Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Το Έθνος», συνολικά μαζί με τα καταναλωτικά δάνεια οι δόσεις έχουν μειωθεί από πέρυσι το Δεκέμβριο σε 1,1 εκατ. προγράμματα.

Το Moneyonline.gr έχει ήδη επισημάνει την εξέλιξη αυτή από τον περασμένο μήνα σε άρθρο του με τίτλο «Ποια στεγαστικά δάνεια θα γίνουν πιο φθηνά μετά την απόφαση της ΕΚΤ για μείωση επιτοκίων».

Αρνητικό επιτόκιο

Το euribor μπήκε σε αρνητική περιοχή τον περασμένο Απρίλιο και πλέον οι τράπεζες αφαιρούν τη διαφορά από το spread του δανείου.

Αυτό σημαίνει ότι ένα δάνειο με επιτόκιο euribor τριμήνου -0,13% και περιθώριο 2,5 έχει τελικό επιτόκιο σήμερα 2,37%.

Το ίδιο δάνειο τον Ιανουάριο του 2011 είχε επιτόκιο 3,5% καθώς το euribor τριμήνου βρισκόταν στο 1%.

Παράδειγμα

Με τα νέα επιτόκια, οι δανειολήπτες γλιτώνουν στις μηνιαίες δόσεις τους από 56 έως και 130 ευρώ. Για ένα στεγαστικό 100.000 ευρώ και 20ετή αποπληρωμή, η προηγούμενη δόση διαμορφωνόταν στα 579,96 ενώ πλέον έχει πέσει στα 523,59.

Για το ίδιο ποσό και 30ετή αποπληρωμή, η προηγούμενη δόση ήταν στα 449,04 ευρώ, ενώ τώρα διαμορφώνεται στα 388,40 ευρώ.

Για ένα στεγαστικό ύψους 200.000 ευρώ με 20ετή αποπληρωμή, η προηγούμενη δόση ήταν διαμορφωμένη στα 1.159,92 ευρώ ενώ τώρα έχει πέσει στα 1.047,18 ευρώ.

Συνέχεια της πτώσης

Εννοείται πως το όφελος αφορά μόνο τα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου καθώς τα δάνεια με σταθερό επιτόκιο είναι «κλειδωμένα» μέχρι τη λήξη της σταθερής περιόδου σε πολύ υψηλότερα επίπεδα.

Το θετικό για τους δανειολήπτες είναι ότι η πτώση στα επιτόκια της διατραπεζικής θα συνεχιστεί καθ' όλη τη διάρκεια του 2016. Δηλαδή οι δόσεις των δανείων θα συνεχίσουν να μειώνονται.

Μάλιστα, σύμφωνα με την εφημερίδα «Εθνος», τα τραπεζικά στελέχη δεν αποκλείουν το euribor τριμήνου, που σήμερα είναι στο -0,13%, στο τέλος του έτους να βρεθεί στο -1%.