Νέα προϊόντα
Τα επιτόκια της νέας 18μηνης προθεσμίας «Άνοδος» της ΕΤΕ
Alpha Bank: Οι 36 νέοι συνδυασμοί προθεσμιακής - Α/Κ
Με 1,50% επιτόκιο η 7ήμερη προθεσμιακή της Τρ. Πειραιώς
ΤΠΔ - Καταθέσεις: Τελευταία ευκαιρία για τα υψηλά επιτόκια
BP και Visa σας χαρίζουν κάθε μέρα 1.000 ευρώ
ΤΤ: Πρόγραμμα δημιουργίας κεφαλαίου Flexi Plus
ΑΧΑ: Υπολογισμός ασφαλίστρων Online στη νέα ιστοσελίδα
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
ΥΠΟΙΚ: Κλήρωση κάθε εβδομάδα με έπαθλο πολυτελή ΙΧ για όσους συλλέγουν αποδείξεις 19/04/2014 21:37
Οι τελικές αποφάσεις για το φόρο υπεραξίας - «Ξεκλειδώνουν» οι συναλλαγές 18/04/2014 09:45
Ξεκίνησε η χορήγηση πινακίδων κυκλοφορίας με έκπτωση στα τέλη - Παραδείγματα 17/04/2014 12:15
Πώς θα γίνονται οι κατασχέσεις λόγω οφειλών με το νέο νόμο - Τα όρια προστασίας 15/04/2014 20:09
Κύκλωμα μείωνε τα κυβικά ΙΧ για να χρεώνονται με μικρότερους φόρους - Όλα τα νέα «κόλπα» 14/04/2014 21:58
Αλλάζει πάλι το καθεστώς υποβολής δηλώσεων ΦΠΑ - Πότε θα πληρώνεται 14/04/2014 21:50
Τέλη κυκλοφορίας με ...έκπτωση και με τη βούλα του νόμου - Τι ισχύει πλέον 13/04/2014 20:48
Δε θα δηλώνονται τόκοι καταθέσεων κάτω των 250 ευρώ - Αλλάζει (;) ρότα το ΥΠΟΙΚ 10/04/2014 20:11
Εγκύκλιος για την εισφορά αλληλεγγύης: Ποιοι, πόσο και πότε πληρώνουν 10/04/2014 09:42
Πώς θα γίνεται ο συμψηφισμός ΦΠΑ ιδιωτών με οφειλές του δημοσίου - Οι πρώτες διευκρινίσεις 07/04/2014 23:36
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Saxo Bank: Διεύρυνση υπηρεσιών προς θεσμικούς και ιδιώτες επενδυτές 28/07/2011 23:28
Μείωσε τα σταθερά επιτόκια των στεγαστικών της δανείων η Εμπορική Τράπεζα 09/10/2011 13:33
Ανακούφιση στις τράπεζες για τη συμφωνία – Φυσιολογική κίνηση στα καταστήματα τη Δευτέρα 06/11/2011 23:41
Στο 1% το επιτόκιο της ΕΚΤ στο τέλος του έτους – Σε ποια δάνεια θα μειωθούν οι δόσεις 04/11/2011 17:35
Απόδοση 4,80% στο εξάμηνο με τα νέα έντοκα γραμμάτια 06/03/2012 14:25