Νέα προϊόντα
Τρ. Πειραιώς: Νέα προθεσμιακή με πόντους στην κάρτα
ΑΧΑ: Επιπλέον παροχές χωρίς κόστος στο Mediσυν Extra
Πειραιώς: Ενεργειακή αναβάθμιση με έκπτωση ως 40%
Η Mastercard στο Facebook με δώρο εισιτήρια για CL
ΕΤΕ: Έως 1,62% τα επιτόκια προθεσμίας με τους τόκους μηνιαία
Bonus Cinema με κάρτες της Alpha Bank - Προσφορά
Alpha Bank: Πώς μειώνει τις δόσεις ως 70% στα στεγαστικά
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Άμεσα διαθέσιμο το e-παράβολο μετά την πληρωμή του - Η διαδικασία 21/11/2014 15:38
Εκδόθηκε η εγκύκλιος για τα ληξιπρόθεσμα - Ανοίγει τη Δευτέρα η εφαρμογή 21/11/2014 14:23
Και επίσημα παράταση έως 19/12 για διορθώσεις στο Ε9 - Τα πιο συνηθισμένα λάθη 20/11/2014 09:45
ΣΔΟΕ: Νέες καραμπινάτες περιπτώσεις φοροδιαφυγής - Τα κλεμμένα 18/11/2014 09:37
Την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών εντός 6 μηνών ζητά το ΣτΕ - Προς μείωση (;) ο ΕΝΦΙΑ 16/11/2014 18:13
Ανοίγει τη Δευτέρα η εφαρμογή για τη ρύθμιση των οφειλών προς το Δημόσιο - Εξηγήσεις ΥΠΟΙΚ 16/11/2014 17:46
Τα 5 συνηθέστερα λάθη στο Ε9 και πώς να τα διορθώσετε - Άνοιξε η εφαρμογή 14/11/2014 08:46
Εκτός της ρύθμισης των 100 δόσεων ΕΝΦΙΑ και φόρος εισοδήματος - Μπλόκο από τρόικα 12/11/2014 17:33
Οι αναλυτικές οδηγίες για τη διόρθωση του Ε9 και τη μείωση του ΕΝΦΙΑ 12/11/2014 16:52
Πώς συμφέρει να ρυθμίσετε τα χρέη σας - «Κλειδί» ο χρόνος δημιουργίας τους 12/11/2014 08:29
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Ηλεκτρονική ενημέρωση στους πελάτες της προσφέρει η Eurobank  06/12/2009 17:56
Πιστοποίηση ασφαλείας για την Τράπεζα Πειραιώς 15/12/2009 09:55