Ο λόγος γίνεται για το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι Μου», το οποίο παρά την ελκυστικότητά του δεν έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών ακινήτων.

Τρεις περίπου μήνες μετά την έναρξη των αιτήσεων έχουν εγκριθεί περί τα 2.500 δάνεια ύψους περίπου 50 εκατ. ευρώ, τα οποία αντιστοιχούν μόλις στο 10% του προϋπολογισμού του.

Τι συμβαίνει

Το γεγονός ότι το δάνειο είναι τελείως άτοκο, μιας και το σύνολο των τόκων επιδοτούνται, ενώ δεν υπάρχει κανένα άλλο έξοδο, δημιουργεί προβληματισμό στις τράπεζες για την εικόνα των αιτήσεων έως σήμερα.

Όπως λένε τραπεζικά στελέχη, «σε άλλες εποχές θα σχηματίζονταν ουρές στα καταστήματά μας για ένα τόσο ελκυστικό δανειακό προϊόν».

Άλλωστε, όπως σημειώνουν, «η περίμετρος των δικαιούχων και των επιλέξιμων ακινήτων είναι ...απεριόριστος».

Συγκεκριμένα:

- Δεν υπάρχει κανένα εισοδηματικό κριτήριο για ένταξη στη δράση

- Με το δάνειο μπορεί να αναβαθμιστεί οποιαδήποτε κατοικία, πρώτη ή δευτερεύουσα

- Δεν υπάρχει κανένας περιορισμός στις εργασίες ούτε προϋπόθεση αναβάθμισης του ακινήτου κατά συγκεκριμένες βαθμίδες, όπως ισχύει πχ. με το «Εξοικονομώ»

Εκτιμάται λοιπόν από τις τράπεζες πως το πρόβλημα στην προκειμένη περίπτωση που κρατά τη ζήτηση χαμηλά είναι ότι δεν προβλέπεται επιδότηση του κόστους της αναβάθμισης.

Έτσι, μεγάλος μέρος των ενδιαφερόμενων στρέφεται στα προγράμματα που προβλέπουν κάλυψη μέρους του κόστους των εργασιών από δημόσιους πόρους.

Οι όροι των δανείων

Αν πάντως κάποιος σκέπτεται να προχωρήσει με δάνειο στην αναβάθμιση της κατοικίας του, τότε το «Αναβαθμίζω το Σπίτι Μου», συμφέρει σε κάθε περίπτωση.

Τα βασικά χαρακτηριστικά του είναι τα εξής:

- Ύψος δανείου: 5.000 - 25.000 ευρώ

- Διάρκεια αποπληρωμής: 3 - 7 χρόνια

- Επιτόκιο: 0%, καθώς επιδοτείται κατά 100% από την ΕΑΤ / Χωρίς εισφορά του Ν. 128/75 (0,60%)

- Έξοδα δανείου: Δεν υπάρχουν

Με λίγα λόγια δεν έχετε καμία επιβάρυνση για τα χρήματα που θα λάβετε. Διαιρείτε το ύψος του δανείου με τους μήνες αποπληρωμής και βρίσκετε τη μηνιαία δόση.

Άρα, ανά 1.000 ευρώ δανείου, η μηνιαία δόση ανέρχεται στα ακόλουθα επίπεδα:

• 27,78 ευρώ για αποπληρωμή σε 3 έτη
• 20,83 ευρώ για αποπληρωμή σε 4 έτη
• 16,67 ευρώ για αποπληρωμή σε 5 έτη
• 13,89 ευρώ για αποπληρωμή σε 6 έτη
• 11,90 ευρώ για αποπληρωμή σε 7 έτη

Οι δικαιούχοι

Σημειώνεται ότι για να πάρετε το δάνειο δεν θα πρέπει να έχετε λάβει άλλη χρηματοδότηση από πόρους της ΕΕ στο παρελθόν για το ίδιο ακίνητο, όπως πχ. μέσω του προγράμματος «Εξοικονομώ».

Επίσης κατά την στιγμή της αίτησης η ηλικία σας δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερη των 71 ετών.

Από την άλλη, δεν υπάρχει κανένα εισοδηματικό ή περιουσιακό κριτήριο.

Όσοι υποβάλουν αίτηση και αξιολογηθεί θετικά η πιστοληπτική τους ικανότητα από την τράπεζα, παίρνουν το δάνειο χωρίς άλλη προϋπόθεση.

Οι εργασίες αναβάθμισης που καλύπτονται είναι ενδεικτικά οι εξής:

- Θερμομόνωση

• Εσωτερική ή εξωτερική θερμομόνωση
• Κατασκευή πράσινης στέγης
• Τοποθέτηση ενεργειακών κουφωμάτων και υαλοπινάκων
• Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα

- Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας

Εγκατάσταση για:

• Φωτοβολταϊκούς σταθμούς, μικρές ανεμογεννήτριες και άλλες ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (ΑΠΕ)
• Σύστημα αποθήκευσης ενέργειας (συσσωρευτές) από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (ΑΠΕ)

- Θέρμανση και ψύξη

Τοποθέτηση συστήματος θέρμανσης-ψύξης, αποκλειστικά με την αξιοποίηση ΑΠΕ ή με σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης, όπως ηλεκτρική αντλία θερμότητας ή κλιματιστικές μονάδες inverter, ενεργειακής κλάσης Α+ και πάνω

- Αναβάθμιση εξωτερικού χώρου

• Σύστημα εξωτερικής μόνιμης σκίασης – όχι τέντες

- Άλλες εργασίες

• Τοποθέτηση συστημάτων θερμοστατικής ρύθμισης
• Υπηρεσίες τεχνικού συμβούλου ή μηχανικού

Πού κάνετε αίτηση

Οι αιτήσεις θα γίνονται δεκτές κατά προτεραιότητα, με βάση την ημερομήνια υποβολής τους σε οποιαδήποτε από τις συνεργαζόμενες τράπεζες:

• Alpha Bank
• Attica Bank
• Eurobank
• Εθνική Τράπεζα
• Τράπεζα Πειραιώς
• Συνεταιριστική Τράπεζα Θεσσαλίας
• Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας
• Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου
• Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων

Ως καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή τους έχει οριστεί η 31η Δεκεμβρίου 2025, ενώ η δανειακή σύμβαση θα πρέπει να έχει υπογραφεί μέχρι το τέλος Ιουνίου 2026.

Από εκεί και πέρα, θα γίνεται από τις συνεργαζόμενες τράπεζες έλεγχος της πιστοληπτικής ικανότητας του ενδιαφερόμενου, χωρίς να απαιτείται η παροχή οποιασδήποτε πρόσθετης εγγύησης.

Υπάρχει ωστόσο η δυνατότητα να προστεθεί εγγυητής στο δάνειο, εφόσον αυτό κριθεί απαραίτητο για την έγκρισή του.

Σε κάθε περίπτωση, ο υποψήφιος δανειολήπτης θα πρέπει να είναι σε θέση να δικαιολογήσει με βάση τα συνήθη τραπεζικά κριτήρια πως είναι αξιόχρεος.