Με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το α΄ τρίμηνο του 2015 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 3,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014.

Σε τριμηνιαία βάση η πτώση των τιμών κατά μέσο όρο έφτασε το 0,5%. Για το σύνολο του 2014, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,5% έναντι μείωσης κατά 10,9% το 2013.

Τιμές ανά παλαιότητα

Η μείωση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2015 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014 ήταν 4,5% για τα “νέα” διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 3,5% για τα “παλαιά” (ηλικίας άνω των 5 ετών).

Για το σύνολο του 2014, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών των “νέων” διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 6,6%, έναντι μείωσης 8,0% των “παλαιών” (2013: “νέα” -10,9%, “παλαιά” -10,8%).

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η ετήσια μείωση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2015 ήταν 3,8% στην Αθήνα, 5,9% στη Θεσσαλονίκη, 4,1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 3,0% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Για το σύνολο του 2014, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2013 ήταν 9,2%, 6,7%, 6,7% και 5,1% αντίστοιχα.

Αστικές περιοχές

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2015 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες κατά 4,2% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2014.

Για το σύνολο του 2014, οι τιμές των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,0%, έναντι μείωσης κατά 10,9% το 2013.

Σημειώνεται πως ο δείκτης αστικών περιοχών με βάση τον Ν. 4254/2014 χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας κατά τη μεταβίβαση ακινήτων.

Οι αγοραπωλησίες

Οι εκτιμήσεις οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιονδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, επαναδιαπραγμάτευση υφιστάμενων δανείων, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.) έφθασαν το α΄ τρίμηνο του 2015 τις 3.270, έναντι 4.270 το δ΄ τρίμηνο του 2014 (αναθεωρημένα στοιχεία).

Σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2014, ο αριθμός των εκτιμήσεων το α΄ τρίμηνο του 2015 ήταν μειωμένος κατά 23,9%.

Σε ολόκληρο το 2014 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφθασε τις 17.044 (αναθεωρημένα στοιχεία), καταγράφοντας σημαντική μείωση κατά 30,3%, έναντι του προηγούμενου έτους (2013: 24.446).