Νέα προϊόντα
Online εργαλεία σύγκρισης τιμών για τις διακοπές
Alpha Bank: Τερματικά POS από €9,25 το μήνα - Νέα υπηρεσία
AIG: Κερδίστε έκπτωση έως 20% στις ασφάλειες ΙΧ
Κεφάλαια κίνησης σε εξαγωγείς από την Attica Bank
Πλατφόρμα μετοχών χωρίς προμήθειες από την DEGIRO
Eurobank Travel: Aegean πτήσεις με -40% και 6 άτοκες
Φόρος σε άτοκες με κάρτα - Πότε δε συμφέρει η χρήση της
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Ξεκίνησε η άτυπη περίοδος χάριτος για υποβολή δηλώσεων χωρίς πρόστιμα - Προθεσμία ως 4/9 01/09/2015 07:34
Τελευταία ημέρα για δηλώσεις και πληρωμή πρώτης δόσης χωρίς προσαυξήσεις - Τι γίνεται με e-banking 29/08/2015 10:05
Aτυπη παράταση έως τις 4/9 για μηδενικές και πιστωτικές δηλώσεις - Πώς θα λειτουργήσει 26/08/2015 19:28
Κανονικό «φακέλωμα» σε επαγγελματίες που εμποδίζουν τους ελεγκτές της εφορίας 25/08/2015 16:31
Αλεξιάδης: Έως και κατάσχεση σε ότι δε δηλωθεί στο περιουσιολόγιο 25/08/2015 09:38
Ενιαία κλίμακα για όλα τα εισοδήματα σχεδιάζει το ΥΠΟΙΚ - Ποιοι θα χάσουν 24/08/2015 08:53
ΕΝΦΙΑ: Οι προθεσμίες, οι δόσεις, οι εκπτώσεις και οι απαλλαγές για φέτος 24/08/2015 08:33
Παράταση έως τις 30/8 για τις δηλώσεις φυσικών προσώπων - 31/8 η πρώτη δόση 21/08/2015 07:28
Παράταση έως τις 28/8 για δηλώσεις εταιρειών - «Ψήνεται» και για φυσικά πρόσωπα 20/08/2015 20:57
Αλλάζουν ύψος και αριθμός δόσεων για όσους ρύθμισαν χρέη προς το Δημόσιο μετά το Φεβρουάριο 18/08/2015 20:04
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40
Πώς να λάβετε προκαταβολικά μελλοντικούς μισθούς 06/12/2009 12:29