Σύμφωνα με τη νομοθεσία, που εάν δεν αλλάξει κάτι μέσω της Βουλής, θα τεθεί σε εφαρμογή από το 2017, κάθε μεταβίβαση ακινήτου θα επιβαρύνεται με συντελεστή 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησής του.

Ποιος επιβαρύνεται

Ο συγκεκριμένος φόρος επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου, ο οποίος αποκομίζει και το κέρδος.

Από την άλλη πλευρά, ο αγοραστής καλείται να πληρώσει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Αφορολόγητο για τις πρώτες 25.000 ευρώ της υπεραξίας, ισχύει μόνο στην περίπτωση που το ακίνητο έχει διακρατηθεί τουλάχιστον πέντε χρόνια από τον πωλητή.

Εξαιρούνται τελείως από το φόρο υπεραξίας όσοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητα που απέκτησαν πριν το 1995.

Πώς υπολογίζεται

Η τελική υπεραξία επί της οποίας υπολογίζεται ο φόρος προσδιορίζεται με βάση ποσοστιαίους συντελεστές απομείωσης κλιμακούμενης ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου. Συγκεκριμένα: