Ο λόγος γίνεται για οικονομικά αδύναμους, ανάπηρους και ιδιοκτήτες μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων.

Ωστόσο, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων τους επεφύλαξε μία έκπληξη για το τέλος.

Ποιοι κόβονται

Με βάση νέα εγκύκλιο, στα πραγματικά εισοδήματα που λαμβάνονται ως κριτήριο για την απόδοση της έκπτωσης περιλαμβάνονται και έκτακτα εισοδήματα, τα οποία δεν φορολογούνται.

Ο λόγος γίνεται για αποζημιώσεις απολύσεων, επιδόματα ανεργίας, στήριξης τέκνων, τριτέκνων και πολυτέκνων, καθώς και μισθοί - συντάξεις και η πάγια αντιμισθία ολικά τυφλών και κινητικά αναπήρων σε ποσοστό άνω του 80%.

Με τον τρόπο αυτό χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που ανέμεναν να λάβουν έκπτωση στο φόρο ακινήτων θα «κοπούν» από το σύστημα επειδή ξεπέρασαν τα εισοδηματικά όρια.

Ποιοι δικαιούνται έκπτωση / απαλλαγή

Όσοι πάντως καταφέρουν να περάσουν κι αυτό το σκόπελο κι έχουν ήδη πληρώσει την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ θα δουν στα νέα εκκαθαριστικά το υπόλοιπο που πρέπει να πληρώσουν σε πέντε δόσεις, αρχής γενομένης από το τέλος Οκτωβρίου.

Οι περιπτώσεις που ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται μειωμένος είναι οι εξής:

- Μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα

Απαραίτητη προϋπόθεση για τη χορήγηση της έκπτωσης είναι τα ακίνητα να έχουν παραμείνει καθ’ όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους (2013) κενά και να μην έχουν ηλεκτροδοτηθεί καθόλου.

Σε αυτές τις περιπτώσεις ο προκύπτων φόρος (κύριος και συμπληρωματικός) μειώνεται κατά 20%. Αυτό σημαίνει βέβαια ότι όσα ακίνητα ηλεκτροδοτήθηκαν έστω και για μία ημέρα δε δικαιούνται της έκπτωσης.

Εξάλλου, στη νομοθεσία διευκρινίζεται ότι η διάταξη αυτή αφορά αποκλειστικά τα κτίσματα τα οποία έχουν αποπερατωθεί και ηλεκτροδοτηθεί, πλην, όμως, καθ’ όλο το έτος 2013, παρέμειναν κενά και δεν ηλεκτροδοτήθηκαν.

Δηλαδή ακίνητα που ποτέ δεν έχουν ηλεκτροδοτηθεί στο παρελθόν, πχ. νεόδμητα που έμειναν απούλητα, δεν δικαιούνται έκπτωσης.

- Έκπτωση για αδύναμους

Η χορήγηση της έκπτωσης φόρου 50% αφορά φορολογικούς κατοίκους της χώρας και συναρτάται με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου.

Αυτή δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Ταυτόχρονα, η συνολική επιφάνεια της ακίνητης περιουσίας δε θα πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

Επιπλέον, το τεκμαρτό εισόδημα δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα παρακάτω όρια:

• Ως 9.000 € (άγαμος)
• Ως 10.000 € (έγγαμος χωρίς παιδιά)
• Ως 11.000 € (έγγαμος με ένα παιδί)
• Ως 12.000 € (έγγαμος με δύο παιδιά)
• +1.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί

Από την άλλη πλευρά, αποσυνδέεται η έκπτωση από την απαίτηση να μην υπάρχει ευθύνη για οφειλή, των ιδίων των φορολογουμένων, των συζύγων τους και των εξαρτώμενων τέκνων τους, προς το Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία.

- Πλήρης απαλλαγή

Για την καλύτερη και αποτελεσματικότερη διαχείριση των εκπτώσεων του ΕΝ.Φ.Ι.Α., η χορήγηση της πλήρους (100%) έκπτωσης δεν συναρτάται με την αξία της ακίνητης περιουσίας (τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες ή φορολογούμενους ή οικογένειες με μέλη με αναπηρία).

Η απαλλαγή αποσυνδέεται από την απαίτηση να μην υπάρχει ευθύνη για οφειλή, των ιδίων των φορολογουμένων, των συζύγων τους και των εξαρτώμενων τέκνων τους, προς το Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία.

Οι ψευδείς δηλώσεις

Στην περίπτωση στην οποία, κατά την εκκαθάριση του Δεκεμβρίου 2014, διαπιστωθεί ότι ο φορολογούμενος δεν δικαιούται τη χορηγηθείσα μείωση, λόγω της υποβολής ή της εκκαθάρισης φορολογικών δηλώσεων στο χρονικό διάστημα που μεσολάβησε από την πρώτη μέχρι τη νέα εκκαθάριση, με αποτέλεσμα να μην πληρούνται οι προϋποθέσεις, αυτή αίρεται με αιτιολογημένη απόφαση της Φορολογικής Διοίκησης

Ακολούθως εκδίδεται νέα πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, ο οποίος καταβάλλεται σε ισόποσες δόσεις μέχρι και την 27/2/2015.