Νέα προϊόντα
Eurobank: «Πάγωμα» δόσης για 1 έτος στα στεγαστικά σε φράγκο
Iphone 5S με bonus 10.000 πόντους από την Alpha Bank
Επιστροφή 5% στα Carrefour με κάρτες Eurobank ως 21/2
ΑΤΕ: Πλήρης ασφάλιση για πολίτες τρίτων χωρών
Eurobank: Επιστροφή μετρητών 10% στα μεγαλύτερα Malls
Εισιτήριο για το μετρό από το κινητό με χρέωση κάρτας
Εκπτώσεις και μπόνους στα COCO-MAT με Alpha Bonus
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Νέοι τύποι ρυθμίσεων για οφειλές σε Δημόσιο και τράπεζες με τα δύο πρώτα νομοσχέδια του ΣΥΡΙΖΑ 23/01/2015 09:03
Στο Taxis 54.000 εκκαθαριστικά με έκπτωση ή απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για ιδιοκτήτες ακινήτων 22/01/2015 08:47
Έρχονται έλεγχοι σε ακίνητα για την επίδοση ΦΠΑ - Ποιοι μπαίνουν στο στόχαστρο του ΥΠΟΙΚ 14/01/2015 17:14
Στο Taxis νέα εκκαθαριστικά με μειωμένο ΕΝΦΙΑ για 40.000 ιδιοκτήτες ακινήτων 12/01/2015 10:22
Έχεις γράμμα από την ...εφορία - Με συστημένες επιστολές η πρόσκληση για έλεγχο 09/01/2015 08:17
Ποια επαγγέλματα απαλλάσσονται από τη χρήση ταμειακής μηχανής από 1/1/2015 07/01/2015 12:07
Ποιες επιχειρήσεις απαλάσσονται από τον ΦΠΑ από 1/1/2015 - Εγκύκλιος ΓΓΔΕ 07/01/2015 11:50
Πότε θα φορολογούνται με την κλίμακα των μισθωτών τα «μπλοκάκια» - Διευκρινίσεις ΥΠΟΙΚ 05/01/2015 08:57
Συλλογή αποδείξεων έως 10% του εισοδήματος και στο ...βάθος λοταρία 04/01/2015 12:06
Τελευταία ημέρα για τα τέλη κυκλοφορίας - Όλοι οι τρόποι για να τα πληρώσετε 01/01/2015 19:28
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40
Πώς να λάβετε προκαταβολικά μελλοντικούς μισθούς 06/12/2009 12:29