Νέα προϊόντα
Aegean: 160.000 εισιτήρια από €29 για κρατήσεις έως 3/6
Saxo Bank: Νέα επενδυτική πλατφόρμα
Καταθέσεις: Αυξήστε την απόδοσή σας ...ξοδεύοντας
Στον «αέρα» το νέο e-banking της Alpha Bank - Δοκιμάστε το
FIAT 500 με έκπτωση ως 4.000 ευρώ από την Τρ. Πειραιώς
Καταθέσεις: Τα νέα μειωμένα επιτόκια της Alpha Bank από 6/7
Κερδίστε €60 Επιστροφή με 1 download κι 10 email
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Παράταση έως τις 26/6 και για τις ρυθμίσεις χρεών προς ΟΤΑ - Οι όροι για διαγραφή 28/05/2015 09:03
Μειωμένες αντικειμενικές αξίες κατά 35% - Πώς επηρεάζεται ο ΕΝΦΙΑ 28/05/2015 08:35
Απίστευτο: «Καθαρίζουν» με 50% έκπτωση στο φόρο όσοι έβγαλαν λεφτά στο εξωτερικό 27/05/2015 17:26
Στο ίντερνετ οι δηλώσεις αποδοχών των συνταξιούχων του ΟΑΕΕ για τις δηλώσεις 27/05/2015 07:48
Στον «αέρα» το βιβλιαράκι με τις οδηγίες για τις φετινές δηλώσεις - Συμβουλές κωδικό - κωδικό 26/05/2015 20:21
Παράταση κι επίσημα για τη ρύθμιση των 100 δόσεων - Τι προσφέρει 26/05/2015 08:47
Τι αλλάζει στα τέλη κυκλοφορίας ΙΧ από το 2016 - Ποιοι επιβαρύνονται 26/05/2015 08:29
Φορολογία ΙΧ - Τέλη βάση εμπορικής αξίας κι όχι κυβισμού - Χαράτσι στα παλαιά - Αλλάζουν όλα 25/05/2015 09:34
Τέλος στο αυτόφωρο για χρέη στο Δημόσιο έως 50.000 ευρώ - Νέα εγκύκλιος ΓΓΔΕ 25/05/2015 07:52
Μεγάλη παγίδα για όσους έχουν ως εισόδημα μόνο λίγα ευρώ τόκων - Κίνδυνος μεγάλου φόρου 23/05/2015 09:44
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
«Σήκωσαν» 200.000 ευρώ από ATM της Εθνικής Τράπεζας στο Πικέρμι 03/05/2015 14:10
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40