Στην ΑΑΔΕ ετοιμάζονται για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του φόρου στις αρχές Μαρτίου, ώστε η πληρωμή του να ξεκινήσει από το τέλος του επόμενου μήνα.

Πλέον, η εκκαθάρισή του θα γίνεται κάθε χρόνο τέτοια εποχή και ο ΕΝΦΙΑ θα πληρώνεται σε 12 μηνιαίες δόσεις.

Συνεχείς δόσεις

Για εφέτος η πληρωμή της πρώτης δόσης θα πρέπει να γίνει έως και την τελευταία εργάσιμη του Μαρτίου (Δευτέρα 31/3) και οι επόμενες 11 από τον Απρίλιο 2025 έως και το Φεβρουάριο του 2026.

Αυτό σημαίνει ότι από εδώ και πέρα ο φόρος επί των ακινήτων γίνεται μηνιαίος σε μόνιμη βάση.

Την τελευταία εργάσιμη ημέρα κάθε μήνα οι φορολογούμενοι θα πρέπει να εξοφλούν από μία δόση.

Το ελάχιστο ύψος της διαμορφώνεται σε 10 ευρώ. Άρα εάν ο συνολικός ΕΝΦΙΑ είναι τουλάχιστον 120 ευρώ, τότε θα επιμερίζεται σε 12 δόσεις.

Αν είναι χαμηλότερος των 120 ευρώ, τότε οι δόσεις θα μειώνονται, ώστε καμία από αυτές να μην είναι μικρότερη των 10 ευρώ.

Πχ. αν ο συνολικός ΕΝΦΙΑ είναι 60 ευρώ, τότε θα πρέπει να εξοφλείται σε 6 μηνιαίες δόσεις των 10 ευρώ.

Φυσικά, μπορείτε να αποπληρώσετε το σύνολο του φόρου σε μία δόση, ωστόσο σε αυτήν την περίπτωση δεν προβλέπεται έκπτωση.

Απλά δεν θα έχετε κάθε μήνα να ασχολείστε με την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ.

Η λύση των πιστωτικών

Εναλλακτικά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την πιστωτική σας κάρτα, εάν φυσικά έχετε, για να απλοποιήσετε την όλη διαδικασία.

Αντί λοιπόν να πληρώνετε κάθε μήνα τη δόση του ΕΝΦΙΑ, μπορείτε να τον εξοφλήσετε σε έως και 12 άτοκες δόσεις με την πιστωτική σας κάρτα.

Με τον τρόπο αυτό, με μία εντολή πληρωμής ξεμπερδεύετε. Στη συνέχεια, θα πρέπει να εξοφλείτε το υπόλοιπο της πιστωτικής σας κάρτας, μαζί με τις άλλες συναλλαγές που μπορεί να έχετε πραγματοποιήσει.

Απλά, σε αυτήν την περίπτωση θα πρέπει να είστε προσεκτικοί με την εξόφληση της κάρτας, καθώς ακόμη και μία ημέρα καθυστέρησης, κοστίζει.

Ο λόγος είναι ότι τα ετήσια επιτόκια στις πιστωτικές κάρτες είναι υψηλότερα του 15% στις περισσότερες περιπτώσεις.

Αν δεν εξοφλήσετε λοιπόν το σύνολο του μηνιαίου λογαριασμού της κάρτας σας θα επιβαρυνθείτε με τόκους.

Εξάλλου, για ακόμη μεγαλύτερο επιμερισμό του προς πληρωμή ποσού, έχετε την ευχέρεια να εξοφλείτε κάθε μία από τις δόσεις του ΕΝΦΙΑ σε έως 12 άτοκες δόσεις με την πιστωτική σας κάρτα.

Εκπτώσεις για ασφαλισμένα

Η μόνη περίπτωση για να κερδίσετε έκπτωση επί του ΕΝΦΙΑ είναι να έχετε το ακίνητό σας ασφαλισμένο.

Η ασφάλιση της κατοικίας θα πρέπει να καλύπτει σωρευτικά τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για χρονικό διάστημα τουλάχιστον 3 μηνών εντός του ίδιου έτους.

Από εκεί και πέρα, εάν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο είναι ετήσιο, το ποσοστό της έκπτωσης διαμορφώνεται σε:

• 20% για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ
• 10% για κατοικίες μεγαλύτερης αξίας

Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του 1 έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά.

Προσοχή όμως! Η παροχή της έκπτωσης δεν γίνεται αυτόματα.

Θα πρέπει να υποβάλλετε αίτηση στην εφαρμογή «Χορήγησης Μείωσης ΕΝΦΙΑ Ασφαλισμένων Κατοικιών» της ΑΑΔΕ.

Ειδικά για εφέτος, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να οριστικοποιήσουν τις αιτήσεις τους έως την Παρασκευή 14 Φεβρουαρίου.