Νέα προϊόντα
Οι προσφορές άτοκων δόσεων για τα τέλη κυκλοφορίας
Καλή στιγμή για ένα καλύτερο επιτόκιο προθεσμίας
Eurobank: Χαμηλότοκα δάνεια 100 εκατ. ευρώ σε ΜΜΕ
Λογαριασμοί στο ...περίπτερο με χρέωση κάρτας
Δώρο τα τέλη ΙΧ σε 40 τυχερούς από την Τράπεζα Πειραιώς
ΕΤΕ: 6 τρόποι ρύθμισης οφειλών από δάνεια και κάρτες
Ποια επιτόκια προθεσμίας αύξησε η Eurobank
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Οι τρεις φόροι που πρέπει να πληρωθούν έως 31/12 - Πώς να μην περιμένετε στην ουρά 18/12/2014 14:44
ΙΧ: Η διαδικασία για την κατάθεση των πινακίδων - Τί γλυτώνουν οι ιδιοκτήτες 16/12/2014 08:34
Πώς φουσκώνει από το 2015 ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων - Τι χρίζει προσοχής 15/12/2014 09:13
Αλαλούμ με τον ΕΝΦΙΑ σε κενά διαμερίσματα - Γιατί δεν πήραν το -20% οι ιδιοκτήτες τους 08/12/2014 15:02
Καταργείται η προσωποκράτηση για χρέη των οικονομικά αδύνατων 05/12/2014 07:46
Τέλος η συλλογή αποδείξεων από το 2015 - Έρχονται κληρώσεις με δώρο έως 10.000 ευρώ 03/12/2014 08:47
ΕΝΦΙΑ: 920.000 ιδιοκτήτες «πείραξαν» την περιουσία τους στο Ε9 - Οδηγός για διορθώσεις 01/12/2014 21:00
Ρύθμιση οφειλών: 416 αιτήσεις κάθε ώρα στο Taxis - Οι βασικές οδηγίες 28/11/2014 08:33
Ρύθμιση οφειλών: Εντάχθηκαν 9.400 φορολογούμενοι σε μία ημέρα! Οι βασικές οδηγίες 26/11/2014 09:14
Έρχεται ο λογαριασμός για όσους δεν πλήρωσαν το χαράτσι της ΔΕΗ 26/11/2014 09:08
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Επτά στα δέκα ευρώ στεγαστικών δόθηκαν από την Εθνική 06/12/2009 17:50