Νέα προϊόντα
Online εργαλεία σύγκρισης τιμών για τις διακοπές
Allianz: Μειμένα ασφάλιστρα ως 18% + έκπτωση 5%
Ryanair: Προσφορά Αθήνα - Θεσσαλονίκη με €14,99
Επιστροφή ως 20% στις διακοπές με κάρτες Τρ. Πειραιώς
Western Union: Χωρίς capital control τα διεθνή εμβάσματα
Cardlink: Τερματικά αποδοχής καρτών για όλους - Τα 5 βήματα
Alpha Bank: Στη διάθεση του κοινού η online προθεσμιακή
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Έρχονται άμεσα έλεγχοι εξπρές σε τραπεζικούς λογαριασμούς για φοροδιαφυγή 03/08/2015 11:45
Οι 3 αλλαγές που προωθούνται για τον ΕΝΦΙΑ - Ποιοι θα πληρώσουν τη «νύφη» 03/08/2015 11:39
Πότε συμφέρει να πληρώσετε το φόρο εισοδήματος εάν δεν έγινε εμπρόθεσμη εξόφλησή του 01/08/2015 07:41
Δεν θα υπάρξει νέα παράταση για τις δηλώσεις - Έως 26/8 η υποβολή και ως 31/8 η πληρωμή 26/07/2015 19:23
Παράταση έως 31/7 για την πληρωμή οφειλών στην εφορία χωρίς πέναλντι 23/07/2015 08:16
Στο στόχαστρο του ΥΠΟΙΚ οι αδήλωτες καταθέσεις - Οι συντελεστές ...διάσωσης 22/07/2015 08:33
Πληρωμές δύο ταχυτήτων στις δηλώσεις - Έως τις 31/7 όσοι υπέβαλαν έως 18/7 - Έως 31/8 οι υπόλοιποι 20/07/2015 07:37
Παράταση έως τις 26 Αυγούστου για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων 17/07/2015 19:14
Από τη Δευτέρα σε ισχύ οι νέοι συντελεστές ΦΠΑ - Τι πάει στο 23% 17/07/2015 08:33
Από 1η Οκτωβρίου τελικά η αύξηση του ΦΠΑ σε νησιά - ξενοδοχεία - Οι αλλαγές 16/07/2015 09:24
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Επτά στα δέκα ευρώ στεγαστικών δόθηκαν από την Εθνική 06/12/2009 17:50