Νέα προϊόντα
Πειραιώς Μέγας: Αμοιβαία κεφάλαια + προθεσμιακή με 4%
Το παιδί σου στο ΟΣΦΠ - Juventus με Πειραιώς Mastercard
Νέο πρόγραμμα υγείας από AXA και Ιατρικό Αθηνών
Στο 1,5% τα επιτόκια προθεσμίας ως το α΄ τρίμηνο του 2015
Alpha Bonus: Δώρο 2.000 πόντοισε ΙΚΕΑ - Κωτσόβολο
Επιστροφή μετρητών 10% στα Public με κάρτες Eurobank
Νέα πιστωτική για ...Αρειανούς από την Τρ. Πειραιώς
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
ΕΝΦΙΑ: Στο taxis τα νέα εκκαθαριστικά - Αντίστροφη μέτρηση για πληρωμή - Άτοκες με κάρτα 21/09/2014 11:28
Αμνηστία και εφάπαξ φόρος 15% για τις καταθέσεις εξωτερικού που θα επιστρέψουν - Στόχος €10 δισ. 21/09/2014 11:18
Οι προθεσμίες για τις δηλώσεις του Ε9 - Τι ισχύει για μεταβολές - διορθώσεις - Πλήρης οδηγός 19/09/2014 09:44
Πώς να προσφύγετε κατά του ΕΝΦΙΑ χωρίς κόστος - Οδηγός του ΔΣΑ 18/09/2014 11:15
Διορθώθηκαν οι δόσεις στον ΕΝΦΙΑ - Μετά τις 22/9 οι αλλαγές στις τιμές ζώνης 17/09/2014 10:45
Μειώσεις του ΕΝΦΙΑ από του χρόνου υπόσχεται το ΥΠΟΙΚ - Νέες βελτιώσεις 15/09/2014 22:11
Μείωση της εισφοράς αλληλεγγύης κατά 30% το 2015 - Οι νέες κλίμακες 14/09/2014 10:39
Οδηγός επιβίωσης για τον ΕΝΦΙΑ - Όλα όσα πρέπει να ξέρετε μετά τις αλλαγές 12/09/2014 09:39
Στη Βουλή η τροπολογία για τον ΕΝΦΙΑ – Έκπτωση 20% σε κενά διαμερίσματα 09/09/2014 18:47
Σενάριο για τη μείωση της εισφοράς αλληλεγγύης σε δύο δόσεις κατά 50% το 2015 09/09/2014 10:31
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Saxo Bank: Διεύρυνση υπηρεσιών προς θεσμικούς και ιδιώτες επενδυτές 28/07/2011 23:28
Μείωσε τα σταθερά επιτόκια των στεγαστικών της δανείων η Εμπορική Τράπεζα 09/10/2011 13:33
Ανακούφιση στις τράπεζες για τη συμφωνία – Φυσιολογική κίνηση στα καταστήματα τη Δευτέρα 06/11/2011 23:41
Στο 1% το επιτόκιο της ΕΚΤ στο τέλος του έτους – Σε ποια δάνεια θα μειωθούν οι δόσεις 04/11/2011 17:35
Απόδοση 4,80% στο εξάμηνο με τα νέα έντοκα γραμμάτια 06/03/2012 14:25