το χρόνο αναμονής 12/09/2018 11:10
Πάνω από το 3% το μέσο επιτόκιο στα στεγαστικά για πρώτη φορά από το 2014 04/09/2018 09:14
Κάτι κινείται στην αγορά ακινήτων - Νέα άνοδος των τιμών στο β΄ τρίμηνο 2018 09/08/2018 10:41
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Επτά στα δέκα ευρώ στεγαστικών δόθηκαν από την Εθνική 06/12/2009 17:50