Νέα προϊόντα
Διαγωνισμός i-bank Simple Pay: Πόντοι και δώρα Αpple
Με επιτόκια Alpha Bank οι προθεσμιακές της Citi από 13/10
Το νέο PREMIUM banking της Εθνικής Τράπεζας (video)
easypay: Πληρωμές λογαριασμών σε κάθε ...γειτονιά
Eurobank: Επιστροφή 10% στην Ηλεκτρονική έως 31/10 με κάρτα
Πειραιώς: Κούρεμα στις προθεσμιακές με προκαταβολή τόκων
Eurobank: Προθεσμία με 3,2% + Α/Κ μέσω Smart Invest
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Εγκύκλιος για τη φορολόγηση των εμβασμάτων εξωτερικού της περίοδου 2009-2011 19/10/2014 21:03
Προς μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 25% - Στον «αέρα» τα μειωμένα εκκαθαριστικά του 2014 17/10/2014 06:48
Στις 26/10 τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ με τις εκπτώσεις για αδύναμους και κενά σπίτια 16/10/2014 10:21
Τέλη κυκλοφορίας: Στο taxis από 1/11 - Πόσα θα πληρώσουμε - Σενάρια για χρέωση με το μήνα 15/10/2014 10:32
Τέλος το πόθεν έσχες στα ακίνητα - Φόρος μεταβίβασης βάση συμβολαίου - Νέα ρύθμιση 13/10/2014 10:12
Τέλος στα σενάρια μείωσης των αντικειμενικών αξιών - Προσαρμογή από το 2017... 13/10/2014 09:43
Ποιοι θα μπορούν να μπουν στη ρύθμιση των 72 - 100 δόσεων για οφειλές σε εφορία - Ταμεία 13/10/2014 09:35
ΕΝΦΙΑ: Στον αέρα και τα εκκαθαριστικά με φόρο έως 5 ευρώ - Ξεκινούν διορθώσεις στο Ε9 10/10/2014 08:34
ΙΚΥ: Τα ονόματα των φοιτητών που θα λάβουν υποτροφία για master με πρακτική στην Εθνική 08/10/2014 10:56
Το σχέδιο για τη ρύθμιση οφειλών σε Δημόσιο - Ταμεία σε 100 δόσεις - Διαγραφή προστίμων ως 90% 08/10/2014 10:42
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
Πώς να μειώσετε τις δόσεις σας στο μισό 06/12/2009 17:27
Εξοφλήστε τα χρέη των καρτών σας άτοκα! 06/12/2009 17:39
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
Στο 8,75% το επιτόκιο των πιστωτικών καρτών της Τράπεζας Πειραιώς 06/12/2009 17:40
Πώς να λάβετε προκαταβολικά μελλοντικούς μισθούς 06/12/2009 12:29