Η επιβολή ποινών θα λειτουργήσει ως αντικίνητρο όταν θεσπιστεί κατά πάσα πιθανότητα από του χρόνου η υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων με ηλεκτρονικά μέσα.

Θα αφορά δε τόσο τους ενοκιαστές των ακινήτων, όσο και τους ιδιοκτήτες και θα έχει σημαντικό κόστος και για τους δύο η αγνόηση της νέας ρύθμισης.

Οι ποινές

Αναλυτικότερα, στις περιπτώσεις που το μίσθωμα δεν εξοφλείται μέσω τραπεζικών λογαριασμών, θα προβλέπονται τα εξής:

- Ενοικιαστές

Δεν θα δικαιούνται την επιστροφή ενός ενοικίου κάθε Νοέμβριο, μέτρο που έχει προαναγγείλει ο Κυριάκος Πιερρακάκης.

Το βοήθημα αυτό εκτιμάται πως αφορά το 80% περίπου των μισθώσεων κατοικιών.

Η σχετική ποινή θα αρχίσει να επιβάλλεται από του χρόνου, μιας και προς το παρόν δεν έχει καταστεί υποχρεωτική η καταβολή των ενοικίων με ηλεκτρονικό τρόπο.

Επίσης, εάν πρόκειται για εμπορικό ακίνητο, η επιχείρηση δεν θα μπορεί να περνά στα έξοδα τη συγκεκριμένη δαπάνη και θα επιβαρύνεται ως εκ τούτου με επιπλέον φόρο.

Αυτό είναι κάτι που ισχύει ήδη σήμερα.

- Ιδιοκτήτες ακινήτων

Θα χάνουν την έκπτωση του 5% επί του φορολογητέου εισοδήματος, που σήμερα ισχύει σε όλες τις μισθώσεις και λογίζεται ως ετήσιο κόστος για τη συντήρηση ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα κάποιος που εισέπραξε σε μία χρονιά 10.000 ευρώ από ενοίκιο, φορολογείται για το 95% αυτών, ήτοι για τα 9.500 ευρώ.

Έτσι, ο φόρος του αντί να φτάνει τα 1.500 ευρώ πέφτει στα 1.425 ευρώ.

Αν κάποιος λοιπόν δεν εισπράττει το μίσθωμα μέσω τραπέζης θα χάνει αυτό το όφελος.

Με τον τρόπο αυτό εκτιμάται ότι και οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πιέσουν τους μισθωτές.

Οι δικαιούχοι του βοηθήματος

Σημειώνεται, ότι οι ενοικιαστές κατοικιών που δικαιούνται το επίδομα του ενός ενοικίου, πέραν της υποχρέωσης καταβολής του μέσω τραπέζης από του χρόνου, θα πρέπει από εφέτος να πληρούν και μία άλλη προϋπόθεση.

Συγκεκριμένα, θα πρέπει να έχει συμπληρωθεί ο αριθμός μισθωτηρίου στην ετήσια φορολογική δήλωση του ενοικιαστή.

Πρόκειται για τον κωδικό 081 στο έντυπο Ε1. Αυτό μπορεί να γίνει χωρίς κανένα πρόστιμο κατά την υποβολή της ως και τις 15 Ιουλίου.

Ακόμη κι αν την έχετε ήδη υποβάλλει, μπορείτε να κάνετε τροποποιητική δήλωση.

Δεν υπάρχει όμως πρόβλημα αν το ξεχάσετε σε αυτή τη φάση. Θα έχετε και δεύτερη ευκαιρία συμπλήρωσης του σχετικού κωδικού έως και τις 30 Σεπτεμβρίου.

Στη συνέχεια θα γίνεται χωρίς άλλη ενέργεια από την πλευρά σας η πληρωμή του επιδόματος στο τραπεζικό λογαριασμό σας, όπως αυτός είναι δηλωμένος στην ΑΑΔΕ.

Υπενθυμίζεται πως δικαιούχοι είναι όσοι πληρούν τα ακόλουθα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:

1. Εισοδήματα

- 20.000 ευρώ αν είναι άγαμοι

- 28.000 ευρώ εάν είναι έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης

- 32.000 ευρώ αν έχουν 1 τέκνο

- 36.000 ευρώ αν έχουν 2 τέκνα

- 40.000 ευρώ αν έχουν 3 τέκνα

- 44.000 ευρώ αν έχουν 4 τέκνα 

- 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες + 5.000 ευρώ ανά τέκνο πέραν του πρώτου

2. Αξία ακίνητης περιουσίας

- 120.000 ευρώ για άγαμους και ζευγάρια

- 140.000 ευρώ αν έχουν 1 τέκνο

- 160.000 ευρώ αν έχουν 2 τέκνα

- 180.000 ευρώ αν έχουν 3 τέκνα

- 200.000 ευρώ αν έχουν 4 τέκνα

+ 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον προστατευόμενο μέλος.

Ως προς τη φοιτητική κατοικία δεν υπάρχει περιουσιακό όριο.

Το ύψος της ενίσχυσης

Το βοήθημα θα ανέρχεται στο ύψος του μηνιαίου μισθώματος, όπως αυτό είναι δηλωμένο στην ΑΑΔΕ ή στο 1/12 της δαπάνης που πραγματοποιήθηκε εάν η μίσθωση είχε διάρκεια μικρότερη των 12 μηνών.

Θα δίνεται τόσο για κύρια κατοικία, όσο και για φοιτητική κατοικία, ακόμη και συνδυαστικά.

Δηλαδή μία οικογένεια που μισθώνει το σπίτι της και έχει και φοιτητή που διαμένει σε άλλη πόλη, θα δικαιούται διπλή επιδότηση.

Από εκεί και πέρα, το ανώτερο ύψος του επιδόματος θα διαμορφώνεται σε:

- 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, πλέον 50 ευρώ ανά τέκνο

- 800 ευρώ για τη φοιτητική κατοικία

Τα ανώτατα ποσά ως προς την κύρια κατοικία φαίνονται στον ακόλουθα πίνακα: