A- A+
10 ενδεικτικά παραδείγματα αύξησης και μείωσης του ΕΝΦΙΑ το 2022 σε 9 περιοχές

Στο ρυθμό του ΕΝΦΙΑ κινείται η κτηματαγορά μετά την παρουσίαση των αλλαγών στην αρχιτεκτονική του φόρου από το υπουργείο Οικονομικών, με τους περισσότερους ιδιοκτήτες ακινήτων να βγαίνουν κερδισμένοι.

Σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις του ΥΠΟΙΚ, 8 στα 10 ιδιοκτήτες ακινήτων, δηλαδή 5 εκατ. φυσικά πρόσωπα, θα δουν μείωση του λογαριασμού εφέτος.

Από αυτούς 1,3 εκατ. φορολογούμενοι θα πληρώσουν λιγότερα κατά 20% έως 30% και 900 χιλιάδες θα δουν μείωση στο φόρο άνω του 30%.

Στον αντίποδα, το 6% των ιδιοκτητών, δηλαδή περί τους 375 χιλιάδες φυσικά πρόσωπα, θα πληρώσουν περισσότερο ΕΝΦΙΑ, με την αύξηση ωστόσο να μην ξεπερνά τα 50 ευρώ για τους μισούς από αυτούς.

Ο τελικός λογαριασμός

Ο νέος ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα προβλέπει δύο βασικές αλλαγές:

- Την αλλαγή της κλίμακας φορολόγησης κτισμάτων και οικοπέδων

- Την κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου, ο οποίος θα επιβάλλεται πλέον μόνο ανά ακίνητο, εφόσον η αντικειμενική του αξία υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ

Με τον τρόπο αυτό αποφεύχθηκε η μείωσης του ΕΝΦΙΑ για την πλεινότητα των φορολογουμένων, παρά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών στις περισσότερες περιοχές της χώρας.

Ενδεικτικά παραδείγματα

Ακολουθούν μερικά ενδεικτκά παραδείγματα αύξησης και μείωσης του φόρου σε περιοχές που αυξήθηκαν οι αντικειμενικές αξίες:

Μείωση φόρου

  • Περιστέρι

- Διαμέρισμα 3ου ορόφου, 90 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης, 1.100 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 295,97 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.450 ευρώ (αύξηση 31,82%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 209,98 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.


  • Νέα Σμύρνη

- Διαμέρισμα 3ου ορόφου, 110 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 361,74 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ (αύξηση 25%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 256,64 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.

- Διαμέρισμα 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 310,80 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 235,20 ευρώ, μειωμένος κατά 24,32%.


  • Σητεία Κρήτης

- Διαμέρισμα 1ου ορόφου, 150 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 850 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 382,80 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.200 ευρώ (αύξηση 23,53%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 231,00 ευρώ, μειωμένος κατά 39,66%.



  • Πετρούπολη

- Διαμέρισμα 1ου ορόφου, 220 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.150 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 279,92 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 198,45 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.


  • Λαύριο

Διαμέρισμα  1ου ορόφου, 110 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 341,88 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.300 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 258,72 ευρώ, μειωμένος κατά 24,32%.


  • Αγία Παρασκευή

Διαμέρισμα 1ου ορόφου, 300 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.250 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.217,40 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 1.027 ευρώ, μειωμένος κατά 15,64%.



Αύξηση φόρου

  • Μύκονος

- Διαμέρισμα στον Πλατύ Γιαλό της Μυκόνου, 1ου ορόφου, 200 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 2.500 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.828 ευρώ.

Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 3.250 ευρώ, ο φόρος που αναλογεί είναι 2.424 ευρώ, αυξημένος κατά 32,60%.

- Διαμέρισμα 1ου ορόφου, 250 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 4.900 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 10.206 ευρώ.

Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 5.900 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 11.891,24 ευρώ, αυξημένος κατά 16,51%.


  • Ελληνικό Αττικής

- Διαμέρισμα 3ου ορόφου, 100 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.400 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 328,86 ευρώ.

Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 2.600 ευρώ (αύξηση 85,81%), ο φόρος που αναλογεί είναι 399,96 ευρώ, αυξημένος κατά 21,62%


  • Σαντορίνη

- Διαμέρισμα 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 4.950 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.744 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 5.050 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 1.991,75 ευρώ, αυξημένος κατά 14,21%.



Image Map