Η εμπειρία τα τελευταία χρόνια έχει δείξει ότι 5 είναι τα συνηθέστερα λάθη που έχουν ως αποτέλεσμα την χωρίς λόγο αύξηση του φόρου.

Σημειώνεται πάντως πως για κάθε αλλαγή στο Ε9 επιβάλλεται πρόστιμο 100 ευρώ, το οποίο μειώνεται στο μισό, δηλαδή στα 50 ευρώ, εάν η τροποποίηση γίνει έως τις 29 Ιουνίου.

Τα 5 λάθη

Τα συχνότερα λάθη είναι τα εξής:

1. Ημιτελή κτίσματα

Ελέγξτε αν έχει υπολογιστεί η έκπτωση φόρου που προβλέπεται για τα ημιτελή κτίσματα. Για ημιτελή κενά κτίσματα ο νόμος προβλέπει έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ.

Αν δεν έχει υπολογιστεί η έκπτωση πιθανότατα δεν έχουν επικαιροποιηθεί τα στοιχεία στη δήλωση του Ε9.

2. Θέση αγροτεμαχίου

Ελέγξτε τους φόρους στα αγροτεμάχια. Είναι πιθανόν να έχετε δηλώσει μόνον την ονομασία της θέσης στην οποία βρίσκετε η έκταση σας και όχι ακριβή στοιχεία για την περιοχή, που μπορεί π.χ. να είναι εκτός σχεδίου.

3. Κτίσματα σε χωράφια

Προσέξτε αν έχετε δηλώσει σωστά στο Ε9 αγροτεμάχιο με κτίσμα που τυχόν έχετε στην ιδιοκτησία σας.

Να γνωρίζετε ότι εάν μέσα σε ένα αγροτεμάχιο υπάρχει κτίσμα που χρησιμοποιείται ως κατοικία, τότε ο ΕΝΦΙΑ που καλείστε να πληρώσετε για αυτό, πενταπλασιάζεται.

Αν το κτίσμα δεν είναι κατοικία αλλά είναι αποθήκη, επαγγελματική στέγη κλπ, τότε ο φόρος δεν πενταπλασιάζεται.

4. Εμπράγματα δικαιώματα

Προσέξτε να έχετε δηλώσει σωστά τα εμπράγματα δικαιώματα σας. Συχνά φορολογούμενοι με ψιλή κυριότητα ή επικαρπία επί ακινήτων χρεώνονται αδίκως ΕΝΦΙΑ επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ότι διαθέτουν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αλλά πλήρη κυριότητα.

Ελέγξτε τον κωδικό που έχετε δηλώσει στη σχετική στήλη του Ε9 (κωδικός 1 αντιστοιχεί σε πλήρη κυριότητα).

Τα εμπράγματα δικαιώματα, η ηλικία και ο αριθμός του ορόφου ανεβάζουν τον ΕΝΦΙΑ.

5. Λάθη στη δήλωση

Ελέγξτε εξονυχιστικά άλλα λάθη και παραλείψεις στη δήλωση ακινήτων σας (Ε9) γιατί μπορούν να σας κοστίσουν πολύ στο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Κοιτάξτε για:

• Λάθος δήλωση εμπράγματων δικαιωμάτων
• Λάθος δήλωση στο ποσοστό συνιδιοκτησίας
• Μη συμπλήρωση αριθμού ορόφου

Πότε θα σταλούν τα εκκαθαριστικά

Σύμφωνα με πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών, τα εκκαθαριστικά του φετινού ΕΝΦΙΑ θα αποσταλούν τον ερχόμενο Αύγουστο στους φορολογουμένους.

Ακόμη πάντως δεν έχει γίνει γνωστός ο αριθμός των δόσεων πληρωμής του φόρου.

Για να θεωρούνται δημοσιονομικά έσοδα του 2016 οι πληρωμές του φόρου, αυτές θα πρέπει να γίνουν έως το Φεβρουάριο του 2017.

Ως εκ τούτου, ο μέγιστος αριθμός δόσεων που μπορεί να επιλεγεί από το υπουργείο Οικονομικών είναι 7, αρχής γενομένης από το τέλος Αυγούστου.

Συμψηφισμός

Η ΓΓΓΔΕ έχει αποφασίσει να γίνει συμψηφισμός των επιστροφών φόρων που θα προκύψουν από τις φετινές δηλώσεις με τον ΕΝΦΙΑ.

Η απόφαση αυτή θα επηρεάσει 1.000.000 φορολογούμενους, οι οποίοι δε θα καταφέρουν να εισπράξουν την επιστροφή του φόρου τους.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, επιτρέπεται ο συμψηφισμός των επιστροφών φόρου με μη ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο.