Ανοδικά κινήθηκαν τους πρώτους μήνες του 2020 οι τιμές πώλησης των κατοικιών στην Ελλάδα, προτού ωστόσο χτυπήσει την κτηματαγορά η κρίση του κορωνοϊού.
Με βάση τα στοιχεία που συγκέντρωσε η Τράπεζα της Ελλάδος από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το α΄ τρίμηνο του 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 6,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019.
Συνολικά από το 2018 που ξεκίνησε η ανάκαμψη των τιμών η άνοδος έφτασε μέχρι το τέλος Μαρτίου το 13,60%.
Ωστόσο, από την Ττε επισημαίνεται ότι τα αναλυτικά στοιχεία που χρησιμοποιήθηκαν για την κατασκευή των δεικτών τιμών οικιστικών ακινήτων του α’ τριμήνου 2020, αντιπροσωπεύουν την περίοδο πριν από την επιβολή των περιοριστικών μέτρων λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού, το Μάρτιο του 2020.
Έκτοτε οι συνθήκες στην κτηματαγορά έχουν αλλάξει σημαντικά, όπως έχει επισημάνει σε πρόσφατα δημοσιεύματά του το Moneyonline.
Για το σύνολο του 2019, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,3% (5,5%, 7,6%, 8,3% και 7,6% το α΄, β΄, γ΄ και δ΄ τρίμηνο του 2019 αντίστοιχα), έναντι αύξησης 1,8% το 2018.
Νέα και παλαιά διαμερίσμτα
Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 ήταν 7,9% για τα “νέα” διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 6,3% για τα “παλαιά”, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.
Για το σύνολο του 2019, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η αύξηση των τιμών σε σχέση με το 2018 ήταν 7,7% για τα “νέα” διαμερίσματα, έναντι αύξησης 2,0% το 2018, ενώ η αντίστοιχη αύξηση για τα “παλαιά” διαμερίσματα ήταν 7,0% το 2019, έναντι αύξησης 1,7% το 2018.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 αυξήθηκαν κατά:
- 10,6% στην Αθήνα
- 5,5% στη Θεσσαλονίκη
- 2,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις
- 4,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Για το σύνολο του 2019, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μέση αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2018 ήταν 10,4%, 7,0%, 4,0% και 4,6% αντίστοιχα.
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,3% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2019, ενώ, για το σύνολο του 2019, η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε σε 7,4%, έναντι αύξησης κατά 1,8% το 2018.