XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Δωρεάν 30% ρεύμα για 2 χρόνια - Νέα προσφορά
HSBC: Έως 31/7 η προθεσμιακή σε δολ. ΗΠΑ με 3%
Eurobank: Ξενοδοχεία με 8% Επιστροφή και 1 νύχτα δώρο
HSBC: Δωρεάν αναλήψεις στα ΑΤΜ της Alpha Bank
Τρ. Πειραιώς: Yellow επιβράβευση x10 σε όλα τα σινεμά
Alpha Bonus: Δώρο ως 70.000 πόντοι για αγορά laptop
Τρ. Πειραιώς: Στοίχημα στην άνοδο του ευρώ με απόδοση 2,05%
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Συμβουλές - Ειδήσεις
Alpha Bank: Τέλος στην πτώση των τιμών στα ακίνητα που ξεκίνησε το 2009
Τελευταία ενημέρωση: 18/08/2018 05:39

Την ανακοπή της καθοδικής πορείας των τιμών στα ακίνητα, που ξεκίνησε από το πρώτο τρίμηνο του 2009 και διατηρήθηκε έως και το τέλος του 2017, επισημαίνει η Alpha Bank.

Με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Τραπέζης Ελλάδος, στο δεύτερο τρίμηνο του 2018, ο δείκτης τιμών των οικιστικών ακινήτων αυξήθηκε κατά 0,8%, σε ετήσια βάση, έναντι οριακής αυξήσεως κατά 0,1% το πρώτο τρίμηνο του 2018, και μείωσης 0,5% στο τέταρτο τρίμηνο του 2017.

Περιοχή και παλαιότητα 

Σε σχέση με την παλαιότητα των διαμερισμάτων, σημειώνεται ότι η αύξηση των τιμών ήταν μεγαλύτερη στα νέα διαμερίσματα (μέχρι 5 έτη) κατά 0,9% στο δεύτερο τρίμηνο, σε ετήσια βάση, έναντι αύξησης κατά 0,7% στα παλαιά (άνω των 5 ετών).

Αναφορικά με την εξέλιξη των τιμών των κατοικιών ανά γεωγραφική περιοχή παρατηρείται ότι:

- Στην Αθήνα, οι τιμές κατέγραψαν την μεγαλύτερη αύξηση, κατά 1,2% σε ετήσια βάση, έναντι μείωσης 1,0% το δεύτερο τρίμηνο του 2017

- Στη Θεσσαλονίκη, στο δεύτερο τρίμηνο του 2018, ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών διαμερισμάτων ήταν οριακός, κατά 0,2%, έναντι μείωσης 1,1% το δεύτερο τρίμηνο του 2017

Δείκτης τιμών διαμερισμάτων

Επιτάχυνση ανόδου

Οι αναλυτές της Alpha Bank επισημαίνουν ότι στα επόμενα τρίμηνα αναμένεται σταδιακή επιτάχυνση του ρυθμού αυξήσεως των τιμών των ακινήτων.

Σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα, η αναθέρμανση της αγοράς θα επιτευχθεί κυρίως μέσω της ζήτησης ακινήτων υψηλών προδιαγραφών, στο πλαίσιο υλοποίησης επενδυτικών σχεδίων, αλλά και τις καλύτερες συνθήκες που θα διαμορφωθούν για τα νοικοκυριά, μέσω ενίσχυσης του διαθέσιμου εισοδήματός τους και μείωσης του ποσοστού ανεργίας.

Όσον αφορά στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, με βάση τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, στο πεντάμηνο Ιανουαρίου-Μαΐου του 2018 σημειώθηκε αύξηση κατά 11% με βάση τον όγκο (χιλ. m3), ενώ σημαντική ήταν η αύξηση του όγκου τον Μάιο του 2018, σε ετήσια βάση, κατά 13,8%.

Παράλληλα, ο αριθμός των οικοδομικών αδειών αυξήθηκε κατά 5,1%, σε ετήσια βάση. Συνολικά το πρώτο πεντάμηνο του 2018 εκδόθηκαν συνολικά 5.653 άδειες (274 περισσότερες σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι), εκ των οποίων το 19,9% στον Νομό Αττικής.

Στο Νότιο Αιγαίο και την Κρήτη εκδόθηκε συνολικά το 18,6% των αδειών, με ρυθμούς αύξησης 20,9% και 8,2% αντίστοιχα. Επίσης, η Κεντρική Μακεδονία (που περιλαμβάνει το νομό Θεσσαλονίκης) και αφορά στο 13,9% των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, παρουσίασε αύξηση κατά 13,3%.

Οι προβληματισμοί 

Η Alpha Bank σημειώνει πάντως πως παρά τη διαφαινόμενη βελτίωση της αγοράς κατοικίας, με βάση τις τιμές και την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας, οι προσδοκίες των επιχειρήσεων για τις ιδιωτικές κατασκευές τον Ιούλιο του 2018 παρουσίασαν πτώση για δεύτερο συνεχή μήνα, στις 80,6 μονάδες.

Παρ΄ όλα αυτά παραμένουν σε υψηλότερο επίπεδο έναντι του αντίστοιχου περυσινού (Ιούλιος 2017: 72,7).

Παράλληλα οι προβλέψεις για την απασχόληση στον κλάδο, επιδεινώνονται οριακά με το ισοζύγιο θετικών/αρνητικών απαντήσεων να κυμαίνεται στις -2,0 μονάδες τον Ιούλιο του 2018 (Ιούνιος 2018: 0,0).
 

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
«Τσίμπησε» προς τα πάνω το μέσο επιτόκιο στα στεγαστικά δάνεια - Στο 3,13% το Μάιο 08/07/2019 13:32
Καλπάζουν οι τιμές των κατοικιών - Άνοδος 4% στο α΄ τρίμηνο - Στοιχεία ανά περιοχή 11/06/2019 13:18
Καταστήματα: Συνεχίζεται η μείωση των ενοικίων - Άνοδος τιμών πώλησης στα «καλά» σημεία 09/06/2019 20:18
Σταθερές δόσεις στα στεγαστικά δάνεια τουλάχιστον έως το 2021 δια χειρός ...Ντράγκι 08/06/2019 08:15
Τρ. Πειραιώς: Νέα δημοπρασία 42 ακινήτων - Τιμές από €13.000 - Δείτε τα online 05/06/2019 15:28
Με μέσο επιτόκιο 3,08% τα νέα στεγαστικά δάνεια - Πτώση ζήτησης το 2019 04/06/2019 12:48
Η άνοδος των ενοικίων «φρενάρει» την ανάπτυξη του Airbnb - Στοιχεία για Αθήνα 15/05/2019 07:59
Σε κατοικίες ηλικίας άνω των 30 ετών στρέφονται τα νοικοκυριά για αγορά - Νέα έρευνα 11/05/2019 08:00
Επανέρχεται από το 2020 η έκπτωση φόρου από τους τόκους των στεγαστικών δανείων - Παραδείγματα 09/05/2019 08:03
Ετοιμες να δώσουν νέα στεγαστικά 2,5 δισ. ευρώ οι τράπεζες ως το 2022 - Τα επιτόκια 07/05/2019 08:55
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
LetsFerry: Νέα υπηρεσία Online κράτησης ακτοπλοϊκών εισιτηρίων - Όλοι οι προορισμοί 17/12/2015 22:28
«Σήκωσαν» 200.000 ευρώ από ATM της Εθνικής Τράπεζας στο Πικέρμι 03/05/2015 14:10
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51