A- A+
Αλλαγές στις αποζημιώσεις Covid για κουρεμένα ενοίκια - Οι νέοι δικαιούχοι - Παραδείγματα

Στη διεύρυνση των δικαιούχων της αποζημίωσης ενοικίου και της έκπτωσης στα μισθώματα προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών με νέα απόφαση.

Στόχος είναι η διόρθωση συγκεκριμένων αδικιών σε βάρος κυρίως των ιδιοκτητών, οι οποίοι ενώ εισέπρατταν μειωμένα ενοίκια, αποκλείονταν από την αποζημίωση.

Ειδικότερα, πρόκειται για τις ακόλουθες δύο περιπτώσεις:

- Υπεκμισθώσεις

Δεν ήταν λίγες οι περιπτώσεις που ο υπεκμισθωτής κατέβαλε μειωμένο ενοίκιο στο εκμισθωτή διότι ο ίδιος εισέπραξε μειωμένο ενοίκιο από τον μισθωτή του.

Ωστόσο, στην προκειμένη περίπτωση ο υπεκμισθωτής δεν θεωρούνταν πληττόμενος και έπρεπε να καταβάλλει ολόκληρο το ενοίκιο στον εκμισθωτή.

Ο τελευταίος παρ΄ ότι εισέπραττε χαμηλότερο ενοίκιο διαπίστωσε ότι δεν δικαιούνταν αποζημίωσης.

Παράδειγμα

Για παράδειγμα, έστω ο Α νοικιάζει ένα ακίνητο στον Β και αυτός το υπενοικιάζει στον Γ που είναι πληττόμενος.

Μέχρι σήμερα, ο Β δικαιούνταν αποζημίωση για το μειωμένο ενοίκιο που πλήρωνε ορθώς ο Γ.

Ωστόσο ο ίδιος δεν θεωρούνταν πληττόμενος και έτσι δεν μπορούσε να καταβάλλει μειωμένο ενοίκιο στον Α.

Ο Α τέλος δεν δικαιούνταν αποζημίωση από το κράτος.

Με το νέο σύστημα, ο Β θεωρείται πληττόμενος και καταβάλλει στον Α μειωμένο ενοίκιο βάση του ΚΑΔ του, ενώ ο Α θα πάρει αποζημίωση από το κράτος.

- Υποκαταστήματα με άλλους ΚΑΔ από τον κύριο

Δεν είναι λίγες οι επιχειρήσεις που έχουν κύριο ΚΑΔ διαφορετικό από τον ΚΑΔ των υποκαταστημάτων τους.

Μέχρι σήμερα, η ΑΑΔΕ έβλεπε μόνο τον κύριο ΚΑΔ της κάθε επιχείρησης και εφάρμοζε τα προβλεπόμενα σε όλα τα υποκαταστήματά της, ακόμη κι αν αυτά υπάγονταν σε άλλο καθεστώς.

Με την απόφαση που ελήφθη, κάθε υποκατάστημα θα εμπίπτει στο καθεστώς εκτπώσεων με βάση τον ξεχωριστό του ΚΑΔ.