A- A+
Ανακόπηκε η ανάκαμψη της οικοδομής μετά τον εκτροχιασμό της οικονομίας το 2015
Ανακόπηκε το 2015 η πορεία ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων που είχε ξεκινήσει δειλά το 2014, λόγω του εκτροχιασμού της οικονομίας. Τι δείχνουν τα στατιστικά.

Όπως αναφέρει η Alpha Bank σε ανάλυσή της, στο πρώτο τρίμηνο του 2015 η ιδιωτική κατασκευαστική δραστηριότητα αυξήθηκε σημαντικά κατά 29,2% σε ετήσια βάση, έκτοτε όμως άρχισε η κάθετη πτωτική της πορεία.

Οι οικοδομικές άδειες

Σε επίπεδο δεκαμήνου, ο 12μηνος ρυθμός του όγκου των οικοδομικών αδειών μειώθηκε σωρευτικά κατά 6,4%, έναντι μείωσης κατά 3,3% στην αντίστοιχη περίοδο του 2014.

Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα (ΕΛΣΤΑΤ, σε κατοικήσιμα και μη κτίρια και σε κυβικά μέτρα) συρρικνώθηκε κατά 38,2% τον Οκτώβριο 2015, σε ετήσια βάση, έναντι μείωσης κατά μόνο 2,8% τον Οκτώβριο του 2014.

Επίσης σύμφωνα με τους Εθνικούς Λογαριασμούς (ΕΛΣΤΑΤ) το προϊόν του κατασκευαστικού τομέα μειώθηκε σημαντικά κατά 18,6%, σε σταθερές τιμές, στο εννεάμηνο του 2015, σε ετήσια βάση, έναντι μείωσης κατά 2,4% στην αντίστοιχη περίοδο του 2014.

Η πτώση του τομέα των κατασκευών οφείλεται στη συνεχιζόμενη πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας και στην επιβράδυνση των έργων βασικής υποδομής.

Δυσοίωνες προβλέψεις

Η ΕΛΣΤΑΤ χρησιμοποιεί και τον Δείκτη Παραγωγής στις Κατασκευές, προκειμένου να αξιολογηθεί η εξέλιξη του τομέα των Κατασκευών.

Ο δείκτης αυτός παρουσίασε στο τρίτο τρίμηνο του 2015 έντονη πτώση κατά 29,5%, σε ετήσια βάση, έναντι ανόδου κατά 28,8% στο τρίτο τρίμηνο του 2014.

Από την ανάλυση των συνθετικών στοιχείων του δείκτη παραγωγής προκύπτει ότι:

(α) ο Δείκτης Οικοδομικών Έργων (που αναφέρεται σε κατασκευές πάσης φύσεως κτιρίων εταιρειών με κύκλο εργασιών άνω των 300 εκατ. το έτος) μειώθηκε στο τρίτο τρίμηνο του 2015 κατά 15,1%, έναντι σημαντικά χαμηλότερης μείωσης 8,2% στο αντίστοιχο τρίμηνο του 2014 και

(β) ο Δείκτης Παραγωγής Έργων Πολιτικού Μηχανικού, που σχετίζεται με τα δημόσια έργα από τις κυριότερες κατασκευαστικές εταιρείες της χώρας, συρρικνώθηκε κατά 37,7% στο τρίτο τρίμηνο του 2015, έναντι ανόδου κατά 66,9% στην αντίστοιχη περίοδο του 2014.

Εκτιμήσεις κατασκευαστών

Τέλος, οι εκτιμήσεις των επιχειρήσεων του κατασκευαστικού κλάδου σημειώνουν συνεχή εξασθένιση κυρίως από το δεύτερο κυρίως εξάμηνο του 2015.

Είναι χαρακτηριστικό ότι το ισοζύγιο των εκτιμήσεων για το πρόγραμμα των εργασιών προς εκτέλεση του συνόλου των Κατασκευών (ΙΟΒΕ), αποδυναμώθηκε στις -60,5 μονάδες τον Δεκέμβριο του 2015, έναντι -41,1 μονάδες τον Νοέμβριο και -30 μονάδες τον Δεκέμβριο του 2014.

Παράλληλα, και το ισοζύγιο των προβλέψεων για την απασχόληση έπεσε στις -42,8 μονάδες τον Δεκέμβριο του 2015, έναντι των -16,0 μονάδων του Δεκεμβρίου του 2014.

Ειδικότερα στις Κατασκευές Δημοσίων Έργων οι επιχειρηματικές προσδοκίες των επιχειρήσεων του κλάδου υποχώρησαν στις 47,2 μονάδες τον Δεκέμβριο του 2015, έναντι 65,6 τον Νοέμβριο 2015, τιμή εμφανώς χαμηλότερη της αντίστοιχης περυσινής (Δεκέμβριος 2014: 90,3 μον.)

Η μέλλουσα ανάκαμψη της ιδιωτικής κατασκευαστικής δραστηριότητας και εν γένει του κλάδου των κατασκευών σχετίζεται με την ενίσχυση του διαθεσίμου εισοδήματος των νοικοκυριών, την άνοδο της απασχόλησης και τη βελτίωση των συνθηκών χρηματοδότησης από το τραπεζικό σύστημα, σημειώνουν οι αναλυτές της Alpha Bank.