XΑυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies από το Google για την παροχή των υπηρεσιών του, για την εξατομίκευση διαφημίσεων και για την ανάλυση της επισκεψιμότητας.
Η Google κοινοποιεί πληροφορίες σχετικά με την από μέρους σας χρήση αυτού του ιστότοπου. Με τη χρήση αυτού του ιστότοπου, αποδέχεστε τη χρήση των cookies. Μάθε περισσότερα OK
 
 
 
Νέα προϊόντα
ΚΤΕΟ με 10% επιστροφή με κάρτες Eurobank
Yellow: Επιβράβευση x10 για αγορές κινητών Samsung
Ρεύμα από τη ΖΕΝΙΘ με αποκλειστική έκπτωση 25%
Ακόμη πιο άνετες καρέκλες από τη Lufthansa
Νέο μικτό Α/Κ με ...άρωμα Ελλάδας από Τρ. Πειραιώς
Eurobank: Ταξίδια με 5% Επιστροφή και σε 6 άτοκες
Εθνική: Αποκτήστε i-bank POS με €3,90 το μήνα
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 

  Image Map

 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
Άνοιξε το Taxis για τις φετινές δηλώσεις - Απευθείας πληρωμή φόρου στην ΑΑΔΕ 20/04/2018 09:13
Μητσοτάκης: Μείωση ΕΝΦΙΑ 30% σε 2 χρόνια + 5 μέτρα στήριξης των ακινήτων 14/04/2018 11:45
Στο ΥΠΟΙΚ από τις τράπεζες τα στοιχεία για τις e-αποδείξεις του 2017 - Πότε μπαίνει πρόστιμο 22% 03/04/2018 07:29
Πότε απαλλάσσονται οι μισθώσεις τύπου Airbnb από τον ΦΠΑ - Νέα εγκύκλιος 30/03/2018 08:38
Παρατείνει έως τις 3/4 την προθεσμία πληρωμής φόρων του Μαρτίου το ΥΠΟΙΚ 29/03/2018 12:57
Πώς θα δηλώσετε τις συναλλαγές με κάρτες για να έχετε αφορολόγητο - Οι αλλαγές στο Ε1 29/03/2018 09:12
Φορολοταρία: Έγινε η κλκήρωση αλλά ...έπεσε το σύστημα - Οι λαχνοί που κερδίζουν 28/03/2018 07:18
Κληρώνει σήμερα η φορολοταρία το 1 εκατ. ευρώ - Από 1.000 ευρώ σε 1.000 τυχερούς 27/03/2018 08:01
Σχέδιο για πλαφόν 300 ευρώ στις αγορές με μετρητά - Στα 100 ευρώ το πρόστιμο για παραβάτες 26/03/2018 08:00
Πάνω από 1 εκατ. πολίτες θα πληρώσουν πρώτη φορά φόρο το 2019 - Οι επιβαρύνσεις 18/03/2018 21:49
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Διάκριση για τις συναλλαγές σε δολάρια για την Πειραιώς 06/12/2009 17:52
Νέα επιχειρηματικά κέντρα από την Ελληνική Τράπεζα 06/12/2009 17:53