A- A+
Ρεκόρ στις χορηγήσεις νέων στεγαστικών δανείων με σταθερό επιτόκιο το Σεπτέμβριο

Τα μισά στεγαστικά δάνεια που εκταμιεύτηκαν το Σεπτέμβριο από τις τράπεζες ήταν προϊόντα με σταθερό επιτόκιο 5 ετών και άνω.

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το Σεπτέμβριο σημείωσαν ρεκόρ διετίας, φτάνοντας τα 75 εκατ. ευρώ.

Από αυτές τις χορηγήσεις, το 49% ήταν με προγράμματα σταθερού επιτοκίου, που αποτελεί το υψηλότερο ποσοστό που καταγράφεται από την έναρξη διάθεσης προνομιακών προϊόντων της κατηγορίας ένα χρόνο πριν.

Τα νέα προγράμματα είναι ιδιαίτερα ελκυστικά, καθώς τα σταθερά επιτόκια για 3 έως 30 χρόνια είναι στις περισσότερες περιπτώσεις κάτω του 3,50%, ενώ παρέχεται η δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης χωρίς ποινή.

Το Σεπτέμβριο, το μέσο κυμαινόμενο επιτόκιο στις νέες εκταμιεύσεις ανήλθε σε 2,43%, στα προγράμματα με σταθερό επιτόκιο από 5 έως 10 έτη σε 3,37%, ενώ για το σύνολο των δανείων της κατηγορίας το ετήσιο κόστος διαμορφώθηκε σε 2,93%.

Γιατί συμφέρουν τα σταθερά επιτόκια

Επιλέγοντας ένα πρόγραμμα σταθερού επιτοκίου, ο δανειολήπτης γνωρίζει εκ των προτέρων ποιο θα είναι το συνολικό κόστος για τη δανειοδότησή του, χωρίς καμία έκπληξη για το διάστημα ισχύος του σταθερού επιτοκίου.

Τα επιτόκια της κατηγορίας είναι λίγο υψηλότερα από τα κυμαινόμενα, ωστόσο η διαφορά είναι μικρή, ενώ κανείς δεν μπορεί να προβλέψει τι θα γίνει σε μία περίοδο 15, 20 ή 30 ετών, ως προς την εξέλιξη των δεύτερων.

Πολύ σημαντικό είναι επίσης το γεγονός ότι στα νέα προϊόντα οι τράπεζες δεν χρεώνουν, σε αντίθεση με ό,τι συνέβαινε στο παρελθόν, πέναλτι σε περίπτωση πρόωρης εξόφλησης του στεγαστικού δανείου.

Ο δανειολήπτης μπορεί ανά πάσα στιγμή χωρίς κόστος να αποπληρώσει μερικώς το δάνειό του για να μειώσει το υπόλοιπο και τη μηνιαία δόση ή ακόμη και να προχωρήσει σε ολοσχερή αποπληρωμή του, κερδίζοντας τους τόκους της περιόδου που απομένει.

Παράδειγμα για 100.000 ευρώ

Σήμερα τρεις συστημικοί όμιλοι, η Alpha Bank, η Eurobank και η Εθνική Τράπεζα προσφέρουν στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο έως και 30 χρόνια.

Για δάνειο 100.000 ευρώ, που χρηματοδοτεί την αγορά ακινήτου αξίας 140.000 ευρώ, οι μηνιαίες δόσεις για το σύνολο της διάρκειας εξόφλησης, διαμορφώνονται στα ακόλουθα επίπεδα: