Πρόκειται για το πιο προνομιακό δανειακό προϊόν αυτήν τη στιγμή στην αγορά για όσους θέλουν να κάνουν εργασίες στο σπίτι τους, καθώς το επιτόκιο είναι επιδοτούμενο κατά 100%, ενώ δεν υπάρχουν καθόλου έξοδα.

Ο λόγος γίνεται το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ), το οποίο διατίθεται μέσω των τραπεζών.

Τι χρηματοδοτεί

Σε αντίθεση με άλλα ενεργειακά προγράμματα που έχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως η αύξηση της ενεργειακής κατηγορίας του ακινήτου κατά ορισμένες βαθμίδες, στην προκειμένη περίπτωση μπορείτε να κάνετε όποια εργασία θέλετε.

Συγκεκριμένα, λαμβάνοντας έως και 25.000 ευρώ, μπορείτε να κάνετε οποιαδήποτε από τις ακόλουθες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης της κατοικίας σας:

• Θερμομόνωση
• Δημιουργία πράσινης στέγης
• Αντικατάσταση κουφωμάτων
• Εγκατάσταση ηλιακών συστημάτων
• Εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης
• Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στέγης ή μικρών ανεμογεννητριών και άλλων μορφών ανανεώσιμων πηγών ενέργειας

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως δεν απαιτείται η αύξηση της βαθμολογίας του ακινήτου ως προς την ενεργειακή απόδοση, όπως ισχύει για παράδειγμα στο κλασικό «Εξοικονομώ».

Η μόνη προϋπόθεση είναι οι δαπάνες που θα πραγματοποιήσετε, βάση των τιμολογίων που θα προσκομίσετε, να κατευθυνθούν σε παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.

Οι μηνιαίες δόσεις

Πάμε τώρα να δούμε τα χαρακτηριστικά του δανείου. Τα πράγματα είναι εξαιρετικά απλά:

- Ύψος δανείου: 5.000 - 25.000 ευρώ

- Διάρκεια αποπληρωμής: 3 - 7 χρόνια

- Επιτόκιο: 0%, καθώς επιδοτείται κατά 100% από την ΕΑΤ / Χωρίς εισφορά του Ν. 128/75 (0,60%)

- Έξοδα δανείου: Δεν υπάρχουν

Με λίγα λόγια δεν έχετε καμία επιβάρυνση για τα χρήματα που θα λάβετε. Διαιρείτε το ύψος του δανείου με τους μήνες αποπληρωμής και βρίσκετε τη μηνιαία δόση.

Άρα, ανά 1.000 ευρώ δανείου, η μηνιαία δόση ανέρχεται στα ακόλουθα επίπεδα:

• 27,78 ευρώ για αποπληρωμή σε 3 έτη
• 20,83 ευρώ για αποπληρωμή σε 4 έτη
• 16,67 ευρώ για αποπληρωμή σε 5 έτη
• 13,89 ευρώ για αποπληρωμή σε 6 έτη
• 11,90 ευρώ για αποπληρωμή σε 7 έτη

Αν λοιπόν λάβετε το μέγιστο ποσό και το αποπληρώσετε σε 7 χρόνια θα πρέπει κάθε μήνα να καταβάλλετε στην τράπεζα 297 ευρώ περίπου.

Εξάλλου,  μπορείτε ανά πάσα στιγμή να αποπληρώσετε μερικώς ή ολικώς το δάνειο, χωρίς ποινή πρόωρης εξόφλησης.

Οι δικαιούχοι

Για να γίνει δεκτή μία αίτηση, πέραν της θετικής πιστοληπτικής αξιολόγησης από την τράπεζα, θα πρέπει να τηρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

- Ο δικαιούχος να είναι ιδιοκτήτης, συνιδιοκτήτης ή να διατηρεί εμπράγματα δικαιώματα (π.χ. ψιλή κυριότητα, επικαρπία) επί της κατοικίας που θα αναβαθμιστεί

- Το ακίνητο να είναι νόμιμο και σε περίπτωση αυθαίρετων κατασκευών να έχουν τακτοποιηθεί.

- Το ακίνητο μπορεί να είναι κύρια η δεύτερη κατοικία

Κατά τα άλλα, σε αντίθεση με άλλα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών, δεν υπάρχει κανένα εισοδηματικό ή περιουσιακό κριτήριο.

Αυτό σημαίνει ότι όποιος προλάβει, πρόλαβε μέχρι την εξάντληση του προϋπολογισμού των 400 εκατ. ευρώ.

Οι αιτήσεις θα γίνονται δεκτές κατά προτεραιότητα, με βάση την ημερομήνια υποβολής τους.

Ως προθεσμία για την υποβολή των αιτήσεων έχει οριστεί η 31η Δεκεμβρίου 2025, ενώ η δανειακή σύμβαση θα πρέπει να έχει υπογραφεί μέχρι το τέλος Ιουνίου 2026.

Από εκεί και πέρα, θα γίνεται από τις συνεργαζόμενες τράπεζες έλεγχος της πιστοληπτικής ικανότητας του ενδιαφερόμενου, χωρίς να απαιτείται η παροχή οποιασδήποτε πρόσθετης εγγύησης.

Υπάρχει ωστόσο η δυνατότητα να προστεθεί εγγυητής στο δάνειο, εφόσον αυτό κριθεί απαραίτητο για την έγκρισή του.

Σε κάθε περίπτωση, ο υποψήφιος δανειολήπτης θα πρέπει να είναι σε θέση να δικαιολογήσει με βάση τα συνήθη τραπεζικά κριτήρια πως είναι αξιόχρεος.

Συγκεκριμένα, θα πρέπει να είναι ενήμερος σε τυχόν υποχρεώσεις απέναντι σε τράπεζες και δημόσιο.

Επίσης, η ηλικία του δεν πρέπει να ξεπερνά τα 71 έτη τη στιγμή της λήψης του δανείου και τα 75 έτη κατά τη λήξη της περιόδου αποπληρωμής.