A- A+
Πλήγμα στην κτηματαγορά λόγω αβεβαιότητας - Νέα πτώση των τιμών στο α΄ τρίμηνο του 2017
Πτωτικά κινήθηκαν και το α΄ τρίμηνο του 2017 οι τιμές των οικιστικών ακινήτων στην εγχώρια κτηματαγορά, με τους ρυθμούς μείωσης να επιταχύνονται.

Η επίπτωση της αβεβαιότητας είναι εμφανής στην πορεία των τιμών, καθώς μετά από τέσσερα συνεχή τρίμηνα επιβράδυνση του ρυθμού μείωσής τους, σημειώθηκε πισωγύρισμα.

Με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα και παρουσιάζει η Τράπεζα της Ελλάδος, εκτιμάται ότι το α΄ τρίμηνο του 2017 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 1,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016.

Η επιδείνωση

Στο δ΄ τρίμηνο του 2016 η ετήσια μεταβολή είχε διαμορφωθεί στο 1%, από 1,5% στο γ΄ τρίμηνο 2,5% στο β΄ τρίμηνο και 4,4% στο α΄ τρίμηνο της περασμένης χρονιάς.

Σε τριμηνιαία βάση η υποχώρηση των τιμών έφτασε το 0,50% περίπου, καθώς ο γενικός δείκτης που παρακολουθεί η κεντρική τράπεζα διαμορφώθηκε σε 59,1 από 59,4 στο δ΄ τρίμηνο του 2016.

Για το σύνολο του 2016, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό 2,4% έναντι μείωσης 5,1% το 2015.

Οι τιμές κατά παλαιότητα και περιοχή

Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν 2,0% για τα “νέα” διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 1,7% για τα “παλαιά”, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.

Για το σύνολο του 2016, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2015 ήταν 3,0% για τα “νέα” διαμερίσματα, έναντι μείωσης 5,6% το 2015, ενώ η αντίστοιχη μείωση για τα “παλαιά” διαμερίσματα ήταν 2,0% το 2016, έναντι μείωσης 4,7% το 2015.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν 1,4% στην Αθήνα, 2,7% στη Θεσσαλονίκη, 2,8% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 1,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Για το σύνολο του 2016, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2015 ήταν 1,8%, 3,5%, 2,3% και 3,1% αντίστοιχα.

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2017 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες κατά 1,8% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2016. Για το σύνολο του 2016, η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 2,4%, έναντι μείωσης κατά 5,1% το 2015.

Η εξέλιξη των δεικτών

Αναλυτικότερα, οι δείκτες τα τελευταία τρίμηνα έχουν κινηθεί ως εξής: