Νέα προϊόντα
Alpha Bank: Δώρο 10.000 bonus πόντοι στον ΚΩΤΣΟΒΟΛΟ
Attica Bank: Με «οροφή» το 2% τα νέα επιτόκια προθεσμίας
Μικροδάνεια σε αδύναμους υπόσχεται η Παγκρήτια Τράπεζα
Οδηγός: 6 τρόποι για μόνιμη έκπτωση σε σούπερ μάρκετ
Νέο app για κινητά για ασφαλή οδήγηση από την ΑΧΑ
HSBC: Και άνοιγμα λογαριασμού στο εξωτερικό από Ελλάδα
Olympiacos BC MasterCard: Δώρο η φανέλα του Σπανούλη
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Ποιους θα ελέγξει και θα κυνηγήσει η εφορία μέχρι και το τέλος του έτους 29/10/2014 11:00
Στο Taxis τα τέλη κυκλοφορίας του 2015 από το ερχόμενο Σάββατο - Πληρωμή έως 31/12 29/10/2014 10:17
Ολοκληρώθηκε η έκδοση των εκκαθαριστικών με το μειωμένο ΕΝΦΙΑ - Ποιοι την «πάτησαν» (upd) 28/10/2014 09:18
Θα χάνουν τη ρύθμιση των 100 δόσεων όσοι δεν μπορούν να πληρώσουν μελλοντικούς φόρους 25/10/2014 07:44
Νέες διευκρινίσεις ΥΠΟΙΚ: Ποιοι απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ και ποιοι δικαιούνται έκπτωσης 50% 25/10/2014 07:33
Εγκύκλιος αποκλείει χιλιάδες ιδιοκτήτες από τις εκπτώσεις του ΕΝΦΙΑ (upd) 23/10/2014 18:16
ΥΠΟΙΚ για ληξιπρόθεσμα: 10 απαντήσεις SOS για τη ρύθμιση των 100 δόσεων 23/10/2014 17:55
Έτσι θα ρυθμίζονται τα χρέη προς εφορία - Ταμεία σε έως 100 δόσεις - Στη Βουλή η ρύθμιση 23/10/2014 08:32
Ακίνητα: Αποσυνδέεται το τεκμήριο από την αντικειμενική αξία - Στη Βουλή το νομοσχέδιο 22/10/2014 15:15
Αυτόματος πλέον ο συμψηφισμός επιστροφών φόρου και οφειλών σε εφορία - Ταμεία 22/10/2014 09:38
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40
Πώς να λάβετε προκαταβολικά μελλοντικούς μισθούς 06/12/2009 12:29