Νέα προϊόντα
Προθεσμιακές: Με τι επιτόκια θα γυρίσουν οι καταθέσεις
Αττική Οδός: Επαναφόρτιση e-PASS μέσω winbank
Νέο σύστημα πληρωμών με άμεση χρέωση λογαριασμού
Bonus και άτοκες δόσεις για αγορά πετρελαίου θέρμανσης
Έκπτωση 20% στα ΑΒ με κάρτες Bonus της Alpha Bank
Διαγωνισμός καρτών Olympiacos B.C. World MasterCard
Eurobank: Δώρο ως 20 ευρώ με τα e-statements
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
ΥΠΟΙΚ προς καταθέτες εξωτερικού: Πληρώστε φόρο και μη φέρνετε τα λεφτά στην Ελλάδα 02/03/2015 08:13
Γ. Βαρουφάκης: Αν χρειαστεί θα βάλουμε έκτακτο φόρο στους «έχοντες» (video) 28/02/2015 07:40
Ξεκινούν σαρωτικοί έλεγχοι σε δάνεια, καταθέσεις, επενδύσεις για φοροδιαφυγή 27/02/2015 08:40
Δεσμεύτηκαν καταθέσεις 17 φορολογούμενων - Ελέγχονται για εκτεταμένη φοροδιαφυγή 26/02/2015 08:54
Μπάχαλο με τον ΦΠΑ - Δεσμεύτηκαν αυξήσεις - Η «μοιραία» επιστολή και τα σενάρια 26/02/2015 08:44
Ποιες ιατρικές δαπάνες μειώνουν το φόρο εισοδήματος - Εγκύκλιος ΓΓΔΕ 24/02/2015 17:44
Όλη η ρύθμιση για τα ληξιπρόθεσμα προς το Δημόσιο - Ποιοι κερδίζουν «κούρεμα» 18/02/2015 13:27
Με αφορολόγητο 200.000 ευρώ μόνο για την πρώτη κατοικία ο νέος φόρος στα ακίνητα 14/02/2015 09:17
Χρέη που έληξαν 31/12/2014 θα περιλαμβάνονται στη νέα ρύθμιση των 100 δόσεων 13/02/2015 15:09
Το τέλος του ΕΝΦΙΑ - Αντιαθίσταται με φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας - Τα σενάρια 09/02/2015 10:20
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58