XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Euroworld: Ταξίδια με 5% Επιστροφή με κάρτες Eurobank
e-fresh σούπερ μάρκετ: Δωρεάν παράδοση έως τις 11 το βράδυ
Alpha Bonus: Κινητά με δώρο έως 80.000 πόντους
Eurobank: Όφελος 5% στα φαρμακεία Pharma Plus
INTERAMERICAN: Νέα προϊόντα για αγροτικά οχήματα
Alpha Bank Mastercard: Κλήρωση για ταξίδι στη Ν. Υόρκη
Olympic Air: 300.000 θέσεις από €19 για Ελλάδα
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Συμβουλές - Ειδήσεις
Καταργούν τα στεγαστικά σε ελβετικό φράγκο οι τράπεζες - Οι ευκαιρίες στα σταθερά επιτόκια
Τελευταία ενημέρωση: 14/05/2011 18:55

Σε σταδιακή απόσυρση των στεγαστικών δανείων σε ελβετικό φράγκο προχωρούν οι τράπεζες λόγω κρίσης, επικεντρώνοντας την προσοχή τους στα προϊόντα σε ευρώ, τα οποία διατίθενται με ακριβότερα επιτόκια.

ΣΥΓΚΡΙΣΗ ΕΠΙΤΟΚΙΩΝ
Ολα τα στεγαστικά δάνεια της αγοράς ΕΔΩ
Μόλις πριν από λίγες ημέρες η Millennium Bank προχώρησε στην κατάργηση των στεγαστικών δανείων σε ελβετικό φράγκο, ακολουθώντας την ίδια πολιτική άλλων τραπεζών.

Πρόκειται για μία κίνηση που ενδεχομένως να ακολουθήσουν και οι άλλες τράπεζες το επόμενο διάστημα, λόγω της πολύ χαμηλής ζήτησης για δανεικά σε ξένο νόμισμα.

Τα νοικοκυριά δε θέλουν να αναλάβουν πρόσθετο συναλλαγματικό κίνδυνο με τη λήψη ενός τέτοιου δανείου, ενώ οι ίδιες οι τράπεζες αποφεύγουν τις συγκεκριμένες χορηγήσεις, ώστε να μην βρεθούν εκτεθειμένες με νέες επισφάλειες λόγω της κίνησης των νομισμάτων.

Ακρίβότερα τα δάνεια σε ευρώ

Την ίδια στιγμή, τα στεγαστικά δάνεια σε ευρώ έχουν καταστεί πιο ακριβά, καθώς οι τράπεζες με αφορμή την αναπροσαρμογή του βασικού επιτοκίου του ευρώ από την ΕΚΤ, προχώρησαν σε προς τα πάνω αναπροσαρμογές του κόστους δανεισμού.

Αυξήσεις έχουν καταγραφεί τόσο στα κυμαινόμενα επιτόκια, με την ενίσχυση των περιθωρίων κέρδους (spreads) που προστίθενται στους ευρωπαϊκούς δείκτες αναφοράς, όσο και στα σταθερά επιτόκια για διάστημα από 1 έως και 15 έτη.

Πλέον τα περισσότερα προγράμματα της αγοράς διατίθενται με κυμαινόμενο επιτόκιο άνω του 4,5%, ενώ στα σταθερά για δύο έτη και πάνω διαμορφώνονται στην καλύτερη περίπτωση από 4,25% και πάνω.

Ποιο επιτόκιο συμφέρει σήμερα

Αν επαληθευτούν οι προβλέψεις των αναλυτών και τα επιτόκια του ευρώ αυξηθούν κατά 50 μονάδες βάσης έως τις αρχές του 2012, μέσα σε λίγους μήνες το μέσο κυμαινόμενο επιτόκιο θα διαμορφώνεται πάνω από το 5%.

Αυτό σημαίνει ότι για τις νέες χορηγήσεις είναι προτιμότερη λύση το σταθερό επιτόκιο 3ετίας ή 5ετίας, που κυμαίνεται λίγο υψηλότερα από το 5%. Από την άλλη, πλευρά, όσοι αποπληρώνουν στεγαστικό δάνειο κυμαινόμενου επιτοκίου, πρέπει να λάβουν τη σχετική απόφαση με βάση το ύψος του spread που προστίθεται στο ευρωπαϊκό επιτόκιο με το οποίο είναι συνδεδεμένο το δάνειό τους.

Συγκεκριμένα, αν το spread διαμορφώνεται στα επίπεδα του 1% - 1,5%, δηλαδή το τελικό επιτόκιο κυμαίνεται από 2,25% έως 2,75%, δε συμφέρει η άμεση μετατροπή του σε σταθερό, καθώς σε μία τέτοια περίπτωση θα υπάρξει διπλασιασμός των τόκων.

Για να φτάσει το κυμαινόμενο επιτόκιό τους στο ύψος των σταθερών επιτοκίων, θα πρέπει το βασικό επιτόκιο του ευρώ να αυξηθεί κατά τουλάχιστον 225 μονάδες, δηλαδή να φτάσει στο 3,5% από 1,25% σήμερα. Αυτό δεν αναμένεται να συμβεί άμεσα, εκτός απροόπτου.

Στον αντίποδα, όσοι αποπληρώνουν στεγαστικό δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο πάνω από  το 4%, θα πρέπει άμεσα να προχωρήσουν στη μετατροπή του σε σταθερό, ώστε να προλάβουν τις επερχόμενες νέες αυξήσεις στα ευρωπαϊκά επιτόκια.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Τι κερδίζουν οι συνεπείς οφειλέτες στεγαστικών δανείων - Αναλυτικό παράδειγμα 12/09/2019 07:16
Μετά την Εθνική και η Πειραιώς επιστρέφει τόκους στους συνεπείς πελάτες στεγαστικών δανείων 10/09/2019 08:33
Alpha Bank: Για αυτούς τους λόγους ενισχύονται οι τιμές των ακινήτων 08/09/2019 11:16
Έτοιμες να δώσουν νέα στεγαστικά δάνεια με ελκυστικούς όρους οι τράπεζες 05/09/2019 11:29
Ράλι στα ακίνητα το 2019 - Πρώτη η Αθήνα με +11% στο β΄ τρίμηνο - Οι λόγοι της ανόδου 02/09/2019 11:26
Πόσα βγάζουν σήμερα το μήνα όσοι νοικιάζουν το σπίτι τους μέσω Airbnb - Πίνακας με τις περιοχές 07/08/2019 21:42
Τρ. Πειραιώς: Πούλησε 32 ακίνητα σε ιδιώτες με μέσο τίμημα 131 χιλ. ευρώ μέσω e-δημοπρασίας 05/08/2019 12:04
Πώς θα λειτουργήσει η επιβράβευση στα πράσινα στεγαστικά της Εθνικής - Παράδειγμα 30/07/2019 19:06
ΕΤΕ: 5% επιστροφή τόκων και 2% επιβράβευση σε σούπερ μάρκετ - βενζινάδικα για ενήμερα στεγαστικά 30/07/2019 06:54
Άνοδος έως 20% στις τιμές πώλησης των παραθαλάσιων κατοικών στην Αττική σε 1 χρόνο 21/07/2019 18:27
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Visa: Η «Μεγάλη Δευτέρα» των συναλλαγών στο ίντερνετ 29/11/2010 22:59
Εναρμονίστηκαν τα συστήματα της FBBank με το νέο κανονισμό για υπηρεσίες πληρωμών 23/12/2010 18:59
Από τράπεζες και ΑΧΕ η διάθεση για τα 3μηνα έντοκα γραμμάτια 17/02/2011 09:59
Συστηματική αποταμίευση με επιτόκια έως και 4% - Κατάθεση από 20 ευρώ το μήνα 07/04/2011 11:59