A- A+
Υποχρεωτικό το ενεργειακό πιστοποιητικό για όλα τα κτίρια από το 2016 - Πρόστιμα από 1.000 ευρώ
Υποχρεωτικό θα είναι το ενεργειακό πιστοποιητικό για όλα τα κτίρια που βγαίνουν προς ενοικίαση ή προς πώληση από την 1η Ιανουαρίου 2016. Τα πρόστιμα.

Αυτό σημαίνει ότι για να μπορέσει κάποιος να δημοσιοποιήσει την αγγελία του για πώληση ή ενοικίαση του ακινήτου του, θα πρέπει να αναγράψει σε αυτήν υποχρεωτική τη βαθμίδα ενεργειακή τους απόδοσης.

Πρόκειται για ένα δείκτη ο οποίος αποτυπώνει το πόσο ενεργοβόρο είναι ένα ακίνητο, δηλαδή πόση ενέργεια χρειάζεται για να επιτευχθεί η ιδανική θερμοκρασία ενεργειακού χώρου.

Οι υποχρεώσεις

Οι διαφορές σε σχέση με ό,τι ισχύει σήμερα είναι δύο:

Πρώτον, το πιστοποιητικό θα πρέπει να εκδοθεί πριν την ανάρτηση της αγγελίας, καθώς σε αυτήν θα πρέπει να αναφέρεται η ενεργειακή απόδοση

Δεύτερον, καταργείται η εξαίρεση που υπήρχε για ακίνητα έως 50 τ.μ., τα οποία θα πρέπει και αυτά να διαθέτουν το πιστοποιητικό.

Η μη τήρηση των παραπάνω υποχρεώσεων μπορεί να επισύρει πρόστιμο από 1.000 έως 10.000 ανάλογα με την επιφάνεια και τη χρήση του κτιρίου, τον βαθμό υπαιτιότητας του υπόχρεου κ.λπ.

Σημειώνεται ότι οι παραπάνω υποχρεώσεις ισχύουν για νέες μισθώσεις και όχι για όσες βρίσκονται σε ισχύ.

Το κόστος έκδοσης

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, το κόστος για την επιθεώρηση ενός ακινήτου είναι αντικείμενο διαπραγμάτευσης, με τους εξειδικευμένους επιθεωρητές και κυμαίνεται ανάλογα με την επιφάνεια του ακινήτου.

Σίγουρα, όμως, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να περιμένουν ότι θα πληρώσουν πάνω από 1 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Βεβαίως, αν κάποιος ιδιοκτήτης θελήσει να αναβαθμίσει το ακίνητό του και να «ανέβει κατηγορία» θα πρέπει πρώτα να προχωρήσει σε ιδιαίτερα κοστοβόρες εργασίες (αλλαγή κουφωμάτων και αλουμινίων, σκίαστρα, μονώσεις κ.λπ.).

Τα δικαιολογητικά

Απαραίτητα δικαιολογητικά για την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

Για ακίνητα πριν το 1983 (ανέγερση πριν από 14/3/1983)

• Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων (Κάτοψη/Σκαρίφημα ακινήτου)
• Αντίγραφο δήλωσης του ακινήτου στο Κτηματολόγιο (εάν έχει γίνει δήλωση)
Διευκρίνιση: Για την διενέργεια Ενεργειακής Επιθεώρησης δεν απαιτείται δήλωση του ακινήτου στο Κτηματολόγιο.
• Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος / Σκαρίφημα (προαιρετικό)
• Τίτλος Ιδιοκτησίας (προαιρετικό)
• Φύλλο Συντήρησης Λέβητα (προαιρετικό)
• Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων (π.χ. ΔΕΗ, Φυσικού Αερίου) (προαιρετικό)
* Σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή η εύρεση Αρχιτεκτονικών Σχεδίων αναλαμβάνουμε την αποτύπωση του ακινήτου σας δωρεάν.

Για ακίνητα μετά το 1983 (ανέγερση μετά από 14/3/1983)

• Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων (Κάτοψη/Σκαρίφημα ακινήτου)
• Αντίγραφο δήλωσης του ακινήτου στο Κτηματολόγιο (εάν έχει γίνει δήλωση)
Διευκρίνιση: Για τη διενέργεια Ενεργειακής Επιθεώρησης δεν απαιτείται δήλωση του ακινήτου στο Κτηματολόγιο.
• Αντίγραφο Οικοδομικής Άδειας
• Αντίγραφο αίτησης ρύθμισης ημιυπαίθριων χώρων (εάν έχει πραγματοποιηθεί αίτηση)
• Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος / Σκαρίφημα (προαιρετικό)
• Τίτλος Ιδιοκτησίας (προαιρετικό)
• Φύλλο Συντήρησης Λέβητα (προαιρετικό)
• Μελέτη Θερμομόνωσης (προαιρετικό)
• Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων (π.χ. ΔΕΗ, Φυσικού Αερίου) (προαιρετικό)