XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
e-fresh σούπερ μάρκετ: Δωρεάν παράδοση έως τις 11 το βράδυ
Alpha Bonus: Κινητά με δώρο έως 80.000 πόντους
Eurobank: Όφελος 5% στα φαρμακεία Pharma Plus
INTERAMERICAN: Νέα προϊόντα για αγροτικά οχήματα
Alpha Bank Mastercard: Κλήρωση για ταξίδι στη Ν. Υόρκη
Olympic Air: 300.000 θέσεις από €19 για Ελλάδα
Alpha Bonus: Επιβράβευση x10 μέσω του Bonus app
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Εγγραφείτε στο site για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο πατώντας εδώ

Image Map

Συμβουλές - Ειδήσεις
Ρύθμιση στεγαστικών δανείων: Προσωρινό «κούρεμα» 30% για να πέσει η δόση
Τελευταία ενημέρωση: 03/11/2014 16:19

Λύση για τη ρύθμιση των «κόκκινων» στεγαστικών δανείων που περιλαμβάνει την αναστολή πληρωμών για το 30% του υπολοίπου τους για μία 15ετία, επεξεργάζεται η κυβέρνηση.

Τις βασικές πτυχές του σχεδίου αυτού παρουσίασε ο απερχόμενος υπουργός Ανάπτυξης Νίκος Δένδιας στο περιθώριο της παρουσίασης του νομοσχεδίου που αφορά την αναδιάρθρωση επαγγελματικών και επιχειρηματικών δανείων.

Σπάσιμο δανείου

Η εξεταζόμενη λύση προβλέπει το σπάσιμο των μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων στα δύο:

Το πρώτο κομμάτι που θα αντιπροσωπεύει την τρέχουσα αξία του ακινήτου θα συνεχίσει να αποπληρώνεται κανονικά.

Το δεύτερο κομμάτι που θα φτάνει έως και το 30% του σημερινού υπολοίπου δε θα επιβαρύνει το δανειολήπτη για μία 15ετία, καθώς δεν θα πληρώνει την αναλογούσα δόση, συμπεριλαμβανομένων και των τόκων.

Ουσιαστικά παρέχεται μία άτοκη περίοδος χάριτος διάρκειας 15 ετών. Μετά την παρέλευση αυτού του χρονικού διαστήματος, κι εφόσον έχει αποπληρωθεί το πρώτο σκέλος του δανείου, είτε θα πληρώνεται το ποσό αυτό ή θα γίνεται νέο σχέδιο αποπληρωμής.

Το ποσοστό του κουρέματος

Το 30% δεν είναι τυχαίο νούμερο. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, αυτή είναι περίπου η μέση πτώση των τιμών των διαμερισμάτων από τα υψηλά τους.

Στόχος της ρύθμισης που εξετάζεται είναι ο δανειολήπτης να πληρώνει δόση με βάση την τρέχουσα αξία του ακινήτου του κι όχι με βάση αυτή που πλήρωσε όταν χρηματοδοτήθηκε από την τράπεζα.

Όπως είπε ο κ. Δένδιας, η ρύθμιση θα αφορά μόνο τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια και όχι τα ενήμερα.

Σημειώνεται ότι για να εφαρμοστεί το σχέδιο αυτό απαιτείται μεγάλη επεξεργασία, ώστε να μη δοθεί κίνητρο στους συνεπείς να γίνουν …ασυνεπείς, ενώ θα πρέπει να εξεταστούν κι επιμέρους περιπτώσεις.

Για παράδειγμα, ποια θα είναι η αντιμετώπιση για ένα δάνειο που χρηματοδότησε το 50% της αξίας του ακινήτου και ποια αν το ποσοστό χρηματοδότησης ανέρχεται πχ. σε 80%;

Τι θα γίνει με τους τόκους υπερημερίας; Θα υπάρξει επιμήκυνση της διάρκειας του δανείου; Θα ισχύει η ρύθμιση για όλες τις κατηγορίες ακινήτων ή μόνο για την α΄ κατοικία;

Παράδειγμα

Για παράδειγμα, το 2008 αγοράστηκε ένα σπίτι αξίας 250.000 ευρώ με 100% χρηματοδότηση από την τράπεζα.

Η τιμή του σήμερα ανέρχεται σε 175.000 ευρώ. Εάν το δάνειο αυτό είναι 25ετούς διάρκειας, η μηνιαία δόση ανέρχεται σε 1.185 ευρώ.

Εάν το υπόλοιπο του δανείου σήμερα είναι 230.000 ευρώ, δεδομένου ότι δεν εξυπηρετείται κανονικά κι εφαρμοστεί η παραπάνω ρύθμιση, ο δανειολήπτης θα πληρώσει για τα επόμενα 15 χρόνια μηνιαία δόση για τα 161.000 ευρώ.

Εάν δεν αλλάξει η αρχική διάρκεια του δανείου η δόση υποχωρεί στα 927 ευρώ περίπου. Εάν υπάρξει επιμήκυνση στα 25 χρόνια, η δόση πέφτει ακόμη περισσότερο, στα 763 ευρώ.

Μετά από 15 χρόνια, το 2030, ο δανειολήπτης θα κληθεί να πληρώσει τα υπόλοιπα 69.000 ευρώ. Ενδεχομένως έως τότε το ποσό αυτό να είναι μικρό σε σχέση με την αξία του ακινήτου.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Και μέσω τραπεζών αιτήσεις για προστασία α΄ κατοικίας - Ένα γραφείο σε κάθε μονάδα 07/09/2019 11:49
Επιστολές σε 35.000 δανειολήπτες αποστέλει η Eurobank για ένταξη στο νέο Ν. Κατσέλη 28/08/2019 09:54
Με επιδότηση της μηνιαίας δόσης κατά 40% και 50% οι δύο πρώτες ρυθμίσεις του νέου Ν. Κατσέλη 24/08/2019 07:11
Μόλις μία αίτηση την εβδομάδα κατατίθεται έως τώρα για προστασία της α΄ κατοικίας 04/08/2019 14:21
Alpha Bank: Παγώνει για 1 χρόνο όλες τις πληρωμές δανείων στους πληγέντες της Β. Ελλάδας 13/07/2019 11:15
Αίτηση από 2.500 οφειλέτες στην πρεμιέρα της πλατφόρμας για τα κόκκινα στεγαστικά 01/07/2019 10:54
Ποιος θα αποφασίζει πλέον για τις ρυθμίσεις στεγαστικών μετά το deal Eurobank - PIMCO 27/06/2019 08:49
Ανοίγει την 1η Ιουλίου η πλατφόρμα αιτήσεων για τα κόκκινα στεγαστικά - Όσα πρέπει να ξέρετε 25/06/2019 09:11
Αλλάζουν όλα για όσους χρωστούν σε Τρ. Πειραιώς και Eurobank και είναι κόκκινοι 05/06/2019 05:12
Τράπεζα είχε δώσει στον ίδιο άνθρωπο 9 στεγαστικά δάνεια και σε άλλον 11 επαγγελματικά! 21/05/2019 08:15
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58