XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
Aegean: Όλο το δίκτυο εξωτερικού με έκπτωση ως 30%
ΕΤΕ: Ανάκτηση κωδικών e-banking μέσω e-mail
Καλοκαιρινές εκπτώσεις σε 38 e-shops
EBRD: Δάνεια 50 εκατ. ευρώ για εξαγωγείς μέσω Eurobank
Ασφάλιση ΙΧ με μόνιμη έκπτωση από την AIG - Η επιβράβευση
Eurobank: Με e-υπογραφές οι συναλλαγές στο γκισέ
Masterpass: Online αγορές με ένα κλικ! Πώς λειτουργεί
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 


 


Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Τελευταία ημέρα για την πληρωμή του φόρου εισοδήματος - Οι δόσεις με την κάρτα - Πίνακες 26/07/2016 08:29
Παίρνουν πίσω τον ΕΝΦΙΑ στα αγροτεμάχια - Αποπληρωμή σε 5 δόσεις 25/07/2016 12:02
ΦΠΑ κατά βούληση σε ύποπτους για μη έκδοση αποδείξεων - Big Brother παντού 21/07/2016 09:16
Εξέπνευσε η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων - Τα πρόστιμα για όσους δεν υπέβαλαν 18/07/2016 21:57
Μόνο με κάρτες το χτίσιμο του αφορολόγητου από φέτος - Τα ποσοστά που θα ισχύσουν 17/07/2016 09:08
Σε 5 δόσεις τελικά η πληρωμή του φετινού ΕΝΦΙΑ - Αρχή από τον Αύγουστο 17/07/2016 08:45
Εκπνέει σήμερα η προθεσμία για δηλώσεις - Τι ισχύει για φυσικά - νομικά πρόσωπα 17/07/2016 08:34
Προς σιωπηρή παράταση έως τη Δευτέρα για τις δηλώσεις - Θα θεωρούνται εμπρόθεσμες 15/07/2016 08:18
Χάνουν την έκπτωση ή την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ όσοι έχουν υψηλά εισοδήματα από τόκους 14/07/2016 08:05
Καμία παράταση πέραν της 15/7 για της δηλώσεις - Πόσο «κοστίζει» η μη υποβολή 11/07/2016 10:20
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Διάκριση για τις συναλλαγές σε δολάρια για την Πειραιώς 06/12/2009 17:52
Νέα επιχειρηματικά κέντρα από την Ελληνική Τράπεζα 06/12/2009 17:53