Το σχετικό νομοσχέδιο έχει ήδη γραφεί και αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή την επόμενη εβδομάδα, καθώς εκκρεμεί η έγκριση των θεσμών στους οποίους έχει σταλεί ήδη.
Ποιοι προστατεύονται
Με βάση το νέο καθεστώς που θα τεθεί σε αναδρομική ισχύ από 1/3, προστασία της κύριας κατοικίας τους μπορούν να διασφαλίσουν όσοι πληρούν όλα τα παρακάτω κριτήρια:
1) Ύψος χρεών
Το υπόλοιπο του δανείου μαζί με τους τόκους που δεν έχουν πληρωθεί μέχρι τη στιγμή της αίτησης, τα ασφάλιστρα πυρός και σεισμού και τυχόν δικαστικά έξοδα που επιβάρυναν την τράπεζα, δεν πρέπει να ξεπερνούν τις 130.000 ευρώ.
Το ποσό αυτό αφορά όλα τα χρέη από δάνεια όλων των κατηγοριών, που έχουν ως προσημείωση την κύρια κατοικία του δανειολήπτη.
Σε περίπτωση που υπάρχουν περισσότερα του ενός δάνεια, ελέγχεται το άθροισμα των υπολοίπων τους για την εξέταση του κριτηρίου.
Απαραίτητη προϋπόθεση τα χρέη να έχουν συμπληρώσει 3 μήνες καθυστέρηση στις 31/12/2018.
2) Αντικειμενική αξία κύριας κατοικίας
Δεν πρέπει να ξεπερνά τις 250.000 ευρώ
3) Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα
Δεν πρέπει να ξεπερνά τα ακόλουθα όρια, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη:
- Άγαμος: 13.906 ευρώ
- Ζευγάρι: 23.659 ευρώ
- Ζευγάρι με ένα παιδί: 29.373 ευρώ
- Ζευγάρι με δύο παιδιά: 35.087 ευρώ
- Ζευγάρι με τρία ή περισσότερα παιδιά: 40.800 ευρώ
4) Καταθέσεις / επενδύσεις
Η αποτίμηση των επενδύσεων και το ύψος των καταθέσεων αθροιστικά δεν πρέπει να ξεπερνούν το 50% της προς ρύθμιση οφειλής
5) Σύνολο ακίνητης περιουσίας
Η αντικειμενική αξία του συνόλου της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά το διπλάσιο της προ ρύθμισης οφειλής
Πώς ρυθμίζονται τα δάνεια
Όσοι πληρούν τα παραπάνω κριτήρια, μετά από αίτησή τους στην ηλεκτρονική πλατφόρμα που θα δημιουργηθεί, θα δέχονται μία προσωποποιημένη ρύθμιση από την τράπεζα.
Αυτή θα έχει τα εξής χαρακτηριστικά:
Διάρκεια εξόφλησης: Έως 25 έτη, με περιορισμό τα 80 έτη στην ηλικία του δανειολήπτη στη λήξη της περιόδου εξόφλησης
Επιτόκιο: euribor 3 μηνών +2%
Κούρεμα οφειλής: Διαγράφεται το υπερβάλλον του 120% της εμπορικής αξίας της κύριας κατοικίας
Επιδότηση: Θα υπολογίζεται αυτόματα και θα διαμορφώνεται ανάλογα με την εισοδηματική κατάσταση του οφειλέτη. Το ποσό θα καταβάλλεται από το Δημόσιο απευθείας στην τράπεζα
Αθέτηση ρύθμισης: Εάν ο δανειολήπτης καθυστερήσει την πληρωμή ενός ποσού ίσο με 3 μηνιαίες δόσεις, χάνει την προστασία και τη ρύθμιση
Ο δανειολήπτης έχει δικαίωμα άρνησης στη ρύθμιση και προσφυγής στο δικαστήριο. Ωστόσο, μέχρι τη δίκη θα πρέπει να πληρώνει στην τράπεζα το 30% της παλαιάς του δόσης.
Αν δεν το κάνει χάνει την προστασία της κύριας κατοικίας του.
Παλαιές αιτήσεις νόμου Κατσέλη
Από τη νέα νομοθεσία θα επηρεαστούν και οι παλαιές υποθέσεις του νόμου Κατσέλη. Συγκεκριμένα:
- Θα ελεγχθούν όλοι οι οφειλέτες που έχουν πάρει δικάσιμο, αλλά η δίκη δεν έχει διεξαχθεί. Εάν δεν πληρούν τα κριτήρια θα χάνουν την προστασία της κατοικίας τους
Ο έλεγχος θα γίνει με βάση τα κριτήρια του παλαιιού νόμου Κατσέλη.
Θα έχουν δικαίωμα προσφυγής στο νέο νόμο προστασίας των κατοικιών. Όχι όμως υποχρέωση.
- Όσοι έχουν υποβάλλει αίτηση στον παλαιό νόμο Κατσέλη έως 28/2, αλλά δεν έχει οριστεί δικάσιμος, θα εξετάζονται υποχρεωτικά με βάση τα κριτήρια του νέου σχήματος προστασίας της κύριας κατοικίας και όχι με βάση τον παλαιό νόμο.
Αν δεν τα πληρούν θα χάνουν κάθε προστασία