Νέα προϊόντα
Alpha Bank: Δάνεια σε ΜΜΕ με 50% επιδότηση επιτοκίου
Επιβράβευση x2 για τις αγορές του Πάσχα με Diners
4 προτάσεις για premium επιτόκιο με online προθεσμιακές
Υπολογίστε online την ανταμοιβή των καρτών της Τρ. Πειραιώς
Επιστροφή 5% στην ΕΚΟ για βενζίνη με YES Visa!
Eurobank: Στο 1,50% από 23/3 το επιτόκιο του Ταμιευτηρίου Live
Μεταφορά υπολοίπου σε κάρτες HSBC με 5,99% για πάντα
 
Δείτε όλα τα νέα προϊόντα
Εργαλεία Υπολογισμού
Newsletter
Καταχωρίστε το email σας για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα προϊόντα των τραπεζών και να μένετε ενημερωμένοι για ευκαιρίες που υπάρχουν στον τραπεζικό κλάδο
 
 
Ακολουθήστε τo Moneyonline.gr
 

Φορολογικά Νέα
Στο 3% μειώνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων από το 2014 - Πίνακας με παραδείγματα
Τελευταία ενημέρωση: 16/11/2013 22:28

Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Η Καθημερινή» το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 8% για το τμήμα της αξίας του ακινήτου έως 20.000 ευρώ και στο 10% για το υπερβάλλον ποσό.

Σε ανεπίσημη ενημέρωσή του προς τον Τύπο, το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι ο φόρος μεταβίβασης θα μειωθεί στο 3%, πράγμα που θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες και θα επιτρέψει να ξεπεραστεί βαθμιαία η μεγάλη απόσταση από τις αγοραίες στις αντικειμενικές αξίες.

«Γιατί σήμερα ουσιαστικά δεν υπάρχουν αγοραίες τιμές» σημειώνει. Βέβαια, από την 1η Ιανουαρίου του 2014 τίθεται σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος προσδιορίζεται στο 15% επί της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής πώλησης ενός ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που θα πλήρωνε 10% φόρο επί της τιμής του αν πουλιόταν σήμερα, με το νέο σχέδιο θα πληρώσει μειωμένο φόρο μεταβίβασης και καινούργιο φόρο υπεραξίας συνολικά μόλις 5,25% επί της τιμής του (αν η υπεραξία του αποτιμηθεί στο 15%).

Ωστόσο, τα περισσότερα από τα ακίνητα που αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη τους τα τελευταία 5-10 χρόνια έχουν σήμερα αρνητική υπεραξία και αν πουληθούν δεν θα επιβαρυνθούν με πρόσθετο φόρο υπεραξίας έτσι κι αλλιώς. Απλά θα πληρώσουν μειωμένο φόρο μεταβίβασης.

Η μείωση σε αριθμούς

Εάν περάσει το νομοσχέδιο, η μείωση στο φόρο θα είναι σημαντική, όπως φαίνεται και στον ακόλουθο πίνακα:

Βέβαια, τα παραπάνω στοιχεία αφορούν σε ακίνητα που μεταβιβάζονται χωρίς αφορολόγητο όριο, το οποίο ίσχυε για την α΄ κατοικία και ξεκινούσε από τις 200.000 ευρώ για άγαμο.

Η σύγκριση με ΕΕ

Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η Ελλάδα έχει τον δεύτερο υψηλότερο φορολογικό συντελεστή ΦΜΑ (10%), με πρώτο το Βέλγιο (12,50%), ενώ ο μέσος ευρωπαϊκός όρος ΦΜΑ κυμαίνεται περί το 4%.

Το νέο σύστημα για τη φορολόγηση των ακινήτων αναμένεται να δοθεί στα κόμματα που στηρίζουν την κυβέρνηση την ερχόμενη Δευτέρα οπότε θα συνεδριάσουν εκ νέου οι Κοινοβουλευτικές Ομάδες προκειμένου να διαπιστώσουν εάν οι αλλαγές που ζήτησαν αποτυπώνονται στο τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Εφόσον το σχέδιο νόμου ψηφιστεί από τη Βουλή, ο νέος φόρος θα τεθεί σε εφαρμογή από τον ερχόμενο Ιανουάριο.

Επιστροφή
blog comments powered by Disqus
Διαβάστε επίσης
«Ραβασάκι» στο taxis για 1 εκατ. πολίτες που δεν πλήρωσαν το χαράτσι του 2013 27/03/2015 08:49
Έως 30/6 η υποβολή των φετινών δηλώσεων - Σε τρεις διμηνιαίες δόσεις η πληρωμή του φόρου 26/03/2015 16:29
Στο στόχαστρο οι καταθέσεις Ελλήνων στην Ελβετία - Έσοδα 15 δισ. ευρώ για το Δημόσιο 25/03/2015 21:23
Βαλαβάνη: Συνεχίστε να μαζεύετε αποδείξεις - Θα υπάρξει επιβράβευση και φέτος 24/03/2015 09:51
Ποιοι μπορούν να πετύχουν «κούρεμα» στην προκαταβολή φόρου φέτος - Νέος κώδικας 23/03/2015 09:03
Ξεκίνησε η αποστολή των emails στους οφειλέτες του Δημοσίου - Τι λέει η επιστολή - Οι ρυθμίσεις 22/03/2015 11:06
Σαρωτικοί έλεγχοι σε όσους δεν ενταχθούν στις ρυθμίσεις - Οι δύο επιλογές και οι προθεσμίες 21/03/2015 08:33
Άνοιξε η εφαρμογή για τη ρύθμιση εξπρές που «σβήνει» έως και το 100% των προσαυξήσεων 20/03/2015 07:34
Έρχονται ραβασάκια για όσους δεν πλήρωσαν το τέλος ακινήτων μέσω ΔΕΗ - Ποιους αφορά 18/03/2015 08:56
Με καθυστέρηση η έναρξη υποβολής των δηλώσεων - Οι νέοι κωδικοί που θα προστεθούν στο Ε1 18/03/2015 08:07
Μπορεί να σας ενδιαφέρει
GENIKI Bank: Προνομιακό καταναλωτικό δάνειο για φοιτητές 06/12/2009 13:51
FBBank: Στο 2% το επιτόκιο του λογαριασμού υπό προειδοποίηση 06/12/2009 12:56
Νέα επενδυτικό προϊόν εγγυημένου κεφαλαίου από την HSBC 06/12/2009 12:58
Επενδύστε με ασφάλεια στον κόσμο των Sports με την HSBC 06/12/2009 12:59
Επτά στα δέκα ευρώ στεγαστικών δόθηκαν από την Εθνική 06/12/2009 17:50