Νέα προϊόντα
Άτοκο «πάγωμα» στεγαστικών από τη Eurobank
ΕΤΕ: Ποντάρετε στο δολάριο μέσω 3ετούς προθεσμιακής
Καταναλωτικά έως €20.000 χαρίζει η Τράπεζα Πειραιώς
Πώς «πάτησαν» ξανά στο 2% τα επιτόκια στις προθεσμιακές
Μέσω τραπέζης η καταβολή μισθών - Οι καλύτεροι λογαριασμοί
Μισθοδοσία μέσω ΕΤΕ με επιτόκιο ως 1,2% - Προσφορά
Alpha Bank: Έκπτωση 20% και bonus x10 στον ΚΩΤΣΟΒΟΛΟ
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Προς παράταση η προθεσμία για τη ρύθμιση με «προκαταβολή - διαγραφή» - Οι όροι 27/04/2015 09:17
Πώς σβήνει η εφορία το τέλος ακινήτων σε όσους καταλογίστηκε λανθασμένα 26/04/2015 10:34
Online οι διορθώσεις στα κτηματαλόγια 11 δήμων από τις 27/4 - Ποιους αφορά 26/04/2015 10:26
Αναβλήθηκε η συζήτηση για το «χαράτσι» της ΔΕΗ στον Άρειο Πάγο - Πάει για Νοέμβριο 25/04/2015 10:09
Ποιοι γλυτώνουν τον έξτρα φόρο 26% στις συναλλαγές με τρίτες χώρες - Νομοσχέδιο 24/04/2015 08:37
Τέλη κυκλοφορίας με το μήνα για όσους βγάλουν τα ΙΧ από την ακινησία έως το τέλος του έτους 23/04/2015 08:13
Έκπτωση έως 20% σε όσους πληρώσουν το φόρο εισοδήματος εφάπαξ - Ανοίγει το Taxis το Μάιο 22/04/2015 07:53
Κατασχέσεις για όσους δε ρυθμίσουν τα χρέη τους - Έκπτωση στο φόρο σε «ντούκου» πληρωμές 20/04/2015 21:25
Πάνω από 45.000 οι αιτήσεις για τη ρύθμιση των 100 δόσεων - Οδηγός βήμα - βήμα 20/04/2015 21:16
Πάνω από 10.000 αιτήσεις σε μία ημέρα για τη ρύθμιση των 100 δόσεων - Οι όροι εξοφλησης 20/04/2015 09:06
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Ιατρική περίθαλψη: Απλοποίηση διαδικασιών για 3 εκατ. ανασφάλιστους 23/04/2015 09:09
Τα νέα τρικ των τραπεζών στα στεγαστικά δάνεια 22/10/2009 00:03
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51