Το κόλπο είναι το εξής: Μεσιτικά γραφεία αναρτούν στο διαδίκτυο, είτε σε δικές τους ιστοσελίδες ή σε εξειδικευμένα portals, αγγελίες ποιοτικών κατοικιών με προσιτή τιμή ή ενοίκιο.

Ωστόσο, τόσο το κείμενο της περιγραφής του ακινήτου, όσο και η φωτογραφία είναι ψεύτικες.

Όταν τους τηλεφωνήσει ο υποψήφιος ενοικιαστής τον ενημερώνουν ότι το ακίνητο μισθώθηκε. Αντ΄ αυτού του προτείνουν άλλα ακίνητα.

Με τον τρόπο αυτό αυξάνουν τα τηλεφωνήματα από υποψήφιους ενοικιαστές και κατ΄ επέκταση τις πιθανότητες να κλείσουν μία συναλλαγή.