A- A+
Πώς θα δοθούν τα σχεδόν άτοκα στεγαστικά δάνεια σε νέους για αγορά σπιτιού αξίας ως 166 χιλ. ευρώ

Σχεδόν άτοκα στεγαστικά δάνειά έως 150.000 ευρώ για την αγορά πρώτης κατοικίας από νέους έως 39 ετών θα χορηγηγούνται από τις αρχές του 2023, μέσω κρατικής δράσης.

Η κρατική στεγαστική δράση με την ονομασία «Σπίτι μου», ξεκινά με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 375 εκατ. ευρώ θα δοθούν από τη ΔΥΠΑ (πρώην ΟΑΕΔ) και τα υπόλοιπα από τις τράπεζες.

Στην πρώτη φάση του προγράμματος θα ωφεληθούν έως 10.000 νέοι, ενώ υπάρχει πρόβλεψη για διπλασιασμό των κονδυλίων εάν τα κονδύλια εξαντληθούν.

Τα χαρακτηριστικά του δανείου

Το δάνειο για τη χρηματοδότηση της αγοράς κατοικίας θα μπορεί να φτάνει έως τις 150.000 ευρώ.

Η συμμετοχή του δικαιούχου για την αγορά του σπιτιού θα πρέπει να διαμορφώνεται τουλάχιστον στο 10% της εμπορικής του αξίας.

Δηλαδή η ιδία συμμετοχή θα ανέρχεται σε τουλάχιστον:

  • 5.555 ευρώ για δάνεια 50.000 ευρώ
  • 11.111 ευρώ για δάνεια 100.000 ευρώ
  • 16.666 ευρώ για δάνεια 150.000 ευρώ.


Τα χρηματοδοτούμενα ακίνητα δεν μπορούν να ξεπερνούν τα 120 τμ, ενώ θα πρέπει να έχουν κατασκευαστεί έως και το 2007.

Επιπλέον, με βάση το ανώτατο όριο δανείου και την ελάχιστη ιδία συμμετοχή, η εμπορική τους αξία δεν μπορεί να ξεπερνά τις 166 χιλιάδες ευρώ.

Το ύψος των δόσεων

Τα δάνεια θα είναι κατά τα 3/4 άτοκα, καθώς αυτό το ποσοστό θα καταβάλλεται από το κράτος μέσω της ΔΥΠΑ (πρώην ΟΑΕΔ), ενώ το υπόλοιπο 25% θα χορηγείται από την τράπεζα.

Το επιτόκιο του τραπεζικού δανείου θα ανέρχεται περίπου στο 4% με τα σημερινά δεδομένα.

Έτσι, αν συνυπολογιστεί και το άτοκο ποσό που θα δώσει το δημόσιο, το τελικό ετησιοποιημένο κόστος θα ανέρχεται σε 1%.

Έτσι, για ένα στεγαστικό δάνειο ύψους 100.000 ευρώ, η μηνιαία δόση θα κινείται γύρω από τα 280 - 290 ευρώ για 35 χρόνια.

Ωστόσο, το δάνειο θα είναι άτοκο κατά 100% εάν ο δικαιούχος είναι τρίτεκνος ή εάν αποκτήσει τουλάχιστον 3 παιδιά κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του.

Οι δικαιούχοι

Δικαιούχοι της δράσης είναι νέοι ή ζευγάρια ηλικίας από 25 έως 39 ετών, που θα πρέπει να έχουν ελάχιστο δηλωμένο εισόδημα 10.000 ευρώ.

Από εκεί και πέρα θα ισχύουν ανώτατα όρια σε εισόδημα και περιουσία. Συγκεκριμένα:

  • Εισόδημα

Αυξάνεται το εισοδηματικό όριο κατά 2.000 ευρώ και ανέρχεται σε:

- Άγαμος: 16.000 ευρώ.

- Ζευγάρι: 24.000 ευρώ

- Οικογένεια με ένα τέκνο: 27.000 ευρώ

- Οικογένεια με δύο τέκνα: 30.000 ευρώ

- Οικογένεια με τρία τέκνα και άνω: 33.000 ευρώ.


  • Ακίνητη περιουσία

- Άγαμος 180.000 ευρώ

- Έγγαμος: 300.000 ευρώ



Image Map