A- A+
Αλλαγές της τελευταίες στιγμής στη ρύθμιση για τους πλειστηριασμούς - Βελτιωτικές ρυθμίσεις
Αλλαγές προς την κατεύθυνση ελαστικοποίησης των κριτηρίων και των προϋποθέσεων για την προστασία της πρώτης κατοικίας «κόκκινων» δανειοληπτών από τους πλειστηριασμούς, έκανε το Σάββατο ο υπουργός Ανάπτυξης.

Ειδικότερα, ο Κωστής Χατζηδάκης κατέθεσε τροποποιήσεις που επηρεάζουν όλες τις κατηγορίες δανειζόμενων, είτε πρόκειται για μισθωτούς - συνταξιούχους είτε για ελεύθερους επαγγελματίες.

Ειδικότερα:

- Για όλους τους δανειολήπτες αυξάνεται η προθεσμία για την καταβολή της δόσης στους 3 μήνες

- Για τους ελεύθερους επαγγελματίες μειώνεται από το 30% στο 20% επί της τελευταίας ενήμερης δόσης τους, η νέα καταβαλλόμενη δόση

- Για πολύτεκνους, τρίτεκνους και ανάπηρους αυξάνεται το όριο του οικογενειακού εισοδήματος από 15.000 ευρώ στα 20.000 με δόση 10% επί του εισοδήματος

Όλη η ρύθμιση

Σύμφωνα με το σχέδιο, παρατείνεται μέχρι το τέλος του 2014 (έως 31-12-2014) η απογόρευση των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας υπό τις εξής προϋποθέσεις και κριτήρια που πρέπει να πληρούνται σωρευτικά:

  • Αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας: Δε θα πρέπει να υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ,
  • Ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα: Έως 35.000 ευρώ, δηλαδή χωρίς τις κρατήσεις για ασφαλιστικά ταμεία, φόρο εισοδήματος και εισφορά αλληλεγγύης. Το μεικτό φθάνει περίπου στα 50.000 ευρώ.
  • Συνολική αξία ακίνητης και κινητής περιουσίας: Δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 270.000 ευρώ: Από το ποσό αυτό το σύνολο των καταθέσεων και άλλων κινητών αξιών του οφειλέτη δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ.

Για οικογένειες με 3 παιδιά και πάνω ή για άτομα με αναπηρία άνω του 67%, και όσους βαρύνονται φορολογικά από άτομα με αναπηρία άνω του 67%, τα παραπάνω όρια των προϋποθέσεων (αντικειμενική αξία πρώτης κατοικίας, εισόδημα, περιουσία) προσαυξάνονται κατά 10%.

Δηλαδή η αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας ορίζεται στις 220.000 ευρώ, το ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα στις 38.500 ευρώ, η συνολική κινητή και ακίνητη περιουσία σε 297.000 ευρώ και οι καταθέσεις να μην είναι πάνω από 16.500 ευρώ.

Ελάχιστη δόση

Για να μπορέσει ωστόσο κάποιος να αποφύγει τον πλειστηριασμό, θα πρέπει να καταβάλλει μία ελάχιστη δόση, το ύψος της οποίας εξαρτάται από το ύψος του εισοδήματός του και την οικογενειακή του κατάσταση.

Μισθωτοί και συνταξιούχοι θα καταβάλουν ετήσια δόση ίση με 10% του καθαρού εισοδήματός τους εφόσον αυτό φτάνει μέχρι τις 15.000 ευρώ.

Για εισοδήματα άνω των 15.000 ευρώ, καταβάλεται ετήσια δόση 1.500 ευρώ + 20% του υπερβάλλοντος εισοδήματος από τις 15.000 ευρώ.

Δηλαδή για εισόδημα 20.000 ευρώ η ετήσια δόση ορίζεται στα 2.500 ευρώ (10%x15.000 + 20%x5000).

Πιο αναλυτικά:

  • για ετήσιο εισόδημα 5.000 ευρώ η ετήσια δόση είναι 500 ευρώ και η μηνιαία δόση 42 ευρώ
  • για ετήσιο εισόδημα 10.000 ευρώ, η ετήσια δόση είναι 1000 ευρώ και η μηνιαία δόση 83 ευρώ
  • για ετήσιο εισόδημα 15.000 ευρώ η ετήσια δόση είναι 1.500 ευρώ και η μηνιαία δόση 125 ευρώ
  • για ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ η ετήσια δόση είναι 2.500 ευρώ και η μηνιαία δόση 208 ευρώ
  • για ετήσιο εισόδημα 25.000 ευρώ η ετήσια δόση είναι 3.500 ευρώ και η μηνιαία δόση 292 ευρώ
  • για ετήσιο εισόδημα 30.000 ευρώ η ετήσια δόση είναι 4.500 ευρώ και η μηνιαία δόση 375 ευρώ
  • για ετήσιο εισόδημα 35.000 ευρώ η ετήσια δόση είναι 5.500 ευρώ και η μηνιαία δόση 458 ευρώ

Άνεργοι και επαγγελματίες

Ειδικές ρυθμίσεις προβλέπονται για ανέργους, ελεύθερους επαγγελματίες και πολύτεκνους. Ειδικότερα, στους ανέργους παρέχεται η δυνατότητα μηδενικής καταβολής δόσης, εφόσον έχουν μηδενικό εισόδημα ή λαμβάνουν μόνο το επίδομα ανεργίας.

Οι ελεύθεροι επαγγελματίες και έμποροι θα πρέπει να καταβάλουν δόση που θα πρέπει να αντιστοιχεί τουλάχιστον στο 20% της τελευταίας ενήμερης δόσης.

Τέλος, η πρώτη κλίμακα για τον υπολογισμό της ελάχιστης δόσης ανέρχεται στις 20.000 ευρώ για ανάπηρους, πολύτεκνους και τρίτεκνους

Διορία μέχρι 31/1

Για να αποφύγει λοιπόν κάποιος που δεν μπορεί να ανταποκριθεί στη δόση του τον πλειστηριασμό, θα πρέπει να παρουσιάσει μία σειρά από στοιχεία στην τράπεζα, ώστε να εξακριβωθεί εάν δεν υπερβαίνει τα όρια που ορίζει ο νόμος.

Ειδικότερα, οι δανειολήπτες θα πρέπει να προσκομίσουν υπεύθυνη δήλωση στην οποία θα αναφέρονται τα πλήρη στοιχεία τους, λεπτομερή στοιχεία επικοινωνίας, περιγραφή των περιουσιακών στοιχείων τους, ώστε να αποδεικνύεται πως πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, καθώς και λεπτομερή αναγραφή των κινήσεων του λογαριασμού που ξεπερνούν τα 1.000 ευρώ τους τελευταίους 24 μήνες.

Αν ο οφειλέτης δεν τηρήσει τη συγκεκριμένη υποχρέωση μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2014 ή εντός δύο μηνών από την επίδοση επιταγής προς εκτέλεση, αίρεται η προστασία.

Τι θα ζητούν οι τράπεζες

Εκτός από τα παραπάνω, οι τράπεζες θα ζητούν:

α. αντίγραφα τίτλων ιδιοκτησίας για ακίνητα που έχουν αποκτηθεί μετά την 1.1.2007 καθώς και τα φύλλα υπολογισμού αξίας ακινήτου για ακίνητα που αποκτήθηκαν έπειτα από αυτή την ημερομηνία,

β. βεβαίωση συγκριτικών στοιχείων της αρμόδιας φορολογικής αρχής με αναφορά επί του ποσού του ακινήτου για ακίνητα εκτός του αντικειμενικού προσδιορισμού,

γ. αντίγραφα τελευταίων δηλώσεων Ε1 και Ε9,

δ. αποδεικτικό έγγραφο για το ύψος των καταθέσεων που διατηρούσαν πριν από την 20ή Νοεμβρίου 2013.

ε. βεβαίωση ανεργίας από τον ΟΑΕΔ είτε αντίγραφο της επικαιροποιημένης κάρτας ανεργίας από τον ΟΑΕΔ,

ζ. πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης,

η) πιστοποιητικό Α΄/βάθμιας ή Β΄/βάθμιας Επιτροπής για την πιστοποίηση της αναπηρίας και του ποσοστού της (Νομαρχιακές Υγειονομικές Επιτροπές, Υγειονομικές Επιτροπές Ασφαλιστικών Ταμείων, Υγειονομικές Επιτροπές Ενόπλων Δυνάμεων, Κέντρα Πιστοποίησης Αναπηρίας).

Και σε αυτή την περίπτωση οι δανειολήπτες θα έχουν μόλις ένα μήνα περιθώριο για να προσκομίσουν τα στοιχεία από τη στιγμή που τους ζητηθούν.

Για τους εγγυητές προβλέπεται πως απαγορεύονται και οι πλειστηριασμοί ακινήτων, ακόμη κι αν παύουν να προστατεύονται οι οφειλέτες των οποίων τα δάνεια δεν εξυπηρετούνται.