Ο λόγος γίνεται για το στεγαστικό δάνειο με την ονομασία «Σπίτι 25», το οποίο απευθύνεται σε όσους είναι από 18 έως και 50 ετών, για την απόκτηση α΄ κατοικίας.

Το πλεονέκτημά του αφορά στην προνομιακή τιμολόγηση κατά τη διάρκεια του σταθερού επιτοκίου, μειώνοντας σημαντικά σημαντικά το ύψος των μηνιαίων δόσεων.

Είναι χαρακτηριστικό ότι στα πρώτα χρόνια αποπληρωμής το επιτόκιο πέφτει σε επίπεδα που μόνο η κρατική δράση «Σπίτι Μου» προσφέρει, μέσω της επιδότησης.

Τα βασικά χαρακτηριστικά

Οι ενδιαφερόμενοι λοιπόν μπορούν να το χρησιμοποιήσουν αντί του επιδοτούμενου προγράμματος, έχοντας απόλυτη ελευθερία ως προς την παλαιότητα του ακινήτου που θα αγοράσουν.

Αναλυτικότερα, το «Σπίτι 25» χορηγείται για ποσά από 20.000 έως 300.000 ευρώ.

Η διάρκειά του μπορεί να κυμαίνεται από 7 έως και 30 χρόνια.

Το επιτόκιο είναι σταθερό για τα πρώτα 5 χρόνια της αποπληρωμής:

- Στην πρώτη 4ετία παρέχεται έκπτωση 25% και κυμαίνεται από 2,20% έως 2,95%

- Στο 5 έτος διαμορφώνεται από 2,95% έως 3,90%

- Στα επόμενα χρόνια μέχρι το τέλος της περιόδου αποπληρωμής είναι κυμαινόμενο, βάση του euribor 1 μήνα, πλέον περιθωρίου από 1,60% έως 2,75%.

Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα χορήγησης περιόδου χάριτος από 6 - 18 μήνες με πληρωμή τόκων κατά τη διάρκειά της, για δάνειο με σκοπό την ανέγερση, αποπεράτωση ή αγορά υπό ανέγερση ακινήτου.

Από εκεί και πέρα υπάρχει η δυνατότητη πρόωρης μερικής ή ολικής αποπληρωμής του δανείου χωρίς καμία ποινή οποτεδήποτε.

Επίσης, η Πειραιώς δεν χρεώνει με έξοδα για την εξέταση του αιτήματος.

Παράδειγμα

Έστω δάνειο 100.000 ευρώ, με εξασφάλιση προσημείωση ακινήτου και διάρκεια αποπληρωμής τα 30 έτη (360 μηνιαίες δόσεις).

Το επιτόκιο είναι:

• Σταθερό για τα πρώτα 4 έτη 2,95%
• Το 5ο έτος σταθερό 3,90%
• Για την υπόλοιπη διάρκεια euribor 1Μ (1,97% την 6/6/2025), πλέον σταθερού περιθωρίου 2,75%

Δεν υπάρχει δαπάνη εξέτασης αιτήματος, ενώ το συνολικό κόστος για νομικό και τεχνικό έλεγχο ανέρχεται σε 200 ευρώ.

Η αποπληρωμή του γίνεται ως εξής:

• Μηνιαία δόση: 527,10 ευρώ
• Συνολικό ποσό πίστωσης: 100.000 ευρώ
• Συνολικό ποσό προς πληρωμή: 190.050,10 ευρώ
• Σ.Ε.Π.Π.Ε: 4,97%

Οι δικαιούχοι

Σημειώνεται ότι δικαιούχοι του νέου στεγαστικού δανείου της Πειραιώς είναι όσοι:

- Είναι ηλικίας από 18 έως και 50 ετών, κατά την υποβολή της αίτησης. Σε περίπτωση ζευγαριών το ηλικιακό όριο αρκεί να πληρείται τουλάχιστον από τον ένα

- Δεν διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για την κατοικία τους

- Έχουν ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 100.000 ευρώ (ανά οφειλέτη), όπως αυτό δηλώνεται στη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος του τελευταίου φορολογικού έτους.

Σε περίπτωση που ο αιτών διαθέτει πλήρη κυριότητα ή επικαρπία σε μια ή περισσότερες κατοικίες, θεωρείται ότι δεν κατέχει ακίνητο κατάλληλο για κατοικία εφόσον το συνολικό εμβαδόν των κύριων χώρων (χωρίς τα προσαρτήματα-παρακολουθήματα) είναι μικρότερο ή ίσο των:

• 50 τ.μ. για άγαμους
• 70 τ.μ. για έγγαμους/με σύμφωνο συμβίωσης προσαυξημένα κατά 25 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και 30 τ.μ. για το τρίτο και τα επόμενα (συμπεριλαμβανομένων και των κυοφορούμενων κατά την υποβολή της αίτησης)

Για αγοραστές με ποσοστό αναπηρίας τουλάχιστον 67%, τα τ.μ προσαυξάνονται κατά 20 τ.μ.