Ο ενιαίος φόρος ακινήτων που θα τεθεί σε ισχύ από το 2014 και θα αντικαταστήσει το ειδικό τέλος ακινήτων και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας.
Με το νέο καθεστώς που θα τεθεί σε εφαρμογή από τη νέα χρονιά, δε θα λαμβάνεται υπόψιν η συνολική περιουσιακή κατάσταση του φορολογουμένου, αλλά ο φόρος θα επιβάλλεται ξεχωριστά σε κάθε ακίνητο.
Με τον τρόπο αυτό, μπορεί να μην υπάρχει αφορολόγητο όριο, όπως συμβαίνει με τον ΦΑΠ, ωστόσο παύει η προοδευτικότητα της επιβάρυνσης, γεγονός που ευνοεί όσους διαθέτουν πολύ μεγάλη ακίνητη περιουσία.
Ενδεικτικές περιπτώσεις
Ενδεικτικά είναι συγκεκριμένα παραδείγματα που έχει επεξεργασθεί το υπουργείο Οικονομικών.
Σύμφωνα με αυτά, για ένα διαμέρισμα στο Αιγάλεω Αττικής 100 τμ ηλικίας 17 ετών στον πρώτο όροφο με μία πρόσοψη, ο ιδιοκτήτης του το 2014 θα καταβάλλει ενιαίο φόρο (ΕΝΦΑ) 400 ευρώ, ενώ με το έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων καταβάλει εφέτος 468 ευρώ (μείωση 68 ευρώ ή 14%).
Ανάλογη είναι η εικόνα και για άλλες περιοχές της χώρας με χαμηλή ή μεσαία αντικειμενική αξία.
Αντίθετα ο ιδιοκτήτης μονοκατοικίας στην Εκάλη, 220 τμ, ηλικίας 22 ετών, με δύο προσόψεις, θα πληρώσει ενιαίο φόρο ακινήτων το 2014 3.605 ευρώ, ενώ εφέτος πληρώνει ειδικό τέλος ακινήτων 2.749 ευρώ. Δηλαδή θα καταβάλει υψηλότερο φόρο 856 ευρώ ή 31% περισσότερο.
Επίσης ιδιοκτήτης αγροτεμαχίου στη Μύκονο, έξι στρεμμάτων, με δεύτερη κατοικία 180 τμ ηλικίας 15 ετών, κοντά στη θάλασσα, θα καταβάλει το 2014 για ενιαίο φόρο ακινήτων 2.795 ευρώ, ενώ εφέτος με το ειδικό τέλος ακινήτων πληρώνει 2.111 ευρώ (επιβάρυνση 32,4%).
Σημειώνεται πάντως ότι στις παραπάνω δύο περιπτώσεις, δε θα καταβληθεί ΦΑΠ, γεγονός που περιορίζει σημαντικά το ύψος της συνολικής επιβάρυνσης.
Παραδείγματα
Αναλυτικά, τα παραδείγματα του υπουργείου Οικονομικών είναι τα ακόλουθα:
(Δίπλα στο είδος του ακινήτου φαίνονται διαδοχικά τα τμ, η ηλικία, ο αριθμός των προσώψεων και ο όροφος)
- ΕΚΑΛΗ
Μονοκατοικία 220 22 2+ -
ΕΝΦΑ 3.605
ΕΕΤΑ 2.749
Διαφορά 856
31%
- ΑΙΓΑΛΕΩ
Διαμέρισμα 100 17 1 1
ΕΝΦΑ 400
ΕΕΤΑ 468
Διαφορά -68
-14%
- ΙΛΙΟ
Διαμέρισμα 120 12 1 3
ΕΝΦΑ 427
ΕΕΤΑ 469
Διαφορά -43
-9%
- ΚΟΡΔΕΛΙΟ
Διαμέρισμα 85 30 1 2
ΕΝΦΑ 234
ΕΕΤΑ 289
Διαφορά -55
-19%
- ΠΡΕΒΕΖΑ
Μονοκατοικία 120 30
σε οικόπεδο 4 στρέμματα εντός σχεδίου
ΕΝΦΑ 306
ΕΕΤΑ 303
- ΠΛΑΤΥΚΑΜΠΟΣ-ΛΑΡΙΣΑ
Χωράφι 50 στρέμματα μονοετής καλλιέργεια σε επαρχιακό δρόμο
ΕΝΦΑ 90
- ΚΑΣΤΕΛΛΙ-ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΚΡΗΤΗΣ
Χωράφι 20 στρέμματα με οπωροφόρα δέντρα
ΕΝΦΑ 72
- ΚΙΛΚΙΣ
Χωράφι 30 στρέμματα βοσκότοπος
ΕΝΦΑ 32
- ΚΑΜΠΟΣ ΑΒΙΑΣ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ
Χωράφι 20 στρέμματα ελαιώνας
ΕΝΦΑ 65
- ΑΓΙΟΣ ΠΕΤΡΟΣ ΚΥΝΟΥΡΙΑΣ
Δασική έκταση 40 στρέμματα
ΕΝΦΑ 30
- ΜΥΚΟΝΟΣ
Χωράφι 6 στρέμματα με δεύτερη κατοικία 15 ετών 180 μ2 κοντά στη θάλασσα
ΕΝΦΑ σπίτι 2.323
ΕΝΦΑ κτήμα 473
ΕΝΦΑ σύνολο 2.795
ΕΕΤΑ 2.111
32,4%
- ΑΓΙΟΣ ΑΡΣΕΝΙΟΣ ΝΑΞΟΥ
Χωράφι 10 στρέμματα με δέντρα με πρώτη κατοικία 30 ετών 120 μ2
ΕΝΦΑ σπίτι 337
ΕΝΦΑ κτήμα 45
ΕΝΦΑ σύνολο 382
ΕΕΤΑ 408
Διαβάστε επίσης
* Στη δημοσιότητα το σχέδιο νόμου για τον ενιαίο φόρο ακινήτων - Πόσα θα πληρώνουμε από το 2014