XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
yellow: Δωρεάν αγορές με εξαργύρωση σε κουπόνια
Aegean Airlines: Όλες οι πτήσεις εξωτερικού με έκπτωση ως 40%
go4more: Αγορές με 20% όφελος σε Cosmote - Γερμανό
Eurobank: Κινητά και tablets με 20% όφελος στη Media Markt
Στο νοσοκομείο ΜΗΤΕΡΑ οι ασφαλισμένοι της ΑΧΑ
IKEA: 10% €πιστροφή με κάρτες Eurobank από 18/2
notos exclusive: 5% όφελος με κάρτες της Εθνικής
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Συμβουλές - Ειδήσεις
Alpha Bank: Τέλος στην πτώση των τιμών στα ακίνητα που ξεκίνησε το 2009
Τελευταία ενημέρωση: 18/08/2018 05:39

Την ανακοπή της καθοδικής πορείας των τιμών στα ακίνητα, που ξεκίνησε από το πρώτο τρίμηνο του 2009 και διατηρήθηκε έως και το τέλος του 2017, επισημαίνει η Alpha Bank.

Με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Τραπέζης Ελλάδος, στο δεύτερο τρίμηνο του 2018, ο δείκτης τιμών των οικιστικών ακινήτων αυξήθηκε κατά 0,8%, σε ετήσια βάση, έναντι οριακής αυξήσεως κατά 0,1% το πρώτο τρίμηνο του 2018, και μείωσης 0,5% στο τέταρτο τρίμηνο του 2017.

Περιοχή και παλαιότητα 

Σε σχέση με την παλαιότητα των διαμερισμάτων, σημειώνεται ότι η αύξηση των τιμών ήταν μεγαλύτερη στα νέα διαμερίσματα (μέχρι 5 έτη) κατά 0,9% στο δεύτερο τρίμηνο, σε ετήσια βάση, έναντι αύξησης κατά 0,7% στα παλαιά (άνω των 5 ετών).

Αναφορικά με την εξέλιξη των τιμών των κατοικιών ανά γεωγραφική περιοχή παρατηρείται ότι:

- Στην Αθήνα, οι τιμές κατέγραψαν την μεγαλύτερη αύξηση, κατά 1,2% σε ετήσια βάση, έναντι μείωσης 1,0% το δεύτερο τρίμηνο του 2017

- Στη Θεσσαλονίκη, στο δεύτερο τρίμηνο του 2018, ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών διαμερισμάτων ήταν οριακός, κατά 0,2%, έναντι μείωσης 1,1% το δεύτερο τρίμηνο του 2017

Δείκτης τιμών διαμερισμάτων

Επιτάχυνση ανόδου

Οι αναλυτές της Alpha Bank επισημαίνουν ότι στα επόμενα τρίμηνα αναμένεται σταδιακή επιτάχυνση του ρυθμού αυξήσεως των τιμών των ακινήτων.

Σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα, η αναθέρμανση της αγοράς θα επιτευχθεί κυρίως μέσω της ζήτησης ακινήτων υψηλών προδιαγραφών, στο πλαίσιο υλοποίησης επενδυτικών σχεδίων, αλλά και τις καλύτερες συνθήκες που θα διαμορφωθούν για τα νοικοκυριά, μέσω ενίσχυσης του διαθέσιμου εισοδήματός τους και μείωσης του ποσοστού ανεργίας.

Όσον αφορά στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, με βάση τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, στο πεντάμηνο Ιανουαρίου-Μαΐου του 2018 σημειώθηκε αύξηση κατά 11% με βάση τον όγκο (χιλ. m3), ενώ σημαντική ήταν η αύξηση του όγκου τον Μάιο του 2018, σε ετήσια βάση, κατά 13,8%.

Παράλληλα, ο αριθμός των οικοδομικών αδειών αυξήθηκε κατά 5,1%, σε ετήσια βάση. Συνολικά το πρώτο πεντάμηνο του 2018 εκδόθηκαν συνολικά 5.653 άδειες (274 περισσότερες σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι), εκ των οποίων το 19,9% στον Νομό Αττικής.

Στο Νότιο Αιγαίο και την Κρήτη εκδόθηκε συνολικά το 18,6% των αδειών, με ρυθμούς αύξησης 20,9% και 8,2% αντίστοιχα. Επίσης, η Κεντρική Μακεδονία (που περιλαμβάνει το νομό Θεσσαλονίκης) και αφορά στο 13,9% των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, παρουσίασε αύξηση κατά 13,3%.

Οι προβληματισμοί 

Η Alpha Bank σημειώνει πάντως πως παρά τη διαφαινόμενη βελτίωση της αγοράς κατοικίας, με βάση τις τιμές και την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας, οι προσδοκίες των επιχειρήσεων για τις ιδιωτικές κατασκευές τον Ιούλιο του 2018 παρουσίασαν πτώση για δεύτερο συνεχή μήνα, στις 80,6 μονάδες.

Παρ΄ όλα αυτά παραμένουν σε υψηλότερο επίπεδο έναντι του αντίστοιχου περυσινού (Ιούλιος 2017: 72,7).

Παράλληλα οι προβλέψεις για την απασχόληση στον κλάδο, επιδεινώνονται οριακά με το ισοζύγιο θετικών/αρνητικών απαντήσεων να κυμαίνεται στις -2,0 μονάδες τον Ιούλιο του 2018 (Ιούνιος 2018: 0,0).
 

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Μαζικές εξώσεις και αύξηση ενοικίων στην Αθήνα λόγω Airbnb και χρυσής βίζας 18/02/2019 09:36
Αύξηση 10% στα ενοίκια των κατοικιών λόγω Airbnb το 2018 - Νέα έρευνα 06/02/2019 08:40
Αύξηση - έκπληξη της ζήτησης για δάνεια το δ΄ τρίμηνο του 2018 - Πού πήγαν τα λεφτά 04/02/2019 09:39
Τρ. Πειραιώς: Πούλησε 16 ακίνητα με μέση τιμή 112.000 ευρώ σε e-δημοπρασία 17/01/2019 14:33
ΤτΕ: Σέρνεται ακόμη η αγορά κατοικιών χαμηλών προδιαγραφών - Πού υπάρχει ζήτηση 20/12/2018 19:12
Αγοράστε ακίνητα σε καλές τιμές απευθείας από τις τράπεζες - Νέα sites αγγελιών 12/12/2018 10:26
Νέα e-δημοπρασία ακινήτων από την Τρ. Πειραιώς - Τιμές από 20.000 ευρώ 10/12/2018 10:48
Επαγγελματικά ακίνητα: Ανακάμπτουν τιμές και μισθώματα - Οι αυξήσεις ανά περιοχή 06/12/2018 12:35
Ποιοτικά ακίνητα και μικρές κατοικίες στην Αττική στο στόχαστρο των επενδυτών - Αύξηση τιμών 04/12/2018 14:26
Ακίνητα: Άνοδος τιμών και οικοδομικής δραστηριότητας μετά από 10 έτη - Οι προοπτικές 17/11/2018 09:24
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58