Όσοι αποπληρώνουν στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου είναι οι πιο ωφελημένοι, καθώς η δόση τους μειώνεται απευθείας λόγω της σύνδεσης των επιτοκίων τους με τους ευρωπαϊκούς δείκτες (EKT, euribor).

Ήδη χιλιάδες είναι οι δανειολήπτες που είδαν το Δεκέμβριο τη δόση τους να μειώνεται, ως αποτέλεσμα της περικοπής στο 1,25% του επιτοκίου του ευρώ το Νοέμβριο, ενώ μειωμένη θα είναι και η δόση του Ιανουαρίου, μετά την απόφαση για νέα μείωσή του στο 1% τον προηγούμενο μήνα.

Οι κινήσεις αυτές επηρεάζουν και τα διατραπεζικά επιτόκια euribor, τα οποία έχουν υποχωρήσει σημαντικά το τελευταίο τρίμηνο, ενώ αναμένεται και περαιτέρω αποκλιμάκωση το επόμενο διάστημα.

Για παράδειγμα, το euribor 3 μηνών με το οποίο είναι συνδεδεμένα τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια έχει πλέον υποχωρήσει λίγο κάτω από το 1,25% έναντι 1,58% στις αρχές Νοεμβρίου.

Το μηνιαίο όφελος

Για κάθε 1.000 ευρώ υπολοίπου σε στεγαστικό δάνειο με εναπομένουσα διάρκεια αποπληρωμής τα 20 έτη, κάθε περικοπή του επιτοκίου κατά 0,25% συνεπάγεται τη μείωση της δόσης κατά 0,13 ευρώ περίπου.

Άρα για δάνειο 50.000 ευρώ η δόση μειώνεται κατά 6,55 ευρώ, για 100.000 ευρώ κατά 13,1 ευρώ, για 200.000 ευρώ κατά 26,2 ευρώ κ.ο.κ.

Εάν δε, επαληθευτούν οι προβλέψεις για περιορισμό του ευρω-επιτοκίου στο 0,50% μέσα στο 2012, για κάθε 100.000 ευρώ 20ετούς δανείου, η μηνιαία δόση θα υποχωρήσει κατά 52 ευρώ περίπου από τα υψηλά της φετινής χρονιάς.