Αναρτήθηκαν στους λογαριασμούς των φορολογούμενων στην ΑΑΔΕ τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ τον περασμένο Σαββατοκύριακο, ώστε να ξεκινήσει η αποπληρωμή του.
Ο φόρος επί των ακινήτων για το 2025 θα πρέπει να εξοφληθεί προς το δημόσιο σε 12 μηνιαίες δόσεις αντί των 11 που ίσχυε μέχρι και πέρυσι.
Η αρχή θα γίνει στις 31 Μαρτίου και από εκεί και πέρα κάθε μία από τις επόμενες 11 δόσεις θα πρέπει να καταβάλλεται στην τελευταία εργάσιμη ημέρα των μηνών Απρίλιος 2025 - Φεβρουάριος 2026.
Πού θα βρείτε το εκκαθαριστικό
Οι ακριβείς ημερομηνίες εξόφλησης κάθε δόσης είναι οι εξής:
- 31/3/2025
- 30/4/2025
- 30/5/2025
- 30/6/2025
- 31/7/2025
- 29/8/2025
- 30/9/2025
- 31/10/2025
- 28/11/2025
- 31/12/2025
- 30/1/2026
- 27/2/2026
Υπάρχουν δύο τρόποι για να δείτε το ποσό που πρέπει να πληρώσετε εφέτος:
- Στοιχεία οφειλών εκτός ρύθμισης και πληρωμή
Στη συγκεκριμένη καρτέλα του myAADE εμφανίζονται όλες οι οφειλές σας προς την εφορία. Εάν εισέλθετε εκεί, θα βρείτε και την οφειλή σας για τον ΕΝΦΙΑ με την ένδειξη «ΕΝ.Φ.Ι.Α. (Ν.4223/2013)».
Στην αρχική σελίδα βλέπετε το συνολικό ποσό του φόρου και την ανάλυση των δόσεων.
Κάνοντας κλικ στην επιλογή «Ταυτότητα», θα βρείτε τον «Ταυτότητα οφειλής» που πρέπει να χρησιμοποιήσετε στην τράπεζα για να προχωρήσετε στην πληρωμή της πρώτης δόσης ή του συνόλου του φόρου.
- Εφαρμογή Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ
Μεταβαίνοντας στη συγκεκριμένη εφαρμογή στο myAADE, στη διεύθυνση https://www.aade.gr/dilosi-e9-enfia, μπορείτε να δείτε τόσο το εκκαθαριστικό σημείωμα για τον ΕΝΦΙΑ, όσο και την περιουσιακή σας κατάσταση αναλυτικά.
Η εξόφληση
Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να εξοφληθεί προς το δημόσιο σε 12 άτοκες μηνιαίες δόσεις, κάθε μία εκ των οποίων δεν μπορεί να είναι χαμηλότερη των 10 ευρώ.
Μπορείτε ωστόσο να εξοφλήσετε το φόρο και σε περισσότερες δόσεις. Υπάρχουν δύο εναλλακτικές:
- Πρώτον, να κάνετε χρήση της «Πάγιας Ρϋθμισης» που προσφέρει η ΑΑΔΕ.
Σε αυτήν την περίπτωση ο φόρος μπορεί να εξοφληθεί σε έως και 24 δόσεις.
Αυτές όμως δεν θα είναι άτοκες, αλλά έντοκες, υπολογίζομενες με επιτόκιο 5,84% σήμερα.
- Δεύτερον, να χρησιμοποιήσετε την πιστωτική σας κάρτα
Εφόσον το υπόλοιπό της επαρκεί, μπορείτε να πληρώσετε κάθε μία εκ των 12 δόσεων, σε έως και 12 άτοκες δόσεις.
Με τον τρόπο αυτό, μπορείτε να παρατείνετε την περίοδο αποπληρωμής του φόρου έως και το Φεβροάριο του 2027.
Εν προκειμένω, εάν κάθε μήνα πληρώνετε το λογαριασμό της πιστωτικής κάρτας στην ώρα του, δεν θα επιβαρυνθείτε καθόλου με τόκους.
Οι δόσεις μέσω πιστωτικής κάρτας, σε αντίθεση με την πάγια ρύθμιση του δημοσίου, είναι άτοκες.
Επίσης, στο ξεκίνημα της αποπληρωμής οι δόσεις που θα καταβάλλετε προς την τράπεζα θα είναι πολύ χαμηλές.
Μόνο σε έναν μήνα μέχρι να εξοφληθεί πλήρως ο ΕΝΦΙΑ του 2025 θα πληρώσετε προς την τράπεζα δόση ίση με αυτήν προς το δημόσιο.
Παράδειγμα
Ας δούμε όμως ένα παράδειγμα για να γίνει πιο κατανοητός ο τρόπος πληρωμής του φόρου μέσω των πιστωτικών καρτών.
Έστω ότι ο ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 1.200 ευρώ. Αν επιλέξετε την απευθείας πληρωμή προς το δημόσιο, κάθε μήνα θα πρέπει να πληρώνετε δόση 100 ευρώ.
Εάν επιλέξετε την εξόφληση μέσω πιστωτικής κάρτας, μέχρι και την τελευταία εργάσιμη ημέρα κάθε μήνα θα πρέπει να πληρώνετε μία δόση και να την επιμερίζετε σε 12 άτοκες δόσεις στην τράπεζα.
Με αυτά τα δεδομένα, οι μηνιαίες δόσεις που θα έρχονται στο λογαριασμό της πιστωτικής σας κάρτας για τον ΕΝΦΙΑ θα είναι οι εξής:
