Μιλώντας σε συνέδριο για το real estate, ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης αποκάλυψε πως το αμέσως επόμενο διάστημα η κυβέρνηση θα παρουσιάσει τα επόμενα μέτρα για την αποκάλυψη αδήλωτων ενοικίων.

Για την επίτευξη του στόχου αυτού στη μάχη ενάντια στα μαύρα εισέρχεται και το τραπεζικό σύστημα.

Τι θα γίνει υποχρεωτικό

Όπως είπε ο υπουργός, ένα από τα μέτρα που θα εφαρμοστούν πολύ σύντομα έχει να κάνει με την  υποχρεωτική πληρωμή του ενοικίου μέσω των τραπεζών.

Πρόκειται για μία παρέμβαση που αφορά τις μισθώσεις σε φυσικά πρόσωπα, τα οποία μπορούν να καταβάλλουν ακόμη και με μετρητά τα ενοίκια που έχουν συμφωνήσει με τους ιδιοκτήτες των ακινήτων.

Από την άλλη για τις επιχειρήσεις υπάρχει ήδη αυτή η πρόβλεψη.

Συγκεκριμένα, εάν δεν καταβάλλουν τα μισθώματα με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, τα ενοίκια δεν εκπίπτουν ως έξοδο και επιβαρύνονται με φόρο.

Για τους ιδιώτες όμως αυτό δεν υπάρχει κανένα αντικίνητρο. Για να ισχύσει λοιπόν για αυτούς το μέτρο της υποχρεωτικότητας, θα πρέπει να προβλεφθούν και ποινές.

Ο υπουργός δεν έδωσε περισσότερες λεπτομέρειες για το θέμα. Μένει να φανεί ποιο θα είναι το πέναλτι για όσους θα συνεχίσουν να πληρώνουν με μετρητά.

Ενδεχομένως να μην τους δίνεται η επιδότηση ενοικίου, που ανακοινώθηκε πρόσφατα ή να προβλέπεται κάποιο πρόστιμο.

Εναλλακτικά, θα μπορεί να θεωρείται ότι το ενοίκιο δεν έχει καταβληθεί και ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να μπορεί να διεκδικήσει τα χρήματα που υποτίθεται πως δεν έλαβε.

Εν αναμονή λοιπόν των επίσημων ανακοινώσεων.

Παρακολούθηση κλειστών σπιτιών

Ταυτόχρονα, η ΑΑΔΕ σε συνεργασία με το διαχειριστή ηλεκτρικής ενέργειας, τον ΔΕΔΔΗΕ, θα ελέγχει όσα σπίτια δηλώνονται ως κενά στο Ε2.

Αν διαπιστώνεται από τις διασταυρώσεις ότι ένα σπίτι που εμφανίζεται ως «κλειστό», έχει μεγάλη κατανάλωση ρεύματος, θα γίνεται περαιτέρω έλεγχος.

Στην εφορία εκτιμούν πως υπάρχουν αρκετά σπίτια που παρ΄ ότι μισθώνονται δεν έχουν δηλωθεί στην εφορία.

Μπορεί ακόμη και να έχει υπογραφεί ιδιωτικό συμφωνητικό, αλλά να μην έχει γίνει η δήλωση της μίσθωσης στην ΑΑΔΕ.

Για τους σκοπούς των σχετικών ελέγχων θα αξιοποιηθεί το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) που ετοιμάζει η ΑΑΔΕ και σύντομα θα είναι σε πλήρη λειτουργία.

Σε αυτό θα καταγραφούν για πρώτη φορά όλες οι κατοικίες, συμπεριλαμβανομένων και όσων δηλώνονται ως κενές.

Συγεκρκιμένα, στο νέο μητρώο θα καταγραφούν τα ακόλουθα:

- Είδος ακινήτου

- Χαρακτηριστικά ακινήτου

- Αριθμός παροχής ρεύματος αν είναι ηλεκτροδοτούμενο

- Κατάσταση ακινήτου

- Χρήση ακινήτου

- Ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ)

- Ο Κωδικός Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ)

- Δεδομένα από τον ΔΕΔΔΗΕ

- Ασφαλιστήρια συμβόλαια