A- A+
Ακίνητα: Επιβραδύνθηκε η πτώση τιμών στο γ΄ τρίμηνο του 2016 - Πτώση 5,1% το 2015
Δάνεια 21/11/2016
Σημαντική επιβράδυνση σημείωσε η πτώση τιμών στις κατοικίες το 2015, το οποίο έκλεισε με μέση μείωση 5,1% σε σχέση με το 2014, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.

Αυτά δείχνουν ότι η υποχώρηση των τιμών φτάνει προς το τέλος της, προσεγγίζοντας το 45% από τα υψηλά που είχαν καταγράψει πριν το ξέσπασμα της κρίσης.

Τι έγινε το 2016

Από τα στοιχεία της ΤτΕ προκύπτει ότι από τρίμηνο σε τρίμηνο ο ρυθμός πτώσης των τιμών βαίνει μειούμενος.

Ειδικότερα, εκτιμάται ότι το γ΄ τρίμηνο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 1,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2016 η μείωση διαμορφώθηκε σε 4,3% και 2,6% αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2015 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 5,1%.

Αντέχουν τα παλαιά σπίτια

Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2016 σε ετήσια βάση ήταν 2,2% για τα “νέα” διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 1,0% για τα “παλαιά” (ηλικίας άνω των 5 ετών).

Η εικόνα αυτή είναι αποτέλεσμα της στροφής των λίγων αγοραστών σε σπίτια μεγαλύτερης ηλικίας, τα οποία στη συνέχεια επισκευάζουν / ανακαινίζουν, λόγω των χαμηλότερων τιμών τους.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2015 ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών για τα “νέα” και τα “παλαιά” διαμερίσματα ήταν 5,6% και 4,7% αντίστοιχα.

Αντέχει η Αττική

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2016 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015 ήταν 0,9% στην Αθήνα, 1,4% στη Θεσσαλονίκη, 1,2% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 3,0% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2015 η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2014 ήταν 5,3%, 5,4%, 4,9% και 4,6% αντίστοιχα.

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ΄ τρίμηνο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες κατά 1,5% σε σύγκριση με το γ΄ τρίμηνο του 2015.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2015 η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 5,1% (ο δείκτης αστικών περιοχών με βάση τον Ν. 4254/2014 χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας κατά τη μεταβίβαση ακινήτων).