A- A+
Η πανδημία έφερε μείωση ενοικίων στα καταστήματα - Τα επίσημα στοιχεία της ΤτΕ

Καταλυτική είναι η επίδραση της πανδημίας στα μισθώματα των επαγγελματικών χώρων, καθώς τα περιοριστικά μέτρα και η αβεβαιότητα έχουν περιορίσει σημαντικά τη ζήτηση.

Έτσι, μετά από τρία ή τέσσερα τρίμηνα ανόδου, τα ενοίκια, με βάση τους δείκτες της Τράπεζας της Ελλάδος πέρασαν εκ νέου σε πτωτική τροχιά.

Στα στοιχεία αυτά δεν περιλαμβάνονται οι υποχρεωτικές περικοπές στα μισθώματα που εφαρμόζει το υπουργείο Οικονομικών.

Αναλυτικότερα, τα ενοίκια κινήθηκαν ως εξής το α΄ εξάμηνο του 2020:

  • Καταστήματα

Κατά το α΄ εξάμηνο του 2020, τα μισθώματα των καταστημάτων για το σύνολο της χώρας μειώθηκαν κατά 1,0% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2019 (προσωρινά στοιχεία).

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2019 τα μισθώματα καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 1,4%, ενώ το β΄ εξάμηνο του 2019 μειώθηκαν οριακά κατά 0,1% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.

Για το σύνολο του 2019 τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολής 1,1%.


  • Γραφεία

Το α΄ εξάμηνο του 2020, τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας μειώθηκαν κατά 1,6% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2019 (προσωρινά στοιχεία).

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2019 τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν κατά 2,3% και το β΄ εξάμηνο του 2019 κατά 0,2% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.

Για το σύνολο του 2019 τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 2,5%.


Οι τιμές πώλησης

Η μείωση των ενοικίων έχει ήδη προκαλέσει παρενέργειες και στις αγοραπωλησίες, όπου τα τιμήματα εμφανίζουν πλέον σταθεροποιητικές τάσεις.

Συγκεκριμένα:

  • Δείκτης τιμών γραφείων

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2020 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών παρέμειναν αμετάβλητες για το σύνολο της χώρας σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2019.

Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν οριακά κατά 0,3% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, ενώ μείωση κατά 0,7% καταγράφηκε στη Θεσσαλονίκη και οριακή μείωση 0,1% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2019 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 4,1%.

Ο αντίστοιχος ρυθμός μεταβολής για την Αθήνα ήταν 5,0%, για τη Θεσσαλονίκη 2,8% και για την υπόλοιπη Ελλάδα 3,2%.

  • Δείκτης τιμών καταστημάτων

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2020 οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 1,1% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2019.

Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,4% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, κατά 2,1% στη Θεσσαλονίκη και οριακά κατά 0,2% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2019 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε σε 6,9% για το σύνολο της χώρας, ενώ οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των τιμών ήταν 7,9% για την Αθήνα, 9,3% για τη Θεσσαλονίκη και 4,7% για την υπόλοιπη Ελλάδα.