XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
e-fresh σούπερ μάρκετ: Δωρεάν παράδοση έως τις 11 το βράδυ
Alpha Bonus: Κινητά με δώρο έως 80.000 πόντους
Eurobank: Όφελος 5% στα φαρμακεία Pharma Plus
INTERAMERICAN: Νέα προϊόντα για αγροτικά οχήματα
Alpha Bank Mastercard: Κλήρωση για ταξίδι στη Ν. Υόρκη
Olympic Air: 300.000 θέσεις από €19 για Ελλάδα
Alpha Bonus: Επιβράβευση x10 μέσω του Bonus app
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Φορολογικά Νέα
ΕΝΦΙΑ και στα ακίνητα του εξωτερικού από το 2016 - Αλλαγές στη δήλωση Ε9
Τελευταία ενημέρωση: 04/10/2015 17:22

Νομοθετική ρύθμιση με την οποία θα επιβάλλεται φόρος στα ακίνητα που κατέχουν Έλληνες στο εξωτερικό, ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών. Σε ισχύ από το 2016 το μέτρο.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Το Βήμα», το υπουργείο Οικονομικών σε συνεργασία με τους θεσμούς έχει καταλήξει στο σχέδιο βάσει του οποίου θα υποχρεωθούν όλοι όσοι έχουν ακίνητα στο εξωτερικό να τα δηλώσουν στο περιουσιολόγιο και στο Ε9.

Με τον τρόπο αυτό θα φορολογηθούν για πρώτη φορά, αρχής γενομένης από το 2016.

Έλεγχος πόθεν έσχες

Ταυτόχρονα, οι δηλώσεις θα αποτελέσουν βάση για τον έλεγχο του "πόθεν έσχες", δηλαδή αν τα εισοδήματα κτήσης αυτών των ακινήτων είναι δηλωμένα ή όχι.

Επίσης, το υπουργείο θα θελήσει να διαπιστώσει αν οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι διαθέτουν τραπεζικούς λογαριασμούς στις χώρες που κατέχουν τα ακίνητα- καθώς είναι σπάνιο να μην ισχύει αυτό.

Όπως έγινε γνωστό, η εν λόγω φορολογική "συνταγή", φορολόγησης περιουσιακών στοιχείων του εξωτερικού για τους Έλληνες που ζουν στην Ελλάδα, αντιγράφηκε από την Ιταλία.

Πιο συγκεκριμένα, τον εφάρμοσε ο Romano Prodi το 2011, όταν επέβαλε φορολογία στα ακίνητα που διαθέτουν οι Ιταλοί στο εξωτερικό, με σημαντικά εισπρακτικά αποτελέσματα, αλλά και αποκάλυψη εστιών φοροδιαφυγής.

Ο τρόπος υπολογισμού

Το ελληνικό ΥΠΟΙΚ σκοπεύει να αθροίσει τα ακίνητα που διαθέτουν οι φορολογούμενοι στο εξωτερικό με αυτά που κατέχουν στην Ελλάδα και υπολογιστεί ένας φόρος στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας.

Με αυτόν τον τρόπο θα ανέβει σημαντικά το άθροισμα της αξίας των ακινήτων και πέραν του αρχικού φόρου επί της αξίας του ακινήτου, ο ιδιοκτήτης θα επιβαρυνθεί και με συμπληρωματικό φόρο καθώς θα αυξηθεί σημαντικά το συνολικό ύψος της ακίνητης περιουσίας- και αυτή είναι η μεγάλη "παγίδα" για τους ιδιοκτήτες ακινήτων του εξωτερικού.

Όσον αφορά τον ΕΝΦΙΑ, αν ένα ακίνητο βρίσκεται για παράδειγμα στη Γαλλία έχει επιβαρυνθεί με φόρο υψηλότερο από αυτόν που αντιστοιχεί στον συντελεστή που θα επιβάλει το ελληνικό ΥΠΟΙΚ, τότε ο ιδιοκτήτης του δεν θα επιβαρυνθεί επιπλέον για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Αν όμως ο φόρος είναι χαμηλότερος, τότε θα κληθεί να πληρώσει τη διαφορά.

Με πιστοποιητικό

Στη ρύθμιση που προωθείται, θα υπάρχει πρόβλεψη κάθε χρόνο αν προσκομίζεται στις ελληνικές αρχές, ένα πιστοποιητικό που θα εκδίδουν οι Αρχές τις χώρας που βρίσκεται το ακίνητο, το οποίο να αναφέρει το ύψος του φόρου περιουσίας και την αξία επάνω στην οποία υπολογίστηκε ο φόρος.

Στη συνέχεια η ελληνική πλευρά θα συγκεντρώνει όλα τα στοιχεία των ακινήτων που βρίσκονται στο εξωτερικό και θα τα αθροίζει με αυτά που βρίσκονται στο Ε9.

Καθώς στο εξωτερικό απουσιάζει η έννοια της αντικειμενικής αξίας, θα χρησιμοποιείται το κόστος που προκύπτει από την πράξη αγοράς του ακινήτου ή την εμπορική αξία από τον τόπο στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο.

Οι συντελεστές

Ο συντελεστής ισούται  κατά κανόνα με το 0,76% της αξίας των ακινήτων και υπολογίζεται κατ’ αναλογία του μεριδίου ιδιοκτησίας και των μηνών του έτους ιδιοκτησίας.

Ο συντελεστής μειώνεται στο 0,4% για ατ ακίνητα που προορίζονται για κύρια κατοικία.

Από τον ιταλική εκδοχή του φόρου, μπορεί να αφαιρεθεί ο ενδεχόμενος φόρος περιουσίας που καταβάλλεται στη χώρα στην οποία βρίσκεται το ακίνητο.  Στην ελληνική ρύθμιση ο φόρος θα υπολογίζεται με βάση τους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ επί της αξίας του ακινήτου.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Αύξηση αποδοχών σε όλους τους μισθωτούς από το 2020 λόγω μείωσης φόρων - Παραδείγματα 09/09/2019 08:36
Στο Taxis ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ - Μέσο όφελος 180 ευρώ για τη μεσαία τάξη 02/09/2019 12:53
Σε έως 48 δόσεις η εξόφληση φόρου κληρονομιάς και άλλων έκτακτων οφειλών στο Δημόσιο 23/08/2019 07:45
Αποκλειστικά μέσω τραπέζης η πληρωμή ενοικίων με νέα ρύθμιση 21/08/2019 11:19
Έως και τις 16/9 στο Taxis ο ΕΝΦΙΑ του 2019 - Πόσοι κερδίζουν έκπτωση - Παραδείγματα 06/08/2019 09:29
Τα νέα μειωμένα τεκμήρια διαβίωσης - Πότε καταργούνται οριστικά 06/08/2019 09:14
Μέση διμηνιαία δόση 375 ευρώ έβγαλαν τα εκκαθαριστικά - Πώς να πληρώσετε άτοκα 05/08/2019 08:31
Κίνδυνος για αυξήσεις φωτιά στα τέλη ΙΧ έως 100% από το 2020 - Αντιδρά η κυβέρνηση 02/08/2019 10:52
Δουλεύουμε 73 ημέρες για έμμεσους φόρους, 46 για άμεσους και 61 για εισφορές - Και 185 για ...εμας 30/07/2019 10:42
Μέχρι σήμερα η υποβολή των δηλώσεων - Αύριο η πρώτη δόση - Τα προστιμα στους ξεχασιάρηδες 30/07/2019 06:44
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Επτά στα δέκα ευρώ στεγαστικών δόθηκαν από την Εθνική 06/12/2009 17:50