Νέα προϊόντα
Citibank: Όλα τα έξοδα των διακοπών σε 6 άτοκες δόσεις
Alpha Bank: Διακοπές με έκπτωση και δωρεάν διαμονή
ΕΤΕ: Στο γκισέ οι φόροι με κάρτα έως και 9 άτοκες δόσεις
Notosgalleries: Έξτρα -10% με κάρτες Alpha Bank έως 31/8
ΕΤΕ: Ως τις 25/7 οι προνομιακές προθεσμιακές
Alpha Bank - Vodafone: Πληρωμές με το κινητό
HSBC: Πρόγραμμα επιβράβευσης για debit cards
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Κατασχέσεις 4.000 λογαριασμών κάθε ημέρα τον Ιούνιο για οφειλές προς το Δημόσιο 20/07/2014 22:21
Ένα μήνα πίσω πάει η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ - Σε 5 αντί 6 μηνιαίες δόσεις η εξόφληση 20/07/2014 11:01
Έμμεση παράταση για τις δηλώσεις έδωσε το ΥΠΟΙΚ χωρίς πρόστιμο - Άνοιξε ξανά το Taxis 18/07/2014 20:15
«Ψήνεται» άνοιγμα του Taxis για 2 - 3 ημέρες για υποβολή δηλώσεων χωρίς πρόστιμα 17/07/2014 09:14
Ξαναανοίγει την Πέμπτη το Taxis για τις εκπρόθεσμες δηλώσεις - Τα πρόστιμα κι οι ποινές 16/07/2014 10:12
Στα €1.503 ο μέσος φόρος εισοδήματος από τις δηλώσεις - Έξτρα επιβάρυνση για 4 στους 10 15/07/2014 22:59
Έκλεισε το Taxis για τις δηλώσεις - Ήλθε η ώρα τις πληρωμής - Άτοκες δόσεις με κάρτα 15/07/2014 09:16
Σαρωτικές αλλαγές στο καθεστώς ΦΠΑ από τον Ιανουάριο του 2015 - Ποιοι θα απαλλάσσονται 14/07/2014 22:21
Έρχονται άμεσα ελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ - Ποιοι ωφελούνται - 4.500 περιοχές 14/07/2014 00:19
Λήγει η προθεσμία για την υποβολή των δηλώσεων - Τα πρόστιμα και οι δόσεις με κάρτα ή χωρίς 13/07/2014 23:53
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Saxo Bank: Διεύρυνση υπηρεσιών προς θεσμικούς και ιδιώτες επενδυτές 28/07/2011 23:28
Μείωσε τα σταθερά επιτόκια των στεγαστικών της δανείων η Εμπορική Τράπεζα 09/10/2011 13:33
Ανακούφιση στις τράπεζες για τη συμφωνία – Φυσιολογική κίνηση στα καταστήματα τη Δευτέρα 06/11/2011 23:41
Στο 1% το επιτόκιο της ΕΚΤ στο τέλος του έτους – Σε ποια δάνεια θα μειωθούν οι δόσεις 04/11/2011 17:35
Απόδοση 4,80% στο εξάμηνο με τα νέα έντοκα γραμμάτια 06/03/2012 14:25