Νέα προϊόντα
Aegean: Βγάλε selfie και ταξίδεψε δωρεάν - Διαγωνισμός
Τρ. Πειραιώς: Είσοδος στο m-banking με 4ψήφιο κωδικό
Ένταξη του New York College στον Ασφαλιστικό Γονέα
Τι αλλάζει από 6/7 σε καταθέσεις, δάνεια, κάρτες της πρώην Citi
Επιστροφή 10% στα Carrefour ως 27/6 με κάρτες Eurobank
Μισθοδοσία με 3% για στρατιωτικούς από την Τρ. Πειραιώς
International Life: Ασφάλεια ΙΧ με το μήνα από 25 ευρώ
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Παράταση έως 27/7 για τις δηλώσεις - Δεν αλλάζουν οι ημερομηνίες πληρωμής 25/06/2015 16:57
ΣτΕ: Νόμιμη η κατάσχεση τραπεζικών καταθέσεων για μη απόδοση ΦΠΑ 25/06/2015 10:09
Μένει φέτος και το 2016 ο ΕΝΦΙΑ σύμφωνα με την ελληνική πρόταση 25/06/2015 09:34
Ανακοινώνεται παράταση στην υποβολή των δηλώσεων έως και τις 20 Ιουλίου 23/06/2015 21:18
Παράταση έως τις 15/7 της προθεσμίας για τη ρύθμιση των 100 δόσεων - Ποιους αφορά 23/06/2015 11:23
Με ποια μέτρα φέρεται να έπεισε τους Ευρωπαίους ο Τσίπρας - Όλος ο λογαριασμός 22/06/2015 21:16
Στο στόχαστρο της εφορίας καταθέτες με κινήσεις άνω των 100.000 ευρώ - Πώς θα γίνονται έλεγχοι 17/06/2015 07:48
Μόνο 1 στους 6 έχει υποβάλλει δήλωση έως σήμερα - Σίγουρη η παράταση έως τέλος Ιουλίου 16/06/2015 09:02
Τρία έξτρα φοροεισπρακτικά μέτρα στην ελληνική πρόταση: Φόρος, έκτακτη εισφορά, ΦΠΑ  15/06/2015 12:45
Παράταση στην υποβολή των δηλώσεων έως τέλος Ιουλίου - Υπόσχεση Βαλαβάνη σε λογιστές 15/06/2015 10:04
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
«Σήκωσαν» 200.000 ευρώ από ATM της Εθνικής Τράπεζας στο Πικέρμι 03/05/2015 14:10
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40