Η μέση περίοδος αναμονής έως τη διάθεση των προσφερόμενων προς πώληση κατοικιών (από την ημέρα που τέθηκαν προς πώληση) εκτιμάται ότι έφθασε στο ένα έτος το 2014, έναντι πέντε μήνες το 2009.

Υπολογίζεται ότι η έκπτωση επί της αρχικής τιμής ήταν κατά μέσο όρο περί 25% το 2014, έναντι 12,6% το 2009.

Χωρίς στεγαστικό

Στο 10μηνο Ιαν.-Οκτ.2014 περί το 20% (2009: 82%) των συναλλαγών πραγματοποιήθηκε με τη συμμετοχή του τραπεζικού συστήματος.

Την ίδια περίοδο το μέσο ποσοστό δανειοδότησης διαμορφώθηκε σε 35% περίπου της συνολικής αξίας του ακινήτου (2009: 70%).

Παράλληλα, στο 7μηνο 2014 (τελευταία διαθέσιμα στοιχεία ΕΛΣΤΑΤ), ολοκληρώθηκαν 5.637 νέες κατοικίες σε όλη τη χώρα, έναντι 7.009 στο 7μηνο 2013, 45.723 και 66.162 στα αντίστοιχα 7μηνα 2008 και 2007..

Τα ενοίκια

Αναφορικά με τα ενοίκια, παρατηρείται ότι, ενώ στην περίοδο 2000-2011 αυξήθηκαν σωρευτικά κατά +42,9%, από το 2012 αρχίζουν σταδιακά να μειώνονται, με τη μείωσή τους να λαμβάνει εντονότερο ρυθμό το 2013 μέχρι και σήμερα.

Ειδικότερα, η μείωση των ενοικίων των οικιστικών ακίνητων διαμορφώθηκε -2,1% το 2012, στη συνέχεια επιταχύνθηκε ο αρνητικός ρυθμός σε -6,8% συνολικά το 2013 και διευρύνθηκε ακόμη περισσότερο σε -8,1% σε ετήσια βάση στο 9μηνο 2014.

Ωστόσο, στο 3ο 3μηνο του 2014 επιβραδύνθηκε η μείωση των ενοικίων σε -6,6%, σε ετήσια βάση, έναντι -7,7% στο 3ο 3μηνο 2013.

Αντίθετα με τα οικιστικά ακίνητα, οι μισθωτικές όσο και οι αγοραίες αξίες στον κλάδο των επαγγελματικών ακινήτων επιβράδυναν την μείωσή τους σημαντικά το 2014 έναντι του 2013 και 2012.

Σημειώνεται ότι οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων υψηλών προδιαγραφών στις κύριες αγορές (prime) έχουν σταθεροποιηθεί το 2014.

Διαβάστε επίσης

* Ξεπούλημα στην κτηματαγορά - Διαμερίσματα από 3.000 ευρώ - Παραδείγματα